一个没有被业主们通过的提案,再过多久可以被再提出一次？

清新的风2006

一个没有被业主们通过的提案,再过多久可以被再提出一次？

去年提的停车收费的提案，没有得到通过。今年业委会迫不及待地又拿出来要大家投票了，前后间隔了有1年时间吗？从投票到投票，也许一年还不一定满呢，我家好像是4月底还是5月初被要求投票的。
从这个高效率，可以看出对于收钱这个事情的迫切态度。

如果一个提议被否决了，就不断地不停地再提议再提议，不断地不停地让你投票，这让人很不是滋味———已经否决了你还是不断让我投票，不是明摆着不满意我们的否决吗？
所以对于否定掉的提案，间隔多少时间可以再提，是不是也该有个合理的间隔？程序本身就是对公正的一种保障啊！

再有，对于业委会有点意见，收费的事情这么热心，拿小区车位不够来做个理由，很好很强大，可是实质上就是让业主多交钱，如此而已。交的钱，是服务小区了吗？不是的，社区要抽头的，那这个收钱的意义何在？收了钱，小区里停的车子就少了？能少10辆还是少20辆呢？其实，就是现在，小区里乱停车也是少数的。每天晚上车位一定是停满的，我请业委会去统计一下乱停的数量，其实乱停的比例真当很小很小，不值当为这个让我们业主多花钱还要供奉社区的！
收钱热心是真的，对于小区的物管的管理和协调，是否就热心了呢？

所以，对业委会有点意见是太正常了，业委会成立，本想用这个机构和物业相抗衡，为大家争取到更好的物业管理。可是没想到成了收钱委员会了（我自己都觉得这么比喻太伤人了，抱歉），对物业的举动到非常少，至少，今年对收费再次投票，对物业管理方面的投票，半条也没见到！

陈三

收钱委员会，哈哈哈，强大，很强大~~~~~

船上的猴

去年被否决掉的东西,今年拿来在议,二个东西一个内容,就是收钱,实质并没有改变,但它就是通过了,业委会一开张的第一件事,就是'停车收费'的问题, 后来聘物管的事先做了,[我的记忆顺序应该是这样的],那么我们的业委会为什么这么积极主导停车收费呢? 大家是应该冷静地想想为什么? 其实停车收费这里面有二个问题,一是要不要收费? 第二怎么停车?但自始至终我们只看到都是要不要收钱,而根本就没有停车的规划,一个只是收钱的计划,而根本不管你停车的问题,其实质还用人说什么,另一方面,钱给的是你们业委会也就罢了,毕竟任何一个组织机构都得有运作成本的,这点任何人都能理解,你们不妨用会费的形式收钱还更好呢,党员交党费,业主也是类似工会组织一样交会费,合情合理而且就用地面停车钱,业主和业主之间的利益矛盾,说什么也是人民内部矛盾,人民内部矛盾人民币解决,就以你们的逻辑,地面停车是'免费误餐'了,多吃多喝的拿钱出来应该是给没有用地的业主才合理呀,为什么钱都跑到社区和物管手里去了,?仅仅这一点你们业委会就没一个人敢站出来解释清楚,事实是你们业委会在做一个开发商,物管一直都想做但不敢做的事情,物权法给了我们全体业主的权利,被你们就这么给出卖了,你们这些业委会的人千万别为了眼前的小利而拿全体业主的利益做赌注,天下没有免费的午餐只有'误餐'.你们应该多宣传宣传业主应有权利,教教我们怎么做一个合格的业主,而谁多了谁少了不该你们管的,以停车为借口,其实背后就是利益的释放,业委会的领导,这可是几千万的大单哦, 糊弄糊弄一下我们差不多就行了,别太过分了,你们花75万搞安防,别人花100块一天可以在小区里摆一天的摊,卖破锅破碗的什么人进不来,你们说要改变停车场,洗车场进来了,假话说多了,说的人到没什么,反而听的人该脸红了,

狐狸木木

船上的猴,其他的我就不理会了.

几个常识问题再重申一下:
1\停车费业委会不过手;
2\因为门禁和收费系统还在招标,所以还没有实行收费.
3\社区收的是小区外面车位的钱,不收里面的钱.里面不收费,外面社区一样可以收费;
4\停车费不是给物业的,扣除管理费用,纳入业权收入.
5\收费只是停车管理的手段之一.有业主提出园里停车秩序很好,所以不用收费,不敢苟同.

[ 本帖最后由 狐狸木木 于 2009-6-25 17:41 编辑 ]

论文汇编

1\停车费业委会不过手————我绝对相信，

2因为门禁和收费系统还在招标,所以还没有实行收费.，————个人觉得这75万的确有些草率，业委会是不是可以再考虑考虑，通过的高票里面真的没有问题吗，现在招标已在进行中，那近日的论坛风云岂不是闹剧一场。

3\社区收的是小区外面车位的钱,不收里面的钱.里面不收费,外面社区一样可以收费;——因为社区要收费，所以里面也要收费。可以这样理解吗？那么抵制收费的根本要先抵制社区收费了，各位义愤填膺的业主老师们，我们是不是应该先去社区抵制一下？如果抵制不了外面收费，那里面的停车费也是大势所趋了。

4\停车费不是给物业的,扣除管理费用,纳入业权收入----------管理费用是多少？是因为要管好每一辆进小区的车而增加人力增加费用是应该提的，但大约多少会有明示吗？如果大头都给了业权收入，我个人没意见，90元一个月哪里省不下来，或者说哪里都不用省的。
5\收费只是停车管理的手段之一.有业主提出园里停车秩序很好,所以不用收费,不敢苟同.————既然收费了就一定要要管好，所以要有个服务条款出来，如果收了钱在清风说的帖子里出现过的那些违规停车继续出现那真是鱼肉业主了。还有现在停车虽没到水深火热的地步，但相信不加强管理，很快会乱套的，因为车子会越来越多。很快一个家庭会消费第二辆车了

另外补充一句，以上所有带问号的都是疑问句，无反问口气，这些天翻网页翻得心惊肉跳，:(

[ 本帖最后由 论文汇编 于 2009-6-25 21:24 编辑 ]

狐狸木木

回论文：
招标公司已经拟定，这几天就要公示．
管理费具体还没约定，但大头肯定是业权收入．
等门禁系统做好，园内没有车位的话，车辆就不能进园了（有地下车位的除外）．

其实关于车辆管理方案，公示里的内容挺详细的．其实收费只是管理手段之一，因为很多业主的注意力都集中在收费上，我已经就此问题费了很多口舌．不想再说了．

狐狸木木

还有高票通过的问题，其实也有不少业主不同意的，车辆有２００多票，安防有１００多票．但最终达到通过的比例．计算没问题，是不是真实？要么每张赞成票都做笔迹鉴定．:)

[ 本帖最后由 狐狸木木 于 2009-6-25 21:49 编辑 ]

陈三

至少我从来没有看到过选票，不知道会不会是被代表了~~~~