sjin麻烦现个身

绝世龙二 · 发表于 2006-3-9 21:39

<DIV class=quote>以下是引用小小伯虎在2006-3-9 19:16:58的发言：
不是有立体车库嘛,物业可以了解一下,适当的收费!!!</DIV>
建在哪儿？不会说拆了网球场、篮球场盖车库哦，会被拍砖的

维她命c · 发表于 2006-3-9 22:10

目前，只要7点之前回来肯定有车位！！我在楼上天天观察车位，嘿嘿~~~[em01][em01]

xiaolin06 · 发表于 2006-3-9 22:29

立体车库据说运行成本很高，上次看到电视里讲这个事情了，好像那里有个立体车库一直没用，然后大家就反映了，物业作苦恼状说是运行起来一个车位一个月要400块钱才能扯平，现在路面停车一个月才收100，立体车库停起来又不方便，大家都不愿意停，只能不开了。实际上现在地下也有空位的，上次我还看到有个业主在出租车库，开价比地面还便宜，可是都没人去租他的车库，觉得地下停车不方便，那我觉得这个事情确实也很难解决了。也许我这个人不是很懂管理这套，就我个人来说觉得物业也很不容易，反正我是觉得这个问题也确实很难解决，所以大家还是多多体谅物业一下，好好商量吧！不管怎么说，sjin还能上论坛来解释一下，我觉得也还是不错的了。个人认为论坛上比起现场好一点的是，打字没有说话那么快，有些过激的言论就可以少出来一点，相对的气氛会好一些。但是停车这个问题物业呢也真是要想个办法解决一下的，业委会我都觉得也不一定能解决问题的。

sjin · 发表于 2006-3-9 23:48

转贴:观‘新闻调查’---业主维权

昨天看中央一台‘新闻调查---业务维权’，觉得哪些业主讲的非常理性、非常有道理
1、最难处理的是业主与业主之间的维权。业主与开发商之间只是买卖合同，你觉得房子有什么问题，什么是他们没有承诺到的，处理完了也就结束了；业主与物业也只是你觉得他们的服务没有到位，他们纠正了也就好了。最难的是业主与业主的矛盾。。。。。。
2、要明白一个道理：开发商、物业难道不希望把小区建设好吗？他们肯定想。小区好了，开发商的名声上去了，他们就能赚更多的钱。物业也一样。所以说，业主、开发商、物业的有共同点的。
3、物业费是一定要交的。因为你不交物业费，损害的不是物业的利益，而是你的邻居全体业主的利益，是你在占你邻居的便宜。你不交，物业可以通过降低服务来挽回这部分损失，而我们业主呢？
4、要明白一点，开发商、物业与政府部门的关系永远比业主的好。开发商、物业的有些事情政府只要不过分，政府部门是可以不闻不问。而我们业主后面却没有这样的后台。因此，我们凭什么维权呢？那就是理性维权，而千万不能出现暴力维权。可能有人觉得，暴力维权是最直接最有效的，但如果你一旦出现暴力了，就要牵涉到公共安全问题，你就会处于被动。
5、还没有上法庭,那就是关在屋子里吵架,一旦到法庭了,那就是在武林广场红着脖子吵架了.那时候就是即使是自己有错也还是要往脸上贴金了......
6、‘囚徒效应’：有2个小偷被警察抓住了，而被分开审讯。都被告之：如果把对方供出来，就会放了他，要不就到蹲20年牢。结果2个小偷都把对方供了出来，而最后结果呢？2个小偷都被判了10年。为什么会有这样的结果呢？因为2个小偷都想把自己的利益最大划。这个‘囚徒效应’很值得大家思考..........
7、以''分" 角度看问题 ,大家永远是敌人;如果以"合"来看问题,那大家永远是朋友.
最后,希望我们小区是个好小区.

