橡树园的容积率有没有问题，开发商有多造房子吗？

lihj1938

按规定容积率应该是2.1

lihj1938

51×666.67×2.1＝71400方

牛市

>2.1???

昆仑大佬

就多造啦~~~你又能怎么样呢？

橡树园绿化办

原帖由 昆仑大佬 于 2009-7-25 09:43 发表
就多造啦~~~你又能怎么样呢？

拆违:lol

lihj1938

一，按透明网统计橡树园纳入网上预（销）售总面积
1＃楼
9983.74平方米
2＃楼
4292.15平方米
3＃楼
8013.09平方米
4＃楼
7350.12平方米
5＃楼
6537.95平方米
6＃楼
3051.81平方米
7＃楼
11172.97平方米
8＃楼
4144.48平方米
9＃楼
4807.31平方米
10＃楼
10130.12平方米
以上共计69483.74平方米

二，限制房产总面积
1＃楼
544.63平方米
2＃楼
238.77平方米
3＃楼
1047.37平方米
4＃楼
259.27平方米
5＃楼
0平方米
6＃楼
116.56平方米
7＃楼
255.10平方米
8＃楼
119.4平方米
9＃楼
142.91平方米
10＃楼
376.64平方米
以上共计3100.65平方米

纳入网上预（销）售总面积+限制房产总面积＝69483.74平方米+3100.65平方米＝72584.39平方米
按容积率造房面积应该为51*6666.67*2.1＝71400平方米
纳入网上预（销）售总面积+限制房产总面积-按容积率造房面积＝72584.39平方米-71400平方米＝1184.39平方米
可否得结论：1，是不是橡树园以后的公建面积大概有1184.39平方米？
疑问：1，橡树园的商铺是不是在限制房产总面积里面？有那么多得商铺，总面积有多少，有人知道吗？

橡树园绿化办

这问题看起来比较大，如果是真的，那业主真的亏大了。顶起来，等正解。

老徐看房

下沉广场的面积算吗

楼面价1万

懂的人给算算。

奥迪OOOO

算出来该如何？

ydboy

关注中

路比

emo_531 emo_54C emo_576 emo_601 emo_00F emo_38E emo_451 emo_498 emo_582 emo_03E emo_089

路比

昆仑擅自更改容积率将2.1改成了2.9，赚取了巨额的利润（扩建了近三万多平方）emo_38E ，牺牲了广大业主的居住舒适度emo_0BE ，典型的官商勾结行为，其中肯定有腐败，希望听到解释，否则绝不轻饶

路比

难怪当时看房时想2.1的容积楼距怎会这么近原来有猫腻可恶。

路比

当我们是儍瓜，这事大家一定要联合起来叫昆仑给个说发，不然吃亏的是我门

ydboy

还是没看明白。1184.39平方米是什么面积？公建面积吗？那现在建筑面积是多少啊
:emo193_

路比

如果属实肯定要告，市政府不行，到省政府，省政府不行去中央，忍无可忍这么贵的房，用三流的建设公司，杂牌的建材，老款的电梯，改容积你少改点也理解，你改这么多当我们是猪啊难怪商铺不卖。没产权不敢买吧

lihj1938

心羽(1030556235) 2009-07-26 20:43:03
三、橡树园的商铺总面积
4、5、6、7、8＃楼
无
10＃楼
1871.33平方米
9＃楼
1952.27平方米
1＃楼
1731.16平方米
2＃楼
1437.31平方米
3＃楼
1742.48平方米
以上共计8734.55平方米

如果以上数据大体反映商铺的面积，那么橡树园开发商多造了9000方左右的房子，容积率由2.1提高到2.4附近。我们业主下一步该采取什么行动

ydboy

emo_839 多出来了?等KFS的回复.

lihj1938

从目前透明网上的信息看来
纳入网上预（销）售总面积+限制房产总面积-按容积率造房面积＝72584.39平方米-71400平方米＝1184.39平方米
结论：1，多造大概有1184.39平方米，不是很多。
能给业主一点实惠就好了，搞点户内运动场馆。搞点棋牌室，等等。