关于12345对“投诉业委会及物业公司违法强行划分地面固定车位及收停车费事;”的回复

wayne_l

投诉华立爵士风情业委会及物业公司违法强行划分地面固定车位及在未找开业主大会就违法收停车费事
内 容：	我是华立爵士风情的一名业主，小区的业委会在未招开业主大会并获得业主大会授权的情况下，于2009年4月22日在搜房网--爵士风情社区论坛上发布“业主委员会关于停车费的情况说明”，同意委托金凯物业，从09年5月起收取停车费，建议80元/月.辆，包年800元/年.辆”。 在遭到业主的反对后，业委会组织物业公司每天拦业主的车，并最终造成了5月19日的“拦车门”事件，因物业不让业主开车进入小区，前后有50多辆车堵住了小区门口直至02省道，媒体多有报道。 现在业委会和物业公司违法在小区地面画分固定停车位，使得有一些车的尾部突出道路80厘米之多，非常危险，并且业委会及金凯物业承诺交了钱的业主就可以有固定停车位，根据《物权法》规定，地面停车位归全体业主所有，业委会和物业的做法严重的违反了法律规定，侵犯了业主权益。 现小区内已有多辆不按业委会及物业要求停车的小车被人恶意划伤，可以说是伤痕累累（http://hzbbs.soufun.com/2010064338~-1~291/55371866_55371866.htm），在小区内居民的人身安全日益受到威胁与侵害，而且矛盾成激化状态，冲突及有可能发生。 请你处尽快制止业委会及金凯物业的违法行为，追究有关责任人的法律责任，还业主一个平静安全的家。
信    箱：	部门领导信箱	答复单位：	建设局	答复时间：	2009-07-20
答复内容：	你好！根据来电内容，我局余杭房管所立即进行了调处，现就相关情况答复如下： 一、闲林镇华立爵士风情小区在小区内对停车位收费，是经部份业主提议，并二次召开部分业主座谈会后，由业主委员会与物业公司协商后按余杭区物价局2006（23）文件的标准予以实施的。但未召开业主大会，现要求业主委员会召开业主大会，并进行投票表决，经1/2以上业主同意后方可实施。 二、地面公共停车位是全体业主的，但如果未对小区停车位进行收费，既不利于车辆管理，也损害无车业主的利益。因此，对小区停车位进行收费是符合有关规定的。 三、根据《物业管理条例》的相关规定：业委会成立以后，小区停车位收费标准是业委会根据全体业主的意见与物业公司协商的市场指导价决定的。
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本贴 wayne_l 于2009-7-20 15:57:49

lierre

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楼主做得好！

不过，业委会是永远不知道的。