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楼主: ssmstone

房产---违背规律的泡沫经济

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发表于 2006-3-17 16:24 | 显示全部楼层
我要是看的出来,我就不混在这里了[em05]
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 楼主| 发表于 2006-3-20 15:34 | 显示全部楼层

文章题目请斑竹帮我改一下哦,很多朋友误会了.

改成"房产已经背离了它的居住价值"

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发表于 2006-3-20 15:36 | 显示全部楼层
以下是引用ssmstone在2006-3-20 15:34:20的发言:

文章题目请斑竹帮我改一下哦,很多朋友误会了.

改成"房产已经背离了它的居住价值"

你自己用“编辑”功能就能修改。

[此贴子已经被作者于2006-3-20 15:42:32编辑过]
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 楼主| 发表于 2006-3-31 10:35 | 显示全部楼层
现在的楼市是和平年代下的一种畸形经济发展的产物。房产的价值和价格已经严重背离了他的使用价值。 中国的经济发展总是在不断制造悲剧经历中挣扎前行,无论那届政府,还是怎样的政策,我们想想,最后给这些政策和悲剧遗留问题买单的谁,还是普通百姓!! 我们的人们公仆,所谓的地方领导们,一天到晚的开会,进离办公大楼,都是轿车接送,在普通老百姓走的路上都基本没踏过,更不用超市、菜场、郊村等等,怎么能知晓百姓的生活问题?天天拍脑子搞决策,天天动脑筋想升官发财,能有什么好政策,能有什么健康的经济?地方政府的眼界、思想、心胸等境界和中央是不能比,所以,中央能制定一些的关于百姓的决策,但是到地方,就变行了,这样的经济环境,创造的只能是畸形的经济发展。而且经不起历史、动荡的考验。
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 楼主| 发表于 2006-4-13 09:36 | 显示全部楼层
现在的楼市经济是和平年代的一种畸形经济发展下的产物。房产的价值和价格已经严重背离了他的使用价值。

中国的经济发展总是在不断制造悲剧经历中挣扎前行,无论那届政府,还是怎样的政策,我们想想,最后给这些政策和悲剧遗留问题买单的谁,还是普通百姓!!

我们的人们公仆,所谓的地方领导们,一天到晚的开会,离开办公大楼,就是轿车接送,在普通老百姓走的路上都基本没踏过,超市、菜场等等,怎么能知晓百姓的生活问题?天天拍脑子搞决策,天天动脑筋想升官发财,能有什么好政策,能有什么健康的经济?地方政府的眼界、思想、心胸和中央是不能比,所以,中央能制定一定的关于百姓的决策,但是到地方,就变行了,这样的经济环境,创造的只能是畸形的经济发展。而且经不起历史、动荡的考验。

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发表于 2006-4-13 10:19 | 显示全部楼层

站在你的立场上论点没有问题,不过你也提到应该有个“过程”。根据中国的现状和国民性,估计这个过程会很长。而人的寿命毕竟有限。因此赶上这个时代,有时也是无可奈何的。我的对策基本按你的推算,如需要只买5K以内的房子。尽管5K以内的按多数人习惯会觉得不方便,但等这个“过程”走得差不多时应该会有一些变化的吧。

车祸结果如何?比较赞同车祸后你的诸多感想。平和是福啊。

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发表于 2006-4-13 10:26 | 显示全部楼层
有一个正确的认识很重要,道理愈辩愈明,支持楼主.
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 楼主| 发表于 2006-4-13 10:29 | 显示全部楼层
以下是引用yueren在2006-4-12 13:48:25的发言:

