小区的事要办好就要团结

武阳春雨

我们小区的事情要办好就需要像国信家园业主一样的团结。国信家园的业主从：马六事件的路祭、建成杭州市最豪华的垃圾站到扳倒滨江建设局把路边停车位还原为绿地等，无一不表现为业主的团结。有兴趣请看原文。
原文链接地址：http://www.qnsb.com/fzepaper/site1/qnsb/html/2009-06/18/content_209069.htm

圣苑凡夫

是呀，团结最重要。需要业主之间多沟通、宽容和体谅，在各自的利益关切发生冲突时，要善于妥协。

哈水长长的

看了他们的事迹,很感动.草根厉害,是行动派,公务员敏感,但是说的多,做的少,圣苑的业主要是能像他们就好了.

jjff2000

是啊,国信加园小区这方面是做得好,我同学也住那边,里面的也大多是有钱的人.
但维权方面做得比较好.业主委员会的人确实需要花很多时间与精力,碰到虞晓芬跟她聊起,她说自己要花上一二天时间在里面,都是晚上经常要忙,再加上学校的事,经常很迟回家,她老公说"你这样,我都没有老婆一样了".我们都说这句话是非常严重的了.
业主委员会一定要有热心的退休同志参加.

二二三三

路祭马六案夫妻、建杭州最靓垃圾房、让建设局恢复绿化……
国信嘉园业主为何能超级团结
业委会主任虞晓芬的话是答案：靠信心
□见习记者 张秉璐




第一次当选的业委会成员  


“马六”案后小区居民举行路祭活动  


  

  

  时报讯 钱塘江南岸，国信嘉园小区，该小区的“光荣事迹”不断见诸报端：

  2008年，被“马六”撞死的夫妇俩住在这，事发后，小区自发组织了上百人的悼念队伍；

  2009年6月6日，全杭州最豪华垃圾房也建在这里，耗资15000多元，费用来自业主捐款；

  6月12日，滨江区建设局也被他们业委会“扳倒”，停车位建设停止，恢复了小区门口绿地……

  轰轰烈烈的事件背后，究竟是什么力量发挥着作用？又是如何形成的？功力有多大？记者在“国信嘉园业主论坛”找到了答案——国信嘉园业主委员会。


  两个关键人物

  论坛版主：受害而愤起的“太阳”

  发起人：一张传单团结第一批业主

  

  

  徐忠民，不是业委会成员，但业委会成员都说，“他的作用不可忽视。”

  他是杭州四季青服装市场的老总，论坛上他叫“太阳”，住的是别墅。

  如果不是遇到房屋问题投诉无果，也不会有后来的故事。

  别墅的地下一层是车库，暴雨来袭，地下室成了游泳池。

  经察看他发现，门口排水系统存在问题。

  起初，他跟物业、开发商交涉，但都被敷衍了事。

  “仅靠个人力量，是不够的。”2008年上半年，徐忠民无意中发现多个本地论坛上，活跃着不少国信嘉园的业主，无外乎抱怨小区管理问题。

  “当时有人建议成立业委会，我知道我最适合的。”当即，他申请了3个国信嘉园小区论坛的版主。

  

  

  其实，业委会的最早发起人，叫王森。他早在徐忠民前，就已关注到论坛呼声了。

  2007年年底，老物业提出要增收停车费，“物业不作为，还想收取停车费作为盈利。”论坛上对此吵开了锅，王森看到后当即决定，“要统一相同意见的人的力量，制止这一事情发生。”

  他放下工作，利用晚上的时间，开始查阅法律条款。由于工作关系，他接触的法律不少，《物权法》、《杭州物业管理条例》。

  他自己花钱去印传单，在小区大门口发，邀请更多人加入维权行列。侯湘，就是这样认识王森的，包括宋健、邢怀德、侯湘（后都成为业委会成员）。

  他很用心，传单上的法律条例列了很多，当时的开会时间就是在6幢前的空地上。

  会议共有60多位业主参加，包括律师、公务员、银行职员、退休的酒店管理人员。

  三个转折点

  一场惨案让小区第一次像个家

  

  

  “马六”撞死在闻涛路散步的年轻夫妻事件发生时，国信嘉园业委会正在筹备中。

  得知此事的王森很气愤，联合宋健等八九个业主委员会筹委会成员，希望能集结更多业主去江边悼念。他们发传单、发帖、买蜡烛、做丝带、印横幅、联系物业、协调交警等，费用全都自己掏钱。

