把别墅、排屋当作最好的保值筹码

mikew

时间进入7月末，盛夏的到来却让火热的楼市行情暂告一段落，成交总量在炎热的夏季进入了下行通道。但记者从众多高端楼盘售楼处得到消息，已经开盘的排屋、别墅市场空前火热，动辄数百、上千万一套的房子常常在几天内售罄，丝毫不亚于公寓产品；不论是以投资为目的，还是以自住为目的，在通胀预期下，购房者更愿意选择排屋、别墅这类高端物业作为保值的筹码。
毋庸置疑，高端房源不愁卖，而且市场潜力巨大。也正因为此，下半年高端房源依然充沛，众多楼盘都将推出新批次房源。据悉，阳光天际将于下月初推出在建连排的最后一批房源；锦绣钱塘预计将于九月底开盘，推出四期独栋别墅；千岛百度将于近期正式开盘；阳光田园将于十月首次开盘；上林湖也将在十月推出独栋丛林别墅兼山组团；富春山居泽闲居今年下半年也有少量余房在售。
青山湖畔、千岛湖边、莫干山脚下
挑一套景致绝佳的好房子颐养身心
青山湖畔，千岛湖边，莫干山脚下，听起来就是让人极为心仪的养身养心的好地方。这些板块凭借优越的先天优势，涌现出了一批大打环境牌的别墅排屋，堪称人们颐养身心的上乘之选。
作为青山湖板块的发轫之作，位于青山湖国家森林公园的锦绣钱塘自2005年面市以来，其一期、二期组团已先后交付使用，目前三期“百合苑”、“藕香居”组团仍在销售，户型面积在350-400平方米之间，起价约为500万元/套。预计四期将于九月底开盘，推出350平方米以上的独栋别墅。
缓坡山地，空气清新，群山环抱，鸟语花香，青山湖得天独厚的自然环境在锦绣钱塘得到了绝佳的体现和承袭。担纲锦绣钱塘整体规划与建筑设计的贝聿铭奖学金获得者、同济大学建筑学博士生导师项秉仁教授，为其量身设计了杭州少见的山地别墅，从而使建筑与山地自然景观相协调，起到了错落有致的效果。
和锦绣钱塘这样的老将相比，千岛百度和阳光田园则可以说是新近崛起的后起之秀。位于杭州20个新城之一的千岛湖青溪新城核心区块的万豪·千岛百度是一个全新的项目，刚刚于7月25日举办了产品品鉴会。
该项目将打造成为一个集事业、栖息、情感、艺术等空间于一体的国际化综合园区，总建筑面积约48万平方米，其中目前正在开发的一期千羽苑组团，总建筑面积5万平方米，产品有组院式、联排、叠拼、双拼及独栋楼等，户型面积自102-593平方米不等。其规划中20万平方米的园林景观和原生态水系，将构筑出绿地逶迤绵延、水岸线蜿蜒环抱的恢宏景观。
而金都集团地处莫干山脚下的新项目阳光田园，也将再次遵从“把家轻轻放在大自然中”的开发理念，充分尊重自然，对天然地貌、古树名木、水溪泉流，甚至阳光、空气进行最大化利用。该项目总建筑面积37万平方米，由国际设计大师陈青松亲自规划设计，力求营造一种“绿树成荫、鸟语花香、缓坡清流”的自然居住环境。
远离城市独享一片优质山水
阳光闲居暗蕴升值潜力
对于真正会搬进排屋、别墅居住的人来说，不仅只是为了一份奢享，更多的是对生活本质有所追求，追求一片自然的风景，追求一种轻松和缓的生活状态。选择金都·富春山居泽闲居或者万科·阳光天际排屋的人，一定就是这一种。
金都·富春山居拥有午潮山森林公园资源，有山有水有森林，坐北朝南，地势和缓起伏，藏风聚气，风水极佳，与泽闲居楼书上所提倡的“绿色生活”再契合不过了。作为富春山居收官力作，泽闲居组团结合别具匠心的网球中心，让每一个生活其中的人能寻回酣畅淋漓之后的彻底轻松。
无独有偶，拥有独一无二良渚文化村资源的万科·阳光天际不只是提供了一份山居阳光生活，更营造了一个独特的小镇生活氛围。连绵的山脊、绿影丛丛的林子、西班牙风情的山地排屋……身处其中，恍惚间不知自己究竟身在乡间小镇，还是欧陆乡村。但可以肯定的是，此处能与城市保持优雅的距离，在大自然的怀抱中找回真实的自己。
别以为追求这份“闲云野鹤”的人不实际，摆在残酷现实生活中，他们并不会吃亏。富春山居在整个银湖板块的别墅排屋区里增值潜力排在前列，在二手房市场上价格也是节节攀升。原本以为远在余杭良渚的阳光天际在不远的将来也将跃至人们的眼前，古墩路的开通将直接提升那个板块的价值，目前2万元/平方米的均价相比同区位、同品质的楼盘明显还有相当大的上涨空间。