这个社会黑不黑,不用讲不用自己去体会,看看这么多报道就应该能明白几分了。

我在楼主的blog上已经留了言,在这个社会上,只有小心,并且自己好好经营。同时再祈求上苍不要把厄运降临到自己和家人的头上来。

三座大山不是说着玩玩的。 1)房子;多少家庭多少恋人,为了房子,平添许多波折;我自己是深有体会,至今老婆还是牢骚:那时候听我的买下那个好楼盘的大套多好,你看看现在......这已经算是贤妻了。 2)医疗;至少我身边,就有两个案例,亲人得了癌症,砸进去医疗费10多万没有什么感觉,虽则我的朋友都是软件工程师收入每年也近20万的,但差不多也算是脱富致贫了;而我母亲的姐姐,跟我从小很亲的,诊断是子宫癌之后,但明显的我的表兄表姐们进行了消极治疗,很快的就过去了,想起来就要哭...... 3)教育;我还没有子女,因此发言权不大;但我弟兄两个怎么走过来怎么念的大学,还是深感父母的不容易,尤其是父亲还要顶着母亲的压力(女人总是略有点牢骚的:),不断的节省节省再节省,不断的理财理财再理睬,真的太伟大了;当年大学时,开销一年一人一万,是少算的了。而看我身边的小款,子女念书的学校,每年学费就几万元,难道我就真的有把握在孩子身上少花钱多办事?当然教育上确实可以少花钱多办事,只要家长真正用心的去思考了孩子的教育问题。

祝福楼主挺过难关,找一个懂行的熟人,来代表你处理交通事故(法律是允许的),是非常必要而有用的。否则自己会身心俱疲,并面临许多威胁。这也是我从某些汽车论坛上看到的某些人的体会。

比较同意有位的网友房子、医疗、教育三座大山的论述。对于普通百姓来说,在平安、健康的时候有个房子、有辆车子是一种奢侈的追求,更不要说像我这样出车祸的人,不平安的时候还能对生活有更多的期盼么。

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 楼主| 发表于 2006-4-13 11:19 | 显示全部楼层

心态要好啊,问题可以看清,但心态要维持平衡!!!不能因为这些个问题失掉一些生活的乐趣,人活着本来就苦,千万不要自己再往心里加苦水了!!

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 楼主| 发表于 2006-4-13 15:50 | 显示全部楼层
没人顶了么,顶到100楼告诉大家楼市住房成本计算方式,顶到200楼告诉大家楼市的拐点!!
[此贴子已经被作者于2006-4-13 15:57:29编辑过]
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发表于 2006-4-13 16:33 | 显示全部楼层
以下是引用一剑光寒在2006-3-7 12:16:00的发言: 指望阿扁了,飞几颗导弹过来,房价不跌才怪!
悲哀,空到这个分上了,还有什么话可说呢?
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 楼主| 发表于 2006-4-13 16:36 | 显示全部楼层
阿扁的飞弹不是那么好飞的,估计没过台湾海峡就被打掉海里了,那么牛逼的!!但是战争对房产的打击一定是致命的!!
[此贴子已经被作者于2006-4-13 16:36:56编辑过]
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 楼主| 发表于 2006-4-13 17:26 | 显示全部楼层
房产品被炒作本身就是一种短时的趋利行为,由于2000年左右股市下划不景气,导致大量投资资本转向房产等其他领域,并且当时中央对地方政府的一些权力进行约束,导致地方政府提高财政收入的手段只能是大量卖地和招商引资,在这样的背景下房产开始复苏,并且有一些如按揭、购房入户等优惠措施的刺激,房产经济开始繁荣。但从2006年年初开始的股市渐入牛市,大量的投资资本开始转向股市、矿产、能源等领域,并且由于WTO的协议影响,大量的产品关税降低,人民币升值导致我们中国赖以发展的加工出口业面临极大的压力,经济发展脚步的影响将在这几年内显现,目前购房就如在股市的最高点买入,如果要急着居住,成为长期居住的房东那买房是没问题的,其他的,就算了吧,等几年吧!!
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 楼主| 发表于 2006-4-14 08:53 | 显示全部楼层
房产品被炒作本身就是一种短时的趋利行为,由于2000年左右股市下划不景气,导致大量投资资本转向房产等其他领域,并且当时中央对地方政府的一些权力进行约束,导致地方政府提高财政收入的手段只能是大量卖地和招商引资,在这样的背景下房产开始复苏,并且有一些如按揭、购房入户等优惠措施的刺激,房产经济开始繁荣。但从2006年年初开始的股市渐入牛市,大量的投资资本开始转向股市、矿产、能源等领域,并且由于WTO的协议影响,大量的产品关税降低,人民币升值导致我们中国赖以发展的加工出口业面临极大的压力,经济发展脚步的影响将在这几年内显现,目前购房就如在股市的最高点买入,如果要急着居住,成为长期居住的房东那买房是没问题的,其他的,就算了吧,等几年吧!!
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 楼主| 发表于 2006-4-14 10:46 | 显示全部楼层
现在的楼市经济是和平年代的一种畸形经济发展下的产物。房产的价值和价格已经严重背离了他的使用价值。

