选票填法正式版！刚跟社区主任明确了选票填法！以及选举时可能出现的情况！各位速进！

雾风

昨天看到选票，对于上面写的说明有疑问，刚才特地去了趟社区，跟负责左岸业委会选举的汪主任探讨了下选票的填法，以及届时因为选票数量的不同可能产生的情况！
已经明确了，各位还有不清楚的请仔细看此贴！
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1.   首先，投票箱收到的票数要大于总的发出去的票数的一半，也就是说，左岸一共大约1600多票，投票箱要收到800（假设是1600票）以上，否则投票流产！没有投到投票箱的人算弃权，如果收到的票大于一半也就是大于800票，那么弃权的人的意向默认跟着选举结果出来后大多数人的选项走！
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2.   如果收到的选票大于一半，则开始计票，票上有两个选择区，首先算第一个选择区也就是大家是选业委会7人还是9人，哪个占多数（忘了问需不需要超过一半......估计是要的吧）下面的流程就按多数的选项走！
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3.   如果第一选区的结果出来了，假设是7人，那么看第二选区，给11人每人计票
      要当选要满足以下两个条件：
      1.   每人得票需超过投票箱内的票数的半数以上
      2.    得票数超过半数以上的人要大于等于7人（如果第一选区出来的结果是9人，那么要超过9人）
              如果大于7人，选票数最多的7人，末位淘汰！
      以上条件均满足，新业委会出世！满足不料任何一个条件，则流产！

另外又向汪主任确认了下全选反对的填法（这个是特例，所以特地问了下，否则算无效票就冤了）：
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第一选区不选，也就是7人还是9人均不打钩
然后在第二选区全打叉，不要另外文字说明“我全反对”之类的话，否则算无效票！
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其他说明大家都可以在选票上清楚看到，怎么打钩，怎么算无效！我就不再记述了！

以上说明仅仅是我和汪主任探讨后的个人理解！仅供参考！谢谢！

OVER

[ 本帖最后由 雾风 于 2009-6-18 10:48 编辑 ]

clarayang

意思是不是要么就一选至少选七个，不可能有只选中一个的情况？原谅偶，偶拿到选票就一想法，都打叉叉，根本没仔细看……

雾风

如果第一选区选7或9，第二选区你要打钩只能小于等于第一选区的选项！大于的话算无效票！可以只选一两个的！
要么就全打叉！但是第一选区不能打钩了

九段

关于业主大会及筹备组组建工作指导意见（试行）
http://www.hangzhou.gov.cn

根据国家、市《物业管理条例》和建设部《业主大会规程》等规定，结合杭州市实际，特提出以下业主大会及筹备组组建工作指导意见。

一、业主大会成立的条件

物业管理区域内有下列情况之一的，应当成立业主大会

（一）入住率达到 60%以上的；

（二）入住率达到 30%以上，且物业交付使用已满2年的；

只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

二、业主大会筹备组的组成

（一）物业管理区域符合业主大会成立条件的，前期物业管理单位应当书面通知社区。前期物业管理单位未书面及时通知社区的，由物业所在地的区物业管理行政主管部门监督其通知。社区接到通知后 30日内，在街道领导下会同物业所在地的区物业管理行政主管部门组建业主大会筹备组（以下简称“筹备组”）。

（二）筹备组由社区代表 1名、业主3名、建设单位代表1名组成；社区、建设单位各1名成员，由其单位委派；业主由社区负责推荐。筹备组名单确定后，在物业管理区域内书面公告。

（三）筹备组应当自组成之日起一般 30日内，由社区负责领导并召集，按规定做好各项业主大会筹备工作， 并 组织召开业主大会会议，选举产生业主委员会。

（四）业主委员会委员应当符合下列条件：

1、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；

2、遵守国家有关法律、法规；

3、遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务；

4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；

5、具有一定的组织能力；

6、具备必要的工作时间。

（五）业主委员会任期届满换届的，在届满 2个月前，本届业主委员会应当书面告知社区，在社区领导下、区物业管理行政主管部门指导下召开业主大会会议，进行业主委员会的换届选举；逾期未换届的，由社区督促业主委员会按有关规定组织召开业主大会会议进行换届。督促后2个月，仍不能组织召开业主大会会议进行换届的，社区负责成立由社区领导的，社区、业主代表组成的筹备组，负责业主委员会换届选举工作，区物业管理行政主管部门负责全程指导。

（六）业主委员会委员缺额人数超过委员总数一半以上的，或不能正常履行职责的，应当及时召开业主大会会议，完成业主委员会委员的补选、改选工作。未及时召开业主大会会议进行业主委员会委员补选、改选工作的，由社区督促业主委员会按有关规定组织召开业主大会会议进行业主委员会委员补选、改选工作。督促后 2个月，仍不能组织召开业主大会会议进行业主委员会委员补选、改选工作的，由社区负责成立由社区领导的，社区、业主代表组成的筹备组，负责业主委员会委员补选、改选工作，区物业管理行政主管部门负责全程业务指导。

三、筹备组的工作

（一）确定业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；

会议采用集体讨论业主代表会议形式的，按本意见第四条规定组织产生业主代表；

（二）根据《物业管理条例》、《杭州市物业管理条例》及相关法规规定，参照政府主管部门制订的示范文本，拟定《业主大会和业主委员会议事规则》（草案）和《业主公约》（草案）；