  “100来份传单能引起多少人的关注，我们也不知道。”王森说。

  但当天，“光业主就来了100多位，还有彩虹城等的业主。效果比我们想象的还要好。”

  业委员会成员侯湘感动地说，“那一次感觉，国信第一次像个家。”

  

  

  公选业委会

  主任是浙工大房产研究所所长


  2008年6月，经过近1年的筹备，筹备组在之江社区支持下，准备召开第一次大会，组建业委会。

  传单、短信、网上发帖，他们以各种方式，将消息发到每个业主的手上。经讨论、推荐、自荐等方式业委会成立了，被推荐为主任的，是浙江工业大学房地产研究所所长虞晓芬。

  业委会首先面对的改选新物业。虞晓芬几乎每周都有2天半时间，泡在小区的事情上，“拟物业公司的邀标文件等都很花精力的，但又是必须立马解决的。”

  尽管合一物业公司的资质才3级，但服务质量过关，业委会成员一致通过由其入驻小区。业委会邀徐忠民作为业主列席代表参与物管选拔，其间，徐忠民在论坛上告知业主领选票时说，“这是真正行使我们权利的时候了。”

  最终，换掉了物管，这一举动，让业主开始关注业委会。

  

  

  完成不可能的任务

  建起“杭州最靓垃圾房”


  小区垃圾房靠近1幢，一到夏天臭气熏天，住户遭殃。

  王森、侯湘等人都认为建新的垃圾房很难。王森说，“建垃圾箱是一砖一瓦的事，很繁琐，业委会没人敢说干得了，最后是‘太阳’挑起来的。

  论坛上的活跃业主“云溪”和“水滴”先各捐了1000元，之后捐款的人多了起来。最终，筹集到1万6千多元。

  “最终还是我们错了。我发现，业主们心更齐了。” 王森说。

  为公开每一分钱，徐忠民每天在论坛上写“垃圾日记”，完工时公布了使用清单。

  “看上去很豪华，被业主称为‘杭州最靓垃圾房’，其实我们很节省，比如，砖的价格从4毛谈到2毛7。”


  

  

  一个答案

  业委会7个人不图任何利益

  但看到事成功了 就更有信心

  

  

  

  6月中旬，国信嘉园门口的绿地变停车位一事（时报曾报道），再次引起小区业主的关注。“过去大家不齐心，都有自己的利益诉求，但自从‘太阳’出现后，业委会的沟通工作顺利了不少。”侯湘说。

  通过论坛等途径的沟通，不少原本骂骂咧咧的业主，也对业委会有了好感。

  徐忠民介绍，业委会7个人各有所长，“虞晓芬是房地产方面的专家，宋健有酒店管理经验，他保管原始材料，王森作为秘书长懂法律，商户代表赵海燕是搞管理的，张娣梅是公司后勤人员，和侯湘负责账目工作。”

  “靠信心活着。”虞晓芬在论坛里留了言，“做这些事，大家是没个人利益的，只是看到了一件事成功后，更有做好的信心了。”

  侯湘说：“起初的针锋相对是正常地把人从网络上拉到现实生活，面对面了，都是讲道理的。我们要做的就是沟通。”侯湘的母亲特地从老家赶来，“孩子我们管，夫妻俩白天忙工作，晚上还要忙业委会的事，不过我们很支持的。”

  如今，当新业主“跳”起来质疑业委会、物业时，老业主也出来澄清。

恼人的织布机

圣苑目前还是雷声大，雨水小。

123amuay

团结，难的。我们中国人一向没这基因。
一个人、几个人、少数人、部分人去抗争、争取，所有的人得益。叫什么来着，外部效应，溢出效应，还是什么效应。呵呵。

151702

业委会7个人各有所长，虞晓芬是浙大房产经济研究所所长，宋健有酒店管理经验，他保管原始材料，王森作为秘书长懂法律，商户代表赵海燕是搞管理的，张娣梅是公司后勤人员，和侯湘负责账目工作.......再加一个杭州四季青服装市场的老总徐忠民

业委会结构很合理的小区啊！！

恼人的织布机

政苑说自己是一盘散沙，我看圣苑是有过之而无不及。就说草坪上停车这件事，因为涉及到很多业主的钱包，又有几人愿意改变这种现状？