中国的经济发展总是在不断制造悲剧经历中挣扎前行,无论那届政府,还是怎样的政策,我们想想,最后给这些政策和悲剧遗留问题买单的谁,还是普通百姓!!

我们的人们公仆,所谓的地方领导们,一天到晚的开会,离开办公大楼,就是轿车接送,在普通老百姓走的路上都基本没踏过,超市、菜场等等,怎么能知晓百姓的生活问题?天天拍脑子搞决策,天天动脑筋想升官发财,能有什么好政策,能有什么健康的经济?地方政府的眼界、思想、心胸和中央是不能比,所以,中央能制定一定的关于百姓的决策,但是到地方,就变行了,这样的经济环境,创造的只能是畸形的经济发展。而且经不起历史、动荡的考验。

房产品被炒作本身就是一种短时的趋利行为,由于2000年左右股市下划不景气,导致大量投资资本转向房产等其他领域,并且当时中央对地方政府的一些权力进行约束,导致地方政府提高财政收入的手段只能是大量卖地和招商引资,在这样的背景下房产开始复苏,并且有一些如按揭、购房入户等优惠措施的刺激,房产经济开始繁荣。但从2006年年初开始的股市渐入牛市,大量的投资资本开始转向股市、矿产、能源等领域,并且由于WTO的协议影响,大量的产品关税降低,人民币升值导致我们中国赖以发展的加工出口业面临极大的压力,经济发展脚步的影响将在这几年内显现,目前购房就如在股市的最高点买入,如果要急着居住,成为长期居住的房东那买房是没问题的,其他的,就算了吧,等几年吧!!
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发表于 2006-4-14 11:18 | 显示全部楼层

楼主说的没错,能继续发此帖看来楼主并没被车祸击垮!

目前的楼市确实是不健康,包括中国的经济,也许正和楼主所说,是发展过程中,或者完善过程的产物,楼主的意愿应该是给大家一个看清事物真相的提醒,写的不错,支持!!!!!!!!

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发表于 2006-4-14 11:54 | 显示全部楼层

[em30]只要是地球人,都明白这个道理.

浪费口水!

[em48]
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发表于 2006-4-14 12:04 | 显示全部楼层

