装修日记（纯经验总结版）

jdfox

今天开始写装修日记，内容只是每次项目进行过程中或结束后的经验。:lol

jdfox

2009年7月23日
1、敲阳台相连的墙或窗或门在报批前均需先向规划局报批，做起来很费力。其实如果不着急，完全可以等阳台封完了，装修的人多了再敲，这样向房管备案时也就不用上述部位画进去。其实房管的工作人员也明说了，这些部位完全可以敲，房监大队对这种情况也不会过问的。


2009年7月26日
1、敲墙最好等到封阳台后，否则物业盯得你很死，我今天敲墙被物业光顾3次，叫停1次，并被要求针对多敲的墙1周内补审批（主卫门及北房半墙）。此前的一份审批做得太急，把这两块墙漏了。
2、敲墙开始前做好地漏、大水管的保护，门槛保护也不要忘记。
3、敲墙前将要敲的墙用笔在墙上标明，并注明具体数据。
4、做水电前应确定热水器的规格（大小）。
5、搬运垃圾可以直接到西区工地上找，100元/车。

jdfox

补充:敲墙前与对方约定房间内及室外过道处垃圾灰尘清扫

半颗米

加油啊，邻居！

susanru

谢谢分享:lol

邻水隔壁

好人啊

jdfox

7月27日
1、封阳台上门测量，并给物业检测型材，开始颜色太深没通过。于是劝说物业现场比较，并在测试时先用地上的灰涂抹型材，于是成功。
2、现在看来装修太早的确有些不便，物业卡得很死，比如封阳台还必须是平移窗，想装平开也不行。
3、我已订的封阳台的价格：豪美1.3厚铝合金（实测），平移窗，窗框弧型，上部5+6A+5钢化中空，下部无框钢化中空，总价310元/平方。
但听朋友说，上面同样的情况，只是铝合金1.2厚，只要260元/平方。
7月28日
1、水电工期一般需要7天（开始和我谈时说只要4天，其实是没算上门测量、弹线、开槽的时间）
2、在封阳台之前先开始装修的又一坏处就是如果你已把阳台的门给拆了，那么你的水电材料安全性就麻烦了。
3、房间内整块突出的墙面很可能是内保温板造成的,拆后即平。
4、如果你等不到3个月后的高峰期再装修（那时物业监管会有放松），又想现在能将特殊部位墙体高敲去，可按以下步骤：
A、就普通部位敲墙完成审批，并在物业备案。
B、封阳台并安装简易窗帘。
C、正常敲墙，并接待物业2至3次的检查，尔后，让敲墙人员在特殊墙体的背面打洞（目的是破坏墙体结构，缩短将来敲墙时间。注意此时不能将该特殊墙敲去，只是将该墙结构完全破坏。（与力工约好水电开槽的下午上门再敲）
D、通过前次敲墙的物业检查，给对方留下守法良民的印象，如有条件就打包烟吧。
E、水电开槽，开始时物业又可能检查一次，当发现你只是水电开槽时即会离去。
F、在水电开槽结束前半天打物业拿回装修钥匙，理由是水电材料将进场，为确保材料安全。
G、拿回钥匙后即可让力工与开槽师傅同时动手，用电锤将特殊墙敲去，注意不能用铁锤，开槽时不该发出铁锤的声音。
H、敲墙垃圾可分2-3次运走，此后万一物业再上门检查，均一概予以拒绝。

jdfox

补充：所有原先做好的设计，最好现场用粉笔画一遍，特别是走入式衣柜、电视柜等家具

bjxzhy

弱弱的问一声，lz是什么户型？

zdaisy

很好用的,

jdfox

9b

jdfox

2009年9月29日
1、从目前的情况看，电线的价格正在上涨，重蚁木的价格也比5、1贵了50元/平方
2、如果找清工，最好进场时间安排在周六，因为开始两天往往需要业主配合的事较多，当然上班很自由的无需如此。

shjdi

楼主是包清工的？

jdfox

除了水电外清包.

jdfox

签装修协议时千万要求删了物业可以对业主直接采取措施的条款,否则太被动了.
比如现在大家关注的敲墙问题,如在施工前或中被物业发现,即可能强行断电断水.
如无该条款,物业该行为即属违法

糊里糊涂买房

强行断电断水.物业该行为即属违法
不管有无该条款,!!!!物业是没有执法权的!!!!野猪在装修中如有违反有关的法律法规,物业也只能进行劝告,具体还得由有关执法部门来执行!!!

zh83zh84

物业是你请来的，你是主人，有什么好怕的？奇怪了

jdfox

装修初期,敌我力量悬殊呀,就等更多的兄弟进场一起装修了,那里候人多力量大,而现在,是无数个物业单挑我一个,不小心不行呀,即便他不拉电,也可以不让你的装修工人进场.

淡淡书香

强贴留名！谢谢楼主！

jdfox

7月31日
1、突然想到一个问题，如果是同我一样的2楼住户，阳台封得太早还要考虑将来木材搬运的问题，如果没封的话，木材可以直接从地面走阳台入室，可以节省吊运费。
2、水电施工期间，有空可以检查一下新铺的电线是否都能在管子两端来回拉动，如不能则证明铺施不当（将来坏了不能拉出来换）
3、验房时记得检查几个大下水管本身是否存在渗漏问题。