在城市中寻找一方尚佳的隐居之所
以西溪为邻与老城西做伴
“大隐隐于市”，这也许是目前众多高端住宅渴望达到的境界，可惜城市中有山有水、适合隐居的资源实在太稀缺。对于杭州来说，有山有水有湿地的城西已经算得上主城区最后一片“贵族地”了。这样看来，身在其中的香墅也变得格外难能可贵。
在坐拥绿城桂花系列、南都林语别墅等众多高端住宅的城西，香墅还是以其独特的姿态脱颖而出。东临省政府住宅区紫荆雅苑，向西融入西溪国家湿地公园，北望浙江大学，配套上更是坐享老城西的成熟生活圈，绝佳的地段给高端人士提供了一份高品质的城市隐居生活。也难怪香墅在去年年底的房产“寒冬”亮相，依然能以100%的销售率击破坚冰。上周，香墅二期开盘，27套联排基本售罄，花园洋房预定已逾七成。客源中，以杭州本地的自主型客户为主，许多人呼朋唤友组团而来，为了买到心仪的房子甚至连夜排队，再次彰显高端房源的市场魅力。
五云山畔、湘湖边、鉴湖高尔夫球场内
收一套数千万元的顶级别墅传承后世
一套价值数千万的顶级别墅，一直是上流人群用以展示实力和圈层社交的重要元素。而基于高端房源尤其是顶级别墅颇为人所称道的增值保值功能，今年楼市回暖以来杭州顶级别墅的表现可圈可点，众多浙江省内的富人们涌入杭州趋之若鹜，寻找最值得购买的好房子。而放眼整个杭州市场，我们依然能够看到那些最顶级的别墅集群，正在静待赏识和收藏。
作为杭州老牌的高端楼盘，阳明谷地处之江旅游度假区版图之内，北倚五云山，南临大渚河，周边十里郎当、九溪十八涧风光旖旎，钱塘江的支流大渚河奔流不息，同时更览胜西湖十景中的虎跑梦泉、九溪烟树、龙井问茶、云栖竹径、满陇桂雨5个景点，中有谷地并且流水潺潺，其自然风光十分傲人。该楼盘占地380亩，包括129幢城市独栋以及约2万平方米五星级标准的希尔假日酒店，拥有坡地、临水、林间三大类型40多余种建筑设计，完全尊重自然原生态。
早在2007年就已开盘的地中海别墅，则是距离杭州市中心最近的顶级别墅之一。该楼盘位于风景优美的湘湖边上，距离市中心(吴山广场)约12公里，从武林路出发自驾车车程25分钟左右，由此成全了顶级别墅可作第一居所的美妙生活梦想。不仅所处大环境湘湖的水景资源不可复制，该楼盘小环境内也拥有独特的水文化。整个项目占地约350亩，其中水域面积就占到约95亩，56幢豪宅均依水而建，每套别墅都设有游泳池和私人游艇码头。
打着“4000亩田园画卷独栋丛林别墅”的诱人广告语、地处银湖板块的清源·上林湖，刚刚于7月26日举行了兼山组团的首次产品征询会。该独栋丛林别墅组团一共34幢，规划建筑由被公认为豪宅、私人会所设计领域翘楚的美国BLA建筑设计公司担纲，景观设计则由泛亚国际资深设计师操刀，预计将于10月份推出部分房源。据了解，兼山组团外立面以意大利托斯卡纳风格为主，景观以托斯卡纳的时光、艳阳、自然为主题，每栋别墅都拥有近两亩一栋的大尺度规划。
而离杭州仅约一个小时车程、位于绍兴柯桥的广宇·康郡，今年也以大热之姿首次进入杭州市场，4月底第一次在杭州推广，短短十余天就售出6套排屋。这个处于鉴湖国际高尔夫球场内的项目，再次生动演绎了高尔夫别墅的传世特性。该楼盘占地600亩，与18洞的鉴湖国际高尔夫球场同期开发，一期、二期通过绍兴本地私营业主的口碑相传已基本售罄，现在主推三期的“风笛洲”排屋和别墅，其上佳的保值增值特点通过高尔夫球场得到了最好的保障。

小阿顾

:emo175_ :emo175_

砂糖

:emo212_ :emo212_

hzs111

别瞎掰！价已经太高了。不讲究时间的投资是胡闹，不讲究方法的投资是自杀！

[ 本帖最后由 hzs111 于 2009-8-16 21:16 编辑 ]

蠢蠢的小孩

[em98] [em98]

蠢蠢的小孩

[em20] [em20]

蠢蠢的小孩

[em23] [em23]

蠢蠢的小孩

喝杯茶吧[em27]