永寿法师:“觉”开悲智花 “觉”结和谐果

“首届世界佛教论坛”论文

“觉”开悲智花 “觉”结和谐果

中国佛教协会副会长 永寿法师

由中国佛教界倡议发起的“世界佛教论坛”是中国佛教的一件大事,也是世界佛教的一件大事。首先请允许我感恩和谐的中国社会,以及促生此次和谐盛会的所有因缘,感恩诸大德不辞辛劳随喜参与!当今世界,从个人身心的不和谐,意识形态间的不和谐,到人与环境的不和谐。在在处处,已创造,正创造,将创造各种烦恼痛苦。为了离苦得乐,人们正迫切呼唤和谐,渴求和平与发展。此论坛正当其时,我深心随喜、赞叹! 应该肯定,世界的整体是和谐的。不和谐如身体的病痛,只是局部的,因为有整体的和谐,内在本质的和谐,才有觉知不和谐的可能,才有治愈不和谐的可能。不和谐是暂时的,不和谐也是缘起如幻的。世界整体的不和谐,源于个体生命的不和谐,个体生命外在身、口的不和谐,源于内在心灵的不和谐;不和谐的心,根源则在无明,不能正见缘起。将无常作常想,无我作我想,不实作实想,种种颠倒,如梦中人,所有的冲突、痛苦由此产生。只有在根本上将无明转为明,不和谐才能转为和谐。 那什么是和谐?和谐是平等,是活力,是创造。和谐是起点,是过程也是终点。和谐不是单一的音符,而是一首交响曲;和谐不是一个品种的花,而是一个百花园;和谐不是整齐划一,而是包容涵摄;不是束缚,而是全然的自在;不是冷漠,而是温暖的慈爱;不是愚痴无知,而是智慧正见;不是同流合污,而是善巧抉择。和谐是美,是爱,是舍,是无我,是至善,是安乐,是无惧,是知足,是轻松,是利他,是尊重,是感恩,是谦卑,是整体,是真实,是光明,是空性。和谐是一切内在的本性,是觉知,它需要我们向内去寻找,在自心中去发现。 缘起法是佛教的精髓,佛陀大智慧深观一切苦的根本是无明。解决世界当下的不和谐苦,取决于我们能否善用佛陀的智慧,能否善用缘起法这一法宝。 对不和谐苦,我们更需要用智慧和正向的心态来解读。从缘起法角度来看,苦只是苦,乐只是乐,我们不应生起苦是不善,乐是善的分别念。当堕入好、坏、善恶的二元思维模式时,贪、嗔等情绪就会生起,这会障碍智慧的洞见。譬如当身体四大不调和,病苦产生,苦痛的信息只是提醒身体某个部位已不和谐。那里需要注意,需要关爱、呵护或治疗。苦痛的信息成了善意的提醒,此是身体康复的第一要件。如果盲目排斥不加关照,甚至麻醉、切断此苦受,虽然一时不再感受到苦,但病苦依然存在。对于人类世界的不和谐,亦当看成只是提醒我们,那里有问题,那里需要爱和慈悲。不可一味否认或麻木不觉。所以,通过提升人们的觉知力、明察力,人们将及时发现问题,甚至能防微杜渐,具备觉知自身及世界不和谐的能力,是构建和谐的第一要素。判断、分别之心即是不和谐的心,非构建和谐之道。因此我们应少一些判断,多一些觉知。 不和谐只是缘起的存在,非真实,非永恒。若把不和谐苦看成真实,这种实有感会促使人走向两极。一极是导致抗争,如战士一样要消灭不和谐,结果有紧张、争斗、恐怖、暴力,加剧了社会的更不和谐。另一极是导致恐惧、懦弱、悲观、失望,使人失去构建和谐的勇气与信心。所以,妄执为实的心即是不和谐的心,不和谐的心不能构建和谐。 不可因不和谐而在头脑中构建一理想的和谐世界,从而堕入二元对立的陷阱。理想中的和谐缘于现实的不和谐,它只是现实的相反一极,是同一硬币的两面,它不能超越,它只是一种逃避。使人成为理想主义者,没有面对现实的勇气和智慧,缺乏耐心、坚韧,构建和谐就会落空。因此,二元对立的心,理想的心,即是不和谐心,也必然是构建和谐的障碍。 那么什么心才是和谐的心?什么心才能构建和谐?惟有充满觉知的心,清醒明觉的光明心,如实知见,实事求是的心。 