杭州上半年的一手房成交量是去年全年1.8倍,疯狂吧

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　据杭州透明售房网数据统计，今年1-6月，共成交商品房32802套，相比去年上半年增长了2.38倍，将近高出2倍的成交量；而与去年全年相比，是去年全年总成交量的1.8倍。

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从今年1月至6月的月成交量可以看出，除了今年一二月的成交量保持与去年同期水平外，今年3月份的成交量就创下了2008年月成交量的新高，成交总量4767套。接下去3个月的成交量更是直线上升，4月份的总成交量为6268套，5月份则突破了10000套大关，6月的成交量也在9100套。

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不少业内人士指出，今年的杭州楼市回暖速度比预期的要快很多，而在这样的成交量背后，除了自住需求的购房者外，也有很多外地投资客的影子。据了解，一些热销楼盘的外地购房者就占到了50%。当然，这些外地购房者和前两年的投资客不同的是，他们很多都是给在杭州工作的子女买房，而不是纯粹的投资行为。

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虽然成交量猛增，但今年上半年杭州商品房的成交均价并没有像上海、北京等地出现一些非理性的上涨，虽然有小幅上涨或是下跌，但是在价格上整体处于一个比较平稳的状态。

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　据中原数据统计，今年1月份的商品房成交均价相比去年12月份呈现小幅上涨，从2008年12月份的12957元/平方米到今年1月份的13313元/平方米，上涨幅度为2.63%；而与之相比，2月份的成交均价却在下降，住宅成交均价仅为12700元/平方米；3月份成交价格一如既往地呈现下降趋势，成交均价为11231元/平方米，下降幅度约10.4%。

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　　而随着成交量的上升，4个月成交均价则一改3月份的下降趋势，上涨到了12792元/平方米，上涨幅度约12.38%。今年五六月份，虽然成交量在走直线上坡路，但是成交均价也在12936元/平方米和13379元/平方米，基本上保持一个平稳的态势。

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对此，业内人士表示，从价格可以看出，虽然成交量飞升，但是今年1月-4月的成交均价还是保持在同一水平线上，这说明杭州房产品竞争还是比较激烈的，进入一个白热化的阶段。而从个盘来看，基本上也是呈现小幅上涨态势，包括一些连续开盘的KFS，在开盘的定价过程中也很理性，并不会盲目定价。但相对而言，五六月份开盘的楼盘，相比之前的售价都有一定幅度上升，这和市场的回暖态势明显有一定关系。

solemx

匪夷所思 难以置信 横眉冷对 千夫~~

kapian

下半年就不一样了