（三）确认业主身份，确定业主在业主大会会议上的投票权数；

（四）确定业主委员会委员候选人产生办法及名单；

（五）做好召开业主大会会议的其他准备工作。

前款（一）、（二）、（三）、（四）项的内容应当在业主大会会议召开 15日前以书面形式在物业管理区域内公告。

四、业主大会会议

（一）业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。

（二）采用集体讨论形式议事的，可根据业主人数多少，分业主大会会议和业主代表会议。 物业管理区域业主人数在 100户（含100户）以上的，可以幢、单元、楼层等为单位，推选一名业主代表参加会议， 业主大会以业主代表会议的形式议事。业主代表因故不能参加业主大会会议的，其所代表的业主要另外推选一名业主代表参加。

采用业主大会会议集体讨论的，会议表决可采取投票形式，由参加会议的业主或委托代理人当场投赞同、反对及弃权票，经筹备组或业主委员会统计汇总，公布表决结果。

采用业主代表会议集体讨论的，业主代表应当于参加业主大会会议 3日前，将业主大会会议讨论事项征求（表决）意见单或选票发放到其所代表的每户业主，填写表决并经业主签字；业主代表应将回收的征求（表决）意见单或选票带到业主代表会议上。

（三）采用书面征求意见形式议事的，由筹备组或业主委员会组织有关人员逐户派发、回收征求（表决）意见单或选票，经筹备组或业主委员会统计汇总，公布表决结果。

（四）采用集体讨论业主代表会议形式和采用书面征求意见形式的，已送达的征求（表决）意见单或选票，业主在规定的时间内不反馈意见或者不提出赞同、反对及弃权意见和不投赞同、反对及弃权票的，视为同意多数业主意见。

（五）采用集体讨论形式和书面征求意见形式召开会议，应当有物业管理区域内持有 1/2以上投票权的业主参加。业主大会作出的决定，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。

（六）社区和筹备组或业主委员会在召开业主大会会议和选举（换届）业主委员会过程中，要积极宣传、教育、引导业主在国家、市《物业管理条例》和建设部《业主大会规程》等规定范围内依法行使自己的权利、履行业主义务，不得在物业管理区域内擅自传递或挨幢（单元）、户（报箱）张贴传单。

（七）业主大会和筹备组或业主委员会应在当地社区党委的领导下、区物业管理行政主管部门的业务指导下开展工作，形成的决议，业主必须共同遵守，持不同意的业主不得串连其他业主抵制业主大会和筹备组决议的贯彻执行。不得以散发公开信、张贴大小字报的形式干扰业主大会和筹备组或业主委员会的正常工作。

五、业主在业主大会会议上的投票权确定方法

住宅物业业主在业主大会会议上的投票权，实行一套一票。非住宅物业业主在业主大会会议上的投票权，按每 100平方米 建筑面积为一个计票单位，不足 100平方米 的以每本房屋产权证为一个计票单位。单个业主在业主大会会议上所持的投票权，最高不超过全部投票权的 30%。

六、业主委员会委员的产生

业主委员会委员候选人在社区领导下，采取自荐和推荐的方式产生。

业主委员会设 5人以上单数，根据物业管理区域的具体情况进行确定。可实行差额选举，候选人获得参加业主大会投票过半数的赞成票当选。当选人少于应选人数的，可从得到赞成票较多的落选人中用1比2的办法重新选举产生补足。

七、没有成立社区的物业管理区域，由街道办事处（镇人民政府）负责领导和推荐，组建业主大会筹备组。

八、本意见自发文之日起施行。 萧山、余杭区及各县（市）、开发区可参照本意见执行。

  

杭州市物业管理工作协调小组

二 00五年五月二十五日

zfwz

lz开个新帖， 号召一下都xx吧

黄大胆

如果物业公司服务还可以，我们网络监督也有力，那么，业主委员会是不是可以不选啊？

黄大胆

关于选举，确实是一项浩大的工程啊。浪费啊！

黄大胆

民主这个东西，真是一个奢侈的东西。

黄大胆

依我看，只要派一个九段作为专员，每周一次对小区重大事项和物管的动态作一次通报就足够了。
很辛苦的！免费劳动啊！可得要有公益心啊！
该动情是要有感情，该理智时头脑清晰啊！
不然又要被我们这些嘴上主义者（思想上有充沛，行动上没精力，工作忙啊！）痛骂！

hao

雾总，

hao

看这个太复杂了，还有名单里哪些人是以前堵门的了解起来也很麻烦那，
建议雾总来个建议的填写版本，我们参考一下就好了，就省得再去翻历史贴了解详情了。

黄大胆

根据我的经验，痛骂的对象有两种，一种是势不两立的敌方；一种是对事不对人的探讨之升级
是否会出现人身攻击，那就看怎么骂、怎么理解、怎么对待了。

雾风

建议我就不建议了，反正很多人都已经心中有数了！
总之我写的填法看清楚，正确表达自己的意愿，表填错变废票就成了

盆栽

积极参与，积极投票

伊媚

真是有点晕呢:emo193_

lmc_kive

我也晕了，是不是要是我全部打了xx就表示我这张票作废了啊？？还是可以选个一两个啊

江湖行者

原帖由 lmc_kive 于 2009-6-18 16:00 发表
我也晕了，是不是要是我全部打了xx就表示我这张票作废了啊？？还是可以选个一两个啊

这种填法表示反对所有的候选人当选

雾风

原帖由 lmc_kive 于 2009-6-18 16:00 发表
我也晕了，是不是要是我全部打了xx就表示我这张票作废了啊？？还是可以选个一两个啊

算反对所有人，但是7人和9人那个选项不能选！如果你想全部反对的话就这么填

胖胖

完蛋，葱花昨天第一选项选了好像是9个人的，第二选项全部打叉，这个怎么办？

日进斗米

我填错了，我所有的选项都X掉了，连带7人和9人都X掉了。。。。