还是无法理解不提前还贷的好处

darkless

假如，本人贷款40w，30年还贷需要额外付40w的利息。当然，前提是所有积蓄都已经作为首付支付掉了。

以后的每个月拿出工资的40～50％还贷，也就是说暂时没有积蓄。

我能够理解的是，如果我有40w，不提前还贷，去投资，收益肯定比贷款的利息高。确实拿40w去投资更有价值。

但是假如我没有积蓄40w，而是需要一个月一个月赚过来，这种情况，我觉得赚的钱，去掉每月付的贷款外，攒下来的钱，还是直接还贷比较合理。

毕竟没有足够的闲钱去投资，而却欠银行40w，每年/每个月得按照这个40w的贷款来支付利息。可能有人会说，去掉还贷的部分，剩下的工资拿来

投资。但是剩下的工资，假如积蓄就2w，拿来做中等风险的投资，这点钱也赚不了多少收益，最终的结果还是40w贷款还的利息多了。

恳请高手，讲讲这其中的道理。

魔鬼的诗篇

20年前有个名词叫万元户，你20年前借一万，每月还50，你还不爽死了？:emo212_

etessy

楼上的这个比喻非常好

19楼的自由

楼主还不知道什么叫通胀，什么叫贬值。

暮雨洒江天

每年/每个月得按照这个40w的贷款来支付利息--这就是错误的地方


对

[ 本帖最后由 暮雨洒江天 于 2009-7-16 13:33 编辑 ]

darkless

原帖由 暮雨洒江天 于 2009-7-16 13:02 发表
每年/每个月得按照这个40w的贷款来支付利息--这就是错误的地方

你是想说明，每个月还掉之后，要按照剩下贷款（40w－已还贷的)，重新计算利息，对吧？

darkless

原帖由 魔鬼的诗篇 于 2009-7-16 12:54 发表
20年前有个名词叫万元户，你20年前借一万，每月还50，你还不爽死了？:emo212_

如果按照通胀将是长期的过程来看，你的比喻确实不错，20年前贷了1w，如果20年之后还，确实利息都不算什么。

考虑到通胀，利益，住房贷款确实可以很好的把这个风险转嫁给银行。。

魔鬼的诗篇

原帖由 darkless 于 2009-7-16 13:09 发表
如果按照通胀将是长期的过程来看，你的比喻确实不错，20年前贷了1w，如果20年之后还，确实利息都不算什么。
考虑到通胀，利益，住房贷款确实可以很好的把这个风险转嫁给银行。。

长期的看，借贷就是最好的投资:emo212_ ，借买一头牛的钱，还的时候这钱能不能买个鸡蛋都成问题

擎天一柱

原帖由 魔鬼的诗篇 于 2009-7-16 13:12 发表



长期的看，借贷就是最好的投资:emo212_ ，借买一头牛的钱，还的时候这钱能不能买个鸡蛋都成问题

其实我非常反对 借的是钱 还的是纸 这种说法
如果不去计算房产的增值
按揭最后还的是纸是因为开始的时候 还的利息几倍与本金

当然 一壶的理论是 人民币贬值速率 超过 贷款利率
理由是每年增发的货币数量
具体数据我没研究过
不过商业银行有这么傻?

[ 本帖最后由 擎天一柱 于 2009-7-16 13:27 编辑 ]

lqlqlyj

旗帜鲜明的反对贷款消费，旗帜鲜明的支持贷款投资emo_C83

魔鬼的诗篇

原帖由 擎天一柱 于 2009-7-16 13:25 发表
其实我非常反对 借的是钱 还的是纸 这种说法
如果不去计算房产的增值
按揭最后还的是纸是因为开始的时候 还的利息几倍与本金

当然 一壶的理论是 人民币贬值速率 超过 贷款利率
理由是每年增发的货币数 ...

:emo212_ 商业银行有更傻的储户

海里游到钱江的鱼

风险偏好大的不要提前还贷，选择投资；风险偏好小的，就去提前还贷，起码立马能看到剩下的银行利息。

拉萨大爷

:emo70_ 除了卖房子时候，平时真还想不起来要去提前还贷

超级小刘

如此的时候还在一味说通胀！诶

一壶

控制总量、最高比例，最长时间的贷款http://zzhzbbs.zjol.com.cn/viewt ... E%B8%DF%B1%C8%C0%FD

nasy

假如积蓄就2w，拿来做中等风险的投资，这点钱也赚不了多少收益，最终的结果还是40w贷款还的利息多了。

---这个2万赚不了多少收益，但是，如何你的收益比2万按揭贷款利息多你就是划算的，而不是和40万的利息去比。