来了，万家一期后面两块地要出让了！

专业灌水 · 发表于 2009-6-17 09:34

原帖由 hdppdh 于 2009-6-17 08:21 发表
拱墅昨在上海招商

拱墅区昨在上海举行运河商圈重点项目推介活动。围绕“一城一区十大综合体”，拱墅区推出40宗1600余亩土地对外招商，其中包括运河新城核心地段内重要商业地产项目——康桥单元C2-12－1地块、杭 ...

这种意向协议根本没有法律效应

主要就是大家做个秀 :lol

lwgjsq · 发表于 2009-6-19 14:22

8号地块，经过31轮的竞拍，最终被浙江省二轻企业集团进出口有限公司和莱茵达置业股份有限公司联合收入囊中。此时，该地块的总价已经从原来的6.0152亿元，一路飙升到8.8亿元，溢价幅度为46%，楼面价则由原来的6000元/平方米上涨到8778元/平方米。
9号地块的竞拍中，足足经过67轮的鏖战。最后由浙江天鸿房地产开发有限公司竞得。这一地块的价格更出乎意料，总价已经由原来的3.6953亿元涨到6.4亿元，溢价幅度为73%，3800元/平方米的楼面价也被刷新成6581元/平方米。

庆隆地块8778，祥符桥东6581，利润在那里？？？在于对通涨的预期中。。。。
一家3级企业，还会参与23号祥符东另2块的竞争吗？继续一举拿下，创造神话？
30日，吉如2块地段更好的地继续发飙？？
让我们30日静待申花2块的出让，毕竟这事关我们的资产总值，呵呵！

lwgjsq · 发表于 2009-6-19 15:01

6月23日，在杭州市公共资源交易中心举行的杭政储出[2009]10-12号地块出让中，其中，杭政储出[2009]10号地块位于祥符板块，总面积11971平米，起价13458万元，楼面均价3513元/平米，经过19轮竞价，由舟山远邦置业有限公司以22500万元竞得，折合楼面价格5874元/平方米。
　　据悉，舟山远邦置业有限公司2007年3月在舟山普陀区工商局注册，是一家三级资质的开发单位。此前在杭州没有开发过任何项目。这是他们首次在杭州拿地。

[ 本帖最后由 lwgjsq 于 2009-6-24 11:29 编辑 ]

lwgjsq · 发表于 2009-6-19 15:04

杭政储出[2009]11号地块位于祥符板块，总面积39809平米，起价39332万元，楼面均价3800元/平米，经过61轮竞价，由浙江方正房地产开发有限公司以64200万元竞得，折合楼面价格6203元/平方米。　　浙江方正房地产开发有限公司(改制前名称为杭州市下城区房屋建设开发公司)成立于1984年8月24日，专业从事房地产综合开发和经营。2004年8月27日取得桥西信步闲庭地块，当时楼面价只有2282元/方。2006年11月28日开盘，售价6980元/方起。2007年基本售罄。2007年2月13日方正曾与新南北争南北·西岸地块。最后被新南北以5147元/方高价竞得。作为最早进入桥西做开发的房产公司，方正对桥西有着特殊的感情。目前方正手中除在桥西文澜中学的隔壁还有一个360°空间酒店式公寓项目以外，没有其他项目，拿地心切，加之对该区域十分熟悉，方正拿下11号地块，不是毫无道理的。

[ 本帖最后由 lwgjsq 于 2009-6-24 11:30 编辑 ]

lwgjsq · 发表于 2009-6-19 15:44

网络故障，发太多遍了！

我改。

[ 本帖最后由 lwgjsq 于 2009-6-25 09:04 编辑 ]

lwgjsq · 发表于 2009-6-19 15:48

庆隆地块8778，祥符桥东6581，利润在那里？？？在于对通涨的预期中。。。。
一家3级企业，还会参与23号祥符东另2块的竞争吗？继续一举拿下，创造神话？
30日，吉如2块地段更好的地继续发飙？？
让我们30日静待申花2块的出让，毕竟这事关我们的资产总值，呵呵！

jiandang · 发表于 2009-6-19 15:51

坐等23号的土地出让

lwgjsq · 发表于 2009-6-29 21:31

预祝滨江明天拿地成功！

SunnyFace · 发表于 2009-6-29 21:33

呵呵明天绿城或者滨江拿下都不错~~~emo_F6E

男人123 · 发表于 2009-6-30 09:10

滨江是不拿高价地的，所以滨江没戏

男人123 · 发表于 2009-6-30 09:10

滨江是不拿高价地的，所以滨江没戏

男人123 · 发表于 2009-6-30 09:12

滨江只拿低价地，所以滨江基本没戏。

66的水彩笔 · 发表于 2009-6-30 09:41

拭目以待！

cxsj258 · 发表于 2009-6-30 11:52

呵呵，希望滨江能拿

lwgjsq · 发表于 2009-6-30 16:48

6月30日 [2009]15号拱墅区(申花路R21-3地块),东至规划化工路,
南至道路,西至规划一号支路,北至规划方家北路 62652 住宅 2.6 89593 5500 欣盛房产 161800
[楼面价
9933(元/方)]
6月30日 [2009]16号拱墅区(申花路R21-6地块),东至规划一号支路,
南至道路,西至规划益乐路,北至方家北路 51124 住宅 2.6 73108 5500 欣盛房产 131000
[楼面价
9855(元/方)]

顺利结束！

lwgjsq · 发表于 2009-6-30 16:51

算了下，2块地综合楼面价9897.99。

9898，欢迎欣盛房产携东方润园、东方郡余威来到申花地块！

楼盘名：西北郡

滨江万家 · 发表于 2009-6-30 16:58

如果这个楼面价，加上楼的成本4000.比较好的品质，楼的成本价格就是14000，如果再加上2000的利润，就是16000.

lwgjsq · 发表于 2009-6-30 16:59

原帖由 专业灌水 于 2009-6-16 14:51 发表

欣盛很想要的 :lol

你果然厉害，

欣盛果然迫切，13亿直接加到16.18亿

专业灌水 · 发表于 2009-6-30 17:07

原帖由 lwgjsq 于 2009-6-30 16:59 发表

你果然厉害，

欣盛果然迫切，13亿直接加到16.18亿

兄弟你想啊欣盛搞完东方郡在杭州没项目了啊

而滨江还有不少地块可开发

当然我对价格的预测是太离谱了我判断在8000元/方左右的

其实搞到这个价格还是有不小风险的

rester · 发表于 2009-6-30 17:17

看着吧，以欣盛的那种手腕，两年后开盘，25000均价，立贴为证

		自动登录	找回密码
密码			注册

来了，万家一期后面两块地要出让了！

哎，终于我们后面的房子要卖25000