审计前期物业

xuyuejin99 · 发表于 2006-3-6 10:45

看到要对前期物业进行审计了，这是好事情。但不知审计的委托内容是什么？是对物业收费项目的审计？对物业经营效益的审计（这应该不是目的）？还是。。。。。。因为委托项目内容不同，审计结果是不一样的。请业委会告知

xuyuejin99 · 发表于 2006-3-6 14:19

其实审查财务报表不是业主关心的，那是物业公司的事，我们关心的是其收费项目及其合理性。还有业主如何参与？通过什么方式参与？本人作了15年财务工作，任财务经理、财务总监有8年，虽然水平不怎么样，参与的积极性还是有的

一台好戏 · 发表于 2006-3-6 20:34

终于有专业人士出来说话了！老董当心，快把尾巴藏起来。

一怒折箭 · 发表于 2006-3-7 08:19

本人也从事财务工作多年，虽然水平不昨的，但是帐还是看得明白的．不知道审计的时间是什么时候，算是谁委托（谁付费），报表和经营效益还是要看看的，毕竟这对于我们将来的招标有利．

一台好戏 · 发表于 2006-3-7 12:53

专业人士是越来越多啦，老董快跑

troublewiki · 发表于 2006-3-7 20:18

哈哈，我也算一个！[em04]

我爱小叮当 · 发表于 2006-3-8 17:27

应该审计各种收费项目,包括物业费,广告收入,进场费,车位费等, 后面的一些收入是如何使用的? 我想公共的收入总不能给物业当利润吧?应该当做公共基金,用于设施维修保养.我不是搞财务的,不知我说的对不?

一台好戏 · 发表于 2006-3-8 19:57

不是财务胜似财务！能让每个业主都读得懂的审计结果才是真正的审计结果。

橙橙妈 · 发表于 2006-3-8 20:35

很关心

武林门 · 发表于 2006-3-8 23:21

有幸啊~~~与高级知识分子做邻居..................

熊猫家族 · 发表于 2006-3-10 01:08

<DIV class=quote>以下是引用xuyuejin99在2006-3-6 14:19:18的发言：

其实审查财务报表不是业主关心的，那是物业公司的事，我们关心的是其收费项目及其合理性。还有业主如何参与？通过什么方式参与？本人作了15年财务工作，任财务经理、财务总监有8年，虽然水平不怎么样，参与的积极性还是有的</DIV>
拿出行动来罗。

我爱小叮当 · 发表于 2006-3-10 23:33

熊猫的意思大家明白,但怎么听着别扭?

凤凰结 · 发表于 2006-3-11 18:20

恩，怎么没有WY回答什么时候审计啊？等待！

一台好戏 · 发表于 2006-3-13 21:14

楼主跟一怒去参加吧，野味会不是有这么个招纳公告嘛！我们支持滴！

绿色无限 · 发表于 2006-3-17 15:35

绿色之关于审计事宜的呼吁与说明
1、 受PUTTUHS之公开点名，更因为绿色自身就是雅苑业主，绿色决定加入这次的审计监督中去。2、 从联络PUTTUHS及联络主持公道两位同志后的反馈，至少到目前为止，尚未有另外专业或相关专业人士已公开表示直接加入这次的审计监督中。3、 鉴于第二点情况，绿色在此呼吁：1） 希望财会、审计、资产评估专业方面的人士、行家，以及熟悉物业管理运作的业主能参予进来，在此特别请一怒折箭、xuyuejin99等专家同志加入； 2） 希望“维权志愿小组”的一些同志能加入进来； 3） 为便于公开、透明，希望本论坛斑竹歪歪歪歪或宁静的早晨同志也能加入进来； 4） 更希望小区中的某些对审计本身或物业财务收支、经营情况抱有极大兴趣的同志也加入进来； 5） 即使在监督小组开始工作后、或者审计工作已开始后，也会随时欢迎另外的业主同志加入。 如果愿意，请以任何方式联络(包括跟帖):

或A、PUTTUHS; 或B、主持公道； 或C、绿色无限，绿色QQ号码为：595583032

4、 说明：

1） 既然被推至浪尖，绿色希望能借此切实地为小区做点事情，希望其他同志也能如此；

2） 绿色深感个体的力量是薄弱的，深感个人的专业水平是有限的，因此希望能依靠广大群众的力量和一些专家的素养；

3） 审计监督过程不应该是孤立的事情，监督本身需要每一个业主的协助；

4） 与其事后牢骚满腹，不如事前做个“恶人”；

5） 说是一回事，做是另外一回事；不去做是一回事，去做是另外一回事；做了是一回事，做的好坏的结果是另外一回事，仅此而已。

6） 还是这句话：理想与现实，有时有出入，但理想要去追求。

主持公道 · 发表于 2006-3-17 20:31

顶！

绿色无限 · 发表于 2006-3-18 17:36

绿色之关于审计事宜的呼吁与说明1、 受PUTTUHS之公开点名，更因为绿色自身就是雅苑业主，绿色决定加入这次的审计监督中去。2、 从联络PUTTUHS及联络主持公道两位同志后的反馈，至少到目前为止，尚未有另外专业或相关专业人士已公开表示直接加入这次的审计监督中。3、 鉴于第二点情况，绿色在此呼吁：1）希望财会、审计、资产评估专业方面的人士、行家，以及熟悉物业管理运作的业主能参予进来，在此特别请一怒折箭、xuyuejin99、troublewiki等专家同志加入； 2）希望“维权志愿小组”的一些同志能加入进来； 3）为便于公开、透明，希望本论坛斑竹歪歪歪歪或宁静的早晨同志也能加入进来； 4）更希望小区中的某些对审计本身或物业财务收支、经营情况抱有极大兴趣的同志也加入进来； 5）即使在监督小组开始工作后、或者审计工作已开始后，也会随时欢迎另外的业主同志加入。 如果愿意，请以任何方式联络(包括跟帖):

或A、PUTTUHS; 或B、主持公道；或C、绿色无限，绿色QQ号码为：595583032

4、 说明：

1） 既然被推至浪尖，绿色希望能借此切实地为小区做点事情，希望其他同志也能如此；

2） 绿色深感个体的力量是薄弱的，深感个人的专业水平是有限的，因此希望能依靠广大群众的力量和一些专家的素养；

3） 审计监督过程不应该是孤立的事情，监督本身需要每一个业主的协助；

4） 与其事后牢骚满腹，不如事前做个“恶人”；

5） 说是一回事，做是另外一回事；不去做是一回事，去做是另外一回事；做了是一回事，做的好坏的结果是另外一回事，仅此而已。

6） 还是这句话：理想与现实，有时有出入，但理想要去追求。

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