譬如日光明照,既破除黑暗,也带来温暖。当心中慧日郎照,了了觉知,洞达无余,则一切烦恼黑暗消除,自他的妄执不在,则自然身肉骨血与众生共,世界的苦乐,感同身受,同体大悲则自然流露,世界处处充满温暖。觉知能了达缘起,成就智慧,破愚痴无明暗;觉知亦能了达无我、自他不二,成就大悲,破四相,觉知的心,即是具足悲智的心。佛者觉也,佛的本性就是觉知。阿弥陀佛号无量光,世界名极乐。代表当心灵充满智慧之光,觉知之光。心灵当下即和谐安乐,一切皆然。 觉知能构建世间的和谐安乐,亦能成就出世间究竟安乐。 千手千眼观世音菩萨,每只手上生有一眼,表所有的行业都充满觉知,以慧眼引导自他一切事业,行、住、坐、卧,利他万行正知而行,没有盲目,愚痴的行为,另一方面看,每只眼上生有一手,表觉知的力量。譬如日光,虽无所作,只是遍照大地即开满鲜花,风雨四季自然运行,觉知的当下,痴暗既除,无量功德善利自然出生,善哉觉知,利乐之本! 《法华经》中,赞叹普贤菩萨具足四法“一者诸佛护念,二者殖种德本,三者入正定聚,四者发救一切众生心”。此四法的基础即是觉知,因觉知故,善护其心,善护心故,诸佛护念,因觉知故悲智双运,众德出生,因觉知故,心不散乱,正知无常、苦空、无我入正定聚;因觉知故,善能自救,出于生死,自他不二故,亦善救一切众生。 怎样才能拥有觉知的心?怎样运用觉知的心构建和谐世界? 觉知的心有粗细的差别。通过教育,让人们明了是非善恶因果。知当行不当行,可以防止粗重的过失。教导正确的人生观、价值观,从而建立正确的思维模式,形成好的社会氛围。历缘对境,自然能觉知,能抉择。另一方面,心灵的运作非常微细和迅速。应当引导人们从日常生活的行、住、坐、卧起心动念中去点点滴滴地培养觉知力。不判断、不取舍,平等观照一切心念,静观妄念生生减灭。不再被妄想系缚,照见名色的空性,则心中光明无量,自然和谐快乐。依此心所行,一切皆善,自然流露。不需刻意运用、造作,世界必然和谐。一切的不和谐、混乱因素在觉知中自动转化成慈悲与智慧。世界处处将充满同情心、爱心,自在与智慧之心。 人们也许会有这样一个疑问:难道只是觉知,只是照见,什么都不必作,一切问题就能解决了吗?应当知道,觉知和无为并不是什么都不作,而是随缘万行,没有造作者,没有自我。行一切善,而没有任何执著。我们强调觉知并非完全否定方法和措施的对治作用,只是有轻重缓急,暂时与究竟、枝叶与根本的差别而已。譬如久患重病之人,若只用自然疗法,仅从饮食起居来对治,短期内难见成效。病人会因疾病而死亡。所以手术与医药的猛利对治是需要的,可以立竿见影。但所有的医药、手术难免存在副作用,终不究竟。要达到持久的整体健康,就需要完全地随顺身心固有的生命规律,改变错误的观念与生活习惯。对治人类社会及世界的不和谐也是如此。因为我们早已习惯成为一个作者、一个规划者、甚至一个控制者,所以我们很难理解无为而治的道理。比如花朵的开放是一个结果,我们只能播种,给予养分、水和阳光,然后等待。我们无法强迫花朵开放,和谐也是一个结果。我们只能在因地下功夫,而无法对和谐本身作什么。只要祛除不和谐的因缘,和谐就产生了。制造的和谐将是虚假的,如一枝塑料花,没有内在真实的生命力。 思想与知识的局限跟行为的局限一样。人类拥有很多思想,积累了无数的经验和知识,并运用他们来指导自他的种种行为。我们很少怀疑思想、知识的正确性,因为它们已成为人类生命行为的主人,它们操纵了一切。佛陀说:“汝意不可信”。由于感官的局限,经验与知识也难免局限。如果认为它们就是真理,即如盲人摸象。因此其它的途径是需要的。