黄大胆 · 发表于 2006-3-10 07:51

以'分" 角度看问题 ,大家永远是敌人;如果以"合"来看问题,那大家永远是朋友。 说的好！建议物业对夜间回家的车及时疏导，从进大门开始。

hao · 发表于 2006-3-10 08:33

<DIV class=quote>以下是引用sjin在2006-3-9 23:48:30的发言：</DIV>
<DIV class=quote>这个帖子很多意见赞同,但是也有个别部分直得商榷:
</DIV>
3、物业费是一定要交的。因为你不交物业费，损害的不是物业的利益，而是你的邻居全体业主的利益，是你在占你邻居的便宜。你不交，物业可以通过降低服务来挽回这部分损失，而我们业主呢？
这个反问引用的有点问题.啥意思捏.
4、要明白一点，开发商、物业与政府部门的关系永远比业主的好。开发商、物业的有些事情政府只要不过分，政府部门是可以不闻不问。而我们业主后面却没有这样的后台。那就是理性维权，而千万不能出现暴力维权。可能有人觉得，暴力维权是最直接最有效的，但如果你一旦出现暴力了，就要牵涉到公共安全问题，你就会处于被动。
这话应该是被采访的业主说的,但是发现SJIN老是在引用这些别人说的但是有可能会引起歧义的话语,作为业主在这里发言可以是发牢骚或者互相探讨,但是作为物业在这里发言,我的理解是在工作,既然是工作,我觉得发言还是谨慎一些再谨慎一些吧.
6、‘囚徒效应’：有2个小偷被警察抓住了，而被分开审讯。都被告之：如果把对方供出来，就会放了他，要不就到蹲20年牢。结果2个小偷都把对方供了出来，而最后结果呢？2个小偷都被判了10年。为什么会有这样的结果呢？因为2个小偷都想把自己的利益最大划。这个‘囚徒效应’很值得大家思考..........
这个更追踪朔源一点其实是博弈论.不过既然来说话了,不如说的直接一点,把要思考的问题说出来吧.
最后,希望我们小区是个好小区.
这个希望赞同,这里谁都是这么想的吧

青青小草 · 发表于 2006-3-10 08:48

3、物业费是一定要交的。因为你不交物业费，损害的不是物业的利益，而是你的邻居全体业主的利益，是你在占你邻居的便宜。你不交，物业可以通过降低服务来挽回这部分损失，而我们业主呢？这是个别问题，你们可以做做思想工作···但肯定有原因才拒交物管费滴但如果降低全小区滴服务质量···这个好象有点偏激了吧

胖胖 · 发表于 2006-3-10 08:58

这里应该米有故意不交物业费的吧

水水汤汤 · 发表于 2006-3-10 09:01

问一下，偶家的水电费上哪儿交啊？有人会来收吗？[em04][em04]

叮咚 · 发表于 2006-3-10 09:48

水费物管代交，你交给物管，电费自己去银行交~~~~~~

胖胖 · 发表于 2006-3-10 10:57

<DIV class=quote>以下是引用水水汤汤在2006-3-10 9:01:19的发言：
问一下，偶家的水电费上哪儿交啊？有人会来收吗？[em04][em04]</DIV>

怎么那么懒啊，自己去银行交，或者办代扣

hao · 发表于 2006-3-10 12:29

汤公子是懒人 鉴定完毕,再加上装修期间把所谓重担子都给阿朱,证明汤公子是个坏银

江湖行者 · 发表于 2006-3-10 12:38

<DIV class=quote>以下是引用hao在2006-3-10 12:29:07的发言：

汤公子是懒人 
鉴定完毕,
再加上装修期间把所谓重担子都给阿朱,
证明汤公子是个坏银</DIV>

人家再坏再懒，有阿朱在，你呢？

hao · 发表于 2006-3-10 12:45

<DIV class=quote>以下是引用江湖行者在2006-3-10 12:38:51的发言：

人家再坏再懒，有阿朱在，你呢？</DIV>
表揭偶的伤疤么
不过证实了一条真理,
男孩不坏,女孩不爱,
男人不懒,
女人不要.
学习学习

笑傲江湖 · 发表于 2006-3-10 12:59

楼上的说的是真理啊~~

青青小草 · 发表于 2006-3-10 13:06

<DIV class=quote>以下是引用胖胖在2006-3-10 8:58:14的发言：
这里应该米有故意不交物业费的吧</DIV>
肯定有，要不然他为啥这么说涅·····

绝世龙二 · 发表于 2006-3-10 13:17

不交也是有原因的，人家不会无缘无故不交物业费滴

sjin · 发表于 2006-3-10 13:24

<DIV class=quote>以下是引用青青小草在2006-3-10 8:48:25的发言：

3、物业费是一定要交的。因为你不交物业费，损害的不是物业的利益，而是你的邻居全体业主的利益，是你在占你邻居的便宜。你不交，物业可以通过降低服务来挽回这部分损失，而我们业主呢？
这是个别问题，你们可以做做思想工作···但肯定有原因才拒交物管费滴
但如果降低全小区滴服务质量···这个好象有点偏激了吧</DIV>

这个帖是从现代城转的,我们的想法是要不断提高服务质量.

skydragon2 · 发表于 2006-3-10 13:30

<DIV class=quote>以下是引用胖胖在2006-3-10 10:57:54的发言：

怎么那么懒啊，自己去银行交，或者办代扣</DIV>

小高层的水费要物业那里统一代缴的。其他都可以自己银行或代扣的。

sjin · 发表于 2006-3-10 13:37

转这个帖的本意是为了说明停车问题不仅仅是业主和物业的矛盾，主要是业主和业主的矛盾，如果是业主和物业的矛盾，物业完全可以让步。
另：7号车库还有一个车位出租，LZ不妨考虑一下。

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