来了，万家一期后面两块地要出让了！

lwgjsq

来了，万家一期后面两块地要出让了！这个关系到交房后的价格。

国土局网站已挂，估计明天见报！现在附近出让的地指导价北面2块5500，南边庆隆6000，对万家呈合围之势！

能够溢价多少成交，还是指导价成交，成为焦点。。。。。

老戚原来说的信誓旦旦的，现在看他的了。(见   论“戚金兴：我只要拿，就拿我边上有的”拿地策略http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-3001908-1-1.html)

杭政储出[2009]13-16号国有建设用地使用权挂牌出让公告 出让日期：2009-06-20 00:00:00.0 (日期：2009-05-31 )

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根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经有权级人民政府批准，杭州市国土资源局对下列地块采用挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下：       一、挂牌出让地块位置及规划指标概况： 地块编号 地块坐落 出让面积（M2） 用途 容积率 建筑 密度 绿地率 杭政储出[2009]13号 拱墅区（吉如C-R21-05地块），东至巨州路，南至吉如C-R21-4、25地块，西至十字港（西塘河-钱家浜），北至规划杭印路 44764 住宅（设配套公建）用地 2.5 25% 30% 杭政储出[2009]14号 拱墅区（吉如C-R21-4、25地块），东至登云路，南至规划绿化，西至规划绿地，北至规划绿地 55269 住宅（设配套公建）用地 2.5 25% 30% 杭政储出[2009]15号 拱墅区（申花路R21-3地块），东至规划化工路，南至道路，西至规划一号支路，北至规划方家北路 62652 住宅（设配套公建）用地 2.6 30% 30% 杭政储出[2009]16号 拱墅区（申花路R21-6地块），东至规划一号支路，南至道路，西至规划益乐路，北至方家北路 51124 住宅（设配套公建）用地 2.6 30% 30% 注：地块具体情况以《挂牌出让文件》为准       二、挂牌出让土地受让对象：凡符合挂牌出让文件要求的竞买人，可以独立竞价，也可以联合竞价。竞得者必须严格按照土地出让合同规定的条件进行开发建设（每一幅地块参加竞价的条件和规划条件详见各宗地挂牌文件）。        三、本次挂牌出让地点 本次土地挂牌地点设在杭州市公共资源交易中心内，详细地址：杭州市东新路155号(和平家俬城四楼)拍卖厅。挂牌地块具体情况在拍卖厅电子屏或公示栏中公示。咨询电话：0571—85085448，85085449，88227623。        四、本次挂牌报价时间自2009年6月20日上午8：30起至2009年6月30日下午2：30时整止（工作日）。 报名截止时间：参加挂牌竞买的竞买人可在2009年6月13日至2009年6月23日期间工作日上午8：30至11：30，下午1：30至5：00，提交挂牌须知规定应提交的有关文件，并填写挂牌出让报名表，向杭州市国土资源局缴纳保证金后，办理挂牌申请手续，每个竞买人申请竞买地块不超过2宗。       五、本次挂牌出让详细资料请参阅挂牌出让文件。有关挂牌出让文件资料可于2009年6月7日起到杭州市公共资源交易中心（东新路155号和平家俬城四楼）B53、54号土地交易窗口索取。                                     杭州市国土资源局、杭州市公共资源交易中心                                                        二○○九年五月三十

[ 本帖最后由 lwgjsq 于 2009-5-31 17:19 编辑 ]

lwgjsq

红色字体的就是最近要出让的3块地,


庆隆旁边那块温州公司2008拿的，地价6082（指导价加20W成交）。


拭目以待。。。。。。

[ 本帖最后由 lwgjsq 于 2009-5-31 17:25 编辑 ]

LeoMissile

看来老戚还是没说动苹果，还是政府拿大头啊

ydboy

温州6082的位置应该弄个广场

蓝角

该地块方正，比万家的东西区块要好！:(

LeoMissile

同时也意味着，滨江高层在6月内是顾不上给我们交房了。

azh7

不知道造什么东东,

专业灌水

万家北面两块地 滨江房产 拿下的可能性预期不大

我预计 欣盛房产 拿下   楼面价预期会飙到6500-7000

南面庆隆地块 预期 名城或者德信拿下 楼面价7500-8000

lwgjsq

北面两块地如果，滨江房产拿不下，欣盛能拿也不错，虽然不是绿城，毕竟他体内还流淌着南都的血液。。。。

南面如果德信的话，个人中意些。。。

饭特稀

[em72]

zbhz

5500的楼面价，卖13000是起价了！

今天我不来

为什么不是万科呢，在杭州也没什么地了

lwgjsq

目前的竞争者是滨江、广宇和德信，

已经滨江和德信内部认识人员证实。

德信的人还是认为滨江是最大热门。

滨江的人认为很难说

lwgjsq

吉如2块地（政府指导价6500），已经有开发商内部控制8000为上限拿地，预计溢价1500以上，

看来万家后面2块地，5500+1500=7000是起码的了。。。。

万家二手房均价13000以上基本确定

蓝角

原帖由 lwgjsq 于 2009-6-16 11:16 发表
吉如2块地（政府指导价6500），已经有开发商内部控制8000为上限拿地，预计溢价1500以上，

看来万家后面2块地，5500+1500=7000是起码的了。。。。

万家二手房均价13000以上基本确定

        如果绿城出手拍下，建个绿城——玫瑰城、水仙城、玉桂城！起价16000元，你认为有市场吗？均价18000元，好的楼层20000以上，我看还是大有市场的，绿城在西北没有楼盘，新浙大、省直等单位的白领黑领、甚至周围的农民有钱人多的是，怕是绿城又一精品！:lol

林沐

原帖由 蓝角 于 2009-6-16 12:40 发表


        如果绿城出手拍下，建个绿城——玫瑰城、水仙城、玉桂城！起价16000元，你认为有市场吗？均价18000元，好的楼层20000以上，我看还是大有市场的，绿城在西北没有楼盘，新浙大、省直等单位的白领黑领、甚至 ...

以后和睦小区附近青菜2元一斤，到我们这里就4元了。

专业灌水

原帖由 蓝角 于 2009-6-16 12:40 发表


        如果绿城出手拍下，建个绿城——玫瑰城、水仙城、玉桂城！起价16000元，你认为有市场吗？均价18000元，好的楼层20000以上，我看还是大有市场的，绿城在西北没有楼盘，新浙大、省直等单位的白领黑领、甚至 ...

没有按照土地出让合同准时付清土地款的开发商是没有资格去竞拍新地块的

所以就先别惦记绿城了  :handshake

专业灌水

原帖由 lwgjsq 于 2009-6-14 17:07 发表
目前的竞争者是滨江、广宇和德信，

已经滨江和德信内部认识人员证实。

德信的人还是认为滨江是最大热门。

滨江的人认为很难说

欣盛很想要的 :lol

蓝角

原帖由 林沐 于 2009-6-16 12:59 发表


以后和睦小区附近青菜2元一斤，到我们这里就4元了。

套个有机包装袋就行！！！:lol

蓝角

原帖由 专业灌水 于 2009-6-16 14:51 发表


欣盛很想要的 :lol

万家的升值需要绿城、金都升级楼盘的带动！！！:lol