觉知与观照的方法是佛教的核心,是古圣先贤法身慧命的DNA,也是解决当今问题的殊胜法宝,思想与知识的局限显而易见。就拿身体来说,它的主要功能皆非思想来控制的。比如新陈代谢、呼吸、心脏的跳动等等。当我们用意识去控制时,身体功能反而不能正常运作。身体如此,心灵的运作也如此,地球的运转乃至宇宙的成、住、坏、空也同样如此,并不需人类思想的介入。甚至在产生人类之先,乃至人类消亡之后,宇宙仍会依循其固有规律来运作。法尔如是,所以怎样深彻地去洞察生命,社会,宇宙的规律,怎样去随顺而不相违逆,比怎样去对治来得更重要。当人们更觉知,更敏锐,洞悉到世界的不和谐之处。同情心,关爱心,智慧心将在那里生起,一切问题迎刃而解。 世间所有问题源于我们的麻木不觉,一切严重、剧烈的不和谐苦,都有一个由小到大,由微至著,由隐到显的过程,我们往往习惯于盲目的造作身、口、意三业。很少停下来静心返观,为何这样做?为何这样说?为何这样想?这样想、说、做会给自他、给世界带来什么后果?觉知即是打开智慧眼。只要觉知得力,洞察入微,所有不和谐将消失于无形。觉知到自他不二,相依相缘时,世界的各个层面就会和谐。如左手不会伤害右手,左眼不会嫉妒右眼,左脚不会踩踏右脚。不同的种族,不同的文化,不同的信仰将和谐共存。简单到只是观念的改变,甚至不需要任何的粗大作为。但这不是肤浅、浮躁的心能了解的。我们往往迟钝到一颗不和谐的种子长成深固难拔的大树之后,才猛然警觉,如梦惊醒,此时已障碍蜂起,甚难对治。深陷苦中,内心已难平静和谐。 当此之时,不和谐的心不可能处理好不和谐的事,往往是以暴治暴,以嗔治嗔,以乱治乱,恶性循环,了无止期。人类的知识虽然增长了,改造自然的能力增强了,但社会的不和谐并未消失,环境问题、自杀问题越来越突出,该是我们反省人类的思维模式的时候了。人类以自我为中心,想成为主宰者,成为上帝。不知其只是宇宙整体的一部分。如海洋中的一滴水,如身体中的一个细胞,如母亲腹中的胎儿。当一滴水想成为海洋的主人,当一个细胞想控制整个身体,当腹中的胎儿想征服母亲,这样狂乱的幻想,必然导致不和谐苦。这种自他独立的二元思维模式注定挫折,不可能如愿,抱着这样的思维方式,人类自身好似已独立于宇宙之外,但事实上,永无可能,当自我产生时,得失之心蜂起,这种不和谐使优秀的运动员不能正常发挥;使有经验的手术医生,为亲友及政要手术时,容易犯下常识性错误。自我是一切和谐的障碍,而我执非常深细,惟有通过觉知之光,才能照见阴暗处我执的微尘。惟有觉知带来圆满的和谐。 当人类成为知识与思想的主人时,人类才真正成熟。族群冲突,环境危机与核危机之类的不和谐才永不再生,健康的身体不需要治疗,鲜花不需要香水,一个和谐的人类社会将不再需要法庭,军队、法律,无规则将变成规则,和谐本身即是一切。 “世界佛教论坛”的主题是“和谐世界,从心开始”,非常精辟、非常准确。我们只有指导众生在心上用功,运用般若智慧清醒明觉,才能构建和谐,转娑婆为极乐。愿所有众生觉心常明,世界和谐安乐!觉知、觉知到彼岸。

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发表于 2006-4-14 12:08 | 显示全部楼层

我佛慈悲

愿所有众生觉心常明

世界和谐安乐!

觉知、觉知到彼岸。

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发表于 2006-4-14 12:23 | 显示全部楼层

我佛慈悲,楼市回归!!

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