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就[六合天寓小区业主管理规约(草案)]的几点个人建议

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发表于 2009-6-27 22:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
第一章第二章按部就班没啥说的

第三章第五条:
"经营"一词有歧义,可理解为物业可以做为商业用途(没有查此条中"物业管理法规,规章,政策"中是否有相关规定)建议删除或修正
"影响物业使用"一词比较含糊 建议明确

第三章第七条:
"上述灾害发生时"一词与上述事件不相符合(e.g.救助人命不是所谓灾害) 建议改为"上述情况发生时"

第三章第八条:
"房屋装修时"一词范围过小 建议改为"房屋在任何时候"
第1点词语不专业 建议改为"擅自更改房屋结构,外立面(含外墙,外门窗阳台等(包括颜色,形状和规格))和构造"

第三章第十三条:
关于"或改变建筑物外立面"与前矛盾 建议删除

第三章第二十四条:
列举事件不完全(擅改外立面,毁坏公用设施等) 建议改为"对本规约提及的违规行为"

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另外不知道关于小区内游泳池以及瑜伽馆是否导致小区内人员复杂安全性减低,是否此受此规约限制?
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 楼主| 发表于 2009-6-27 22:22 | 显示全部楼层

关于候选人

最好能保持业主委员会中每幢楼都有代表,但从候选人列表看来9人中, 1号楼和5号楼各只有1名侯选人.
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发表于 2009-6-28 08:34 | 显示全部楼层
现在小区会所又开了个对外营业的“成长空间”,就在3号楼底层。
在小区腹地开这样的对外营业盈利商铺/营业场所,已经严重触及小区安全利益。

他们有营业执照吗?谁让他们开的,租金所得归谁,物业好像没有这个权利出租吧。

感觉小区有越来越乱的趋势,越来越黑。个人深表忧虑!:Q
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发表于 2009-6-28 10:39 | 显示全部楼层
大家可以去看看,这个空间的人从南面绿化走路,已经被他们踩出一条路来。昨天开车经过那里从、绿化带窜出个人吓死。
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发表于 2009-6-28 12:13 | 显示全部楼层
顶一个,谢谢楼主,你帮助我在这方面知识的学习和提高。
第三章第八条: "房屋装修时"一词范围过小 建议改为"房屋在任何时候"
我就---“房屋在任何时候”这一“任何时候“的修改只觉得太极端了一点。
仅供业主们学习参考
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发表于 2009-6-28 23:20 | 显示全部楼层

乱挂广告牌物业管吗?

在4幢1单元401室的北阳台上,赫然挂着一幅"少儿培训"的广告牌,面朝马路,特别难看!谁给他们挂广告牌的权力?他们怎么到楼上去的?物业管不管?
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发表于 2009-6-29 11:28 | 显示全部楼层
原帖由 daydd 于 2009-6-27 22:18 发表
第一章第二章按部就班没啥说的

第三章第五条:
"经营"一词有歧义,可理解为物业可以做为商业用途(没有查此条中"物业管理法规,规章,政策"中是否有相关规定)建议删除或修正
"影响物业使用"一词比较含糊 建议 ...


楼主,据了解的筹备组人员说:这文件一词未改啊,你我是否在瞎操心了。
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 楼主| 发表于 2009-6-29 16:16 | 显示全部楼层
有筹备组人员么,说两句?
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发表于 2009-6-30 14:08 | 显示全部楼层
来了,文件按照标准格式和措辞COPY 的,尚未加入有关天寓的特别讨论条款。
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发表于 2009-7-1 13:47 | 显示全部楼层
是天寓的规约而又未加入天寓的特别条款,怎么就拿来给天寓的业主表决呢?是不是太仓促了。急事慢行,还是完善周到一点好。
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发表于 2009-7-1 14:03 | 显示全部楼层
呵呵,你看过文件了吗?这是针对小区的普遍问题的条款,有关其他问题,等业委会成立后再组织做讨论审议。目前筹备组的工作是促成第一届业委会的成立。
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发表于 2009-7-4 14:53 | 显示全部楼层
期待业委会能有所作为
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 楼主| 发表于 2009-7-18 09:25 | 显示全部楼层
希望继续更新条款及规章,使之真正成为有利于天寓,业主的文件.
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