本报讯（通讯员 朱俊丽 王俊霞 记者 刘伟）老小区没有物业公司，大多没有业主委员会，不过清波街道定安路社区后市街小区却有一个经业主推选产生的业主委员会。自几年前老小区环境整治后，他们就担负起了小区物业管理的职责，依靠老小区内部停车位的收费资金，聘来了保安，并定期更换破损晾衣架，修通下水道，维修楼道灯……昨天，后市街小区业主委员会主任吴弘毅向记者“毛遂自荐”，现在杭州在探讨老小区庭院改善后物业管理问题，他们的做法不妨拿出来让大伙儿看看。
怎么管好改善后的庭院？后市街小区居民对此热议纷纷，大家说：“环境好了，我们其他方面也要跟上，一定要大家一起努力，把我们的小区管好！”
后市街小区32幢楼房、79个楼道、1520户居民很快行动起来，由每家每户民主推选，经过几轮民主选举，最终选出了吴弘毅等7名小区业主代表组成的小区业主委员会。成立小区业主委员会的初衷也是准备聘请物业公司来管理小区，但找了很多家物业公司，他们都担心小区面积太小，物业管理不划算，纷纷作罢。“政府花了那么多代价整治老小区，不加强物业管理怎么办？”后市街小区业委会决定：自己来管理小区！
老小区物业管理，筹措资金是关键。由于没有成立物业公司，无法向居民物业收取管理费。起初，清波街道贴钱招聘了社区26名“4050”下岗失业人员作为保安，首先把后市街小区治安管起来，可这毕竟不是长久之计。后来，后市街小区业委会在征得上城区城管办、交警和市政部门同意后，在保证救护车、消防车通道和行人通行的前提下，划出164个车位，收取一定停车费用。停车费再加上上级政策补贴，完全可以维持小区保安开支，盈余部分用于小区日常物业维修管理。
现在，谁家的水管坏了，下水道堵塞了，都要找到后市街小区业委会，由小区业委会负责化解矛盾，找人修理疏通。春节前，后市街一户6楼的人家热水器管道漏水，渗到了楼下居民家中，5楼居民家简直就像水帘洞一样。小区业委会主任吴弘毅知道后，当即上门调解，后来发现热水器管道安装在墙里，一时很难找到病因，次日，他又找来专业的房屋维修人员检查，破开了墙面，换上了新管，解决了病症，楼上楼下的居民重修于好。据悉，仅去年一年，小区业委会就协调解决了有关物业管理矛盾100多件；小区居民有什么问题也爱找业委会反映，再由业委会找社区或部门解决，“总之，大事小事不用出小区”。
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发表于 2009-6-28 23:28
发表于 2009-6-29 12:27
