杭州增值最猛公寓排名 最多的比买入价赚六倍

阿炸

六月二手房成交均价根据透明售房网数据

二手房市场是房子价值的“试金石”，一手房交付以后进入二手房市场进行流通，多次的换手，楼盘之间的价格差距也就逐渐拉大了。当年同一板块的期房销售价格差不多，进入二手房市场后，因为楼盘户型、景观、品质、物管等差异，二手房价格逐步拉大，最终有可能仅隔了一条街，房子的二手房成交价格相差甚远。

那么，怎么样的房子能获得二手房市场，自住或是投资者的青睐，价格不断上涨呢？中原地产整理出了杭州目前价格涨幅最大的15个公寓，从这些鲜活的案例中，我们可以发现这些房子能保值、增值的一些共同特点。如果你正在挑期房自住或是投资，不妨以此作为一些参考。

阿炸

公寓TOP1 5

白马公寓

一期出售均价：约7500元/平方米

入市时间：约2000年

6月成交均价：25278元/平方米

增长比例：237%

点评：位于杭州市商业文化中心武林广场西北面，相邻市府大楼，东侧是古老的京杭运河,并与西湖文化广场隔河相望。既有市中心的地理位置，又能享受运河景观，这样闹中取静，在市中心极其稀缺。随着西湖文化广场的建设，环城北路景观大道以及运河绿化带的建成，为这一原本热闹的武林商圈又增添了几分高尚品位。在最近的二手房挂牌信息上，白马公寓报价多集中在每平方米30000元/平方米-40000元/平方米。

阿炸

公寓TOP14

世贸丽晶城

一期出售均价：约8000元/平方米

入市时间：2004年

6月成交均价：27849元/平方米

增长比例：248%

点评：作为中高档楼盘后起之秀的位于黄龙商务圈世贸丽晶城，在二手楼市中后来居上，今年成交也开始放量。地段、品质、环境几乎都是无可挑剔，相对充沛的供应为需求者提供了挑选的余地。开发商在后几期开发的房源中，价格拉升幅度很大，直接提高了前期交付二手房的价格。

冤枉的大白兔

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阿炸

TOP13

万安城市花园

一期出售均价：约5500元/平方米

入市时间：1998年

6月成交均价：20368元/平方米

增长比例：270%

点评：坐落于东河边的万安城市花园1998年开盘后，就成为许多外地购房者心目中“住在杭州”的理想楼盘。其“我家门前有条河”的意境，使东河成为市区高档精品房的集中地。在进入二手房市场初期，价格上涨较快，如今仍是这一带楼盘价格的风向标。

阿炸

TOP12

吴山鸣翠苑

一期出售均价：15000元/平方米

入市时间：约2000年

6月成交均价：56596元/平方米

增长比例：277%

点评：多数人知道吴山脚下有个中大吴庄，却对它旁边的吴山鸣翠苑知之甚少，业主的惜售情绪令这一楼盘更增添了神秘感，不过如果你看过它的实景，也会心生向往。正因为如此，目前在二手市场上，挂牌价高的已经达到90000元/平方米。

阿炸

TOP11



春江花月

一期出售均价：约5500元/平方米

入市时间：约2004年

6月成交均价：22171元/平方米

增长比例：303%

点评：在近几年的二手楼市中，春江花月成了次新房的首席代

表，在次新房成交中，这个楼盘的成交量始终名列前茅。开发商还是绿城，是钱塘江边的高档楼盘，小区拥有类似公园的超大中心花园。同时绿城物管维持高水准的服务，使小区的总体形象很好。这个楼盘投资客多，二手房交易相当活跃，交易价格随着多次换手，节节攀升。

michil

这些都不算什么，2000年的时候采荷的老房子都3000多一点，现在15000左右。增值这叫猛。

阿炸

TOP10

金都华庭

一期出售均价：约5500元/平方米

入市时间：2001年左右

6月成交均价：22273元/平方米

增长比例：305%

点评：相比较市区内其他高档楼盘，金都华庭低调许多，安静的坐落在市中心。由于第一批购买者中自住需求为主，因此自交付后放量不多，令许多潜在购买者不得不转战他方，供不应求的局面也使其价格快速攀升。目前该小区房源市场挂牌价格集中在25000元/平方米左右。

阿炸

原帖由 买不起房瞎捣乱 于 2009-7-3 10:06 发表
速度有点慢。。

边整理边发，有点慢的说

bi11

绿园，期价8000，现在5万。

阿炸

TOP9



中大吴庄

一期出售均价：约13000元/平方米

入市时间：2000年

6月成交均价：53607元/平方米

增长比例：312 %

点评：西湖边稀缺的湖景房。中大吴庄所在的位置是西湖边，这一带上世纪九十年代前的老房子居多，而吴庄作为西湖边的品质新楼盘入市，为想在湖边买房的高端购房客户提供了很好的选择。楼盘入市后，是有实力购房者趋之若鹜的楼盘。坐拥西湖和吴山，绝对的中心地段，几年间偶尔的成交勾勒出其价格上涨轨迹，是大幅度跨跃式的增长。如今上千万的总价，这一切都让最初一批错失购买良机的人懊悔不已，无法释怀。

魔鬼的诗篇

:emo178_ 玫瑰园凶猛

阿炸

TOP8

山水人家

一期出售价格：约3300元/平方米

入市时间：约2003年

6月成交均价：15245元/平方米

增长幅度：361%

点评：聚集了大批投资者的山水人家一交付后就有大批房源入市，短时间内就把二手市场的人气汇聚起来，加上二期、三期推房源时，开发商逐步拉高了开盘价格，山水人家的二手房价也是水涨船高。

烦了小太爷

三墩的那些老房子，2000年，700块，现在9000，10几倍，才叫猛

阿炸

TOP7

紫桂花园

一期出售均价：约3500元/平方米

入市时间：2001年

6月成交均价：16813元/平方米

增长比例：380%

点评：紫桂花园比桂花城晚一两年建成，两个楼盘距离较近，沿袭了绿城的建筑风格，小高层、高层比较多。并且，小区并非直接沿文一西路，开发商在小区与文一西路之间隔了一个绿化带，减少噪音，这给小区的后期增值加了分。绿城的品牌效应，以及绿城物管一贯的优质服务，与周边同时期楼盘相比，紫桂花园价格涨幅更明显。目前挂牌价格18000元/平方米左右。

阿炸

TOP6

绿园

一期出售均价：约6500元/平方米

入市时间：2003年左右

6月成交均价：33000元/平方米

增长比例：408%

点评：位于黄龙区块的绿园紧邻西湖风景区和浙大玉泉校区，自然风光与人文气质兼具，闹中取静，加上楼盘品质更胜一筹，其可居住性也得到了高度的认可。另外，作为绿城的又一个房产作品，形成了品牌效应，迅速占领了高端市场，价格上涨的速度非比寻常。

brucegong

原帖由 只住上城区 于 2009-7-3 10:14 发表
吴山鸣翠苑有点像农居.还是滨江的高楼气派大;P

老兄住上城区哪里的豪宅了?连吴山鸣翠苑都看不上,难道真的与我过去住过的官巷口50多方的小房子?