小区车位 不得只售不租

几米小子

商报讯  去年停车新政实施后，提出住宅小区车位要租售并举，不得只售不租。结果开发商马上想到了“变通”的办法——不再只售不租，可是要租就得二十年起步，租金也必须一次付清。这样一算，和买一个也没什么区别。
  为了遏制开发商的“变通”，《关于进一步加强杭州市停车场（库）建设管理的实施意见》日前下发。
  《意见》提出，业主要求承租车位的，开发企业不得以只售不租为由拒绝出租，车库租赁费用标准按照市有关机动车停放收费管理办法执行，每次租赁合同期限最长不得超过五年。
  《意见》适用于5个老城区以及滨江区、杭州经济开发区范围内的停车场（库）的建设和管理。
  小区内已出租车位要出售
  需提前一个月告知承租人
  建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。如车位需转让，不得转让给本住宅区或公建业主以外的单位或个人。
  建筑工程竣工验收合格后，开发企业应将尚未销售的车位向住宅区住户和公建使用人出租。
  在满足业主、物业使用人的需要后，开发企业可将车位临时出租给物业管理区域外的单位和个人，每次租赁合同期限最长不得超过六个月。
  开发企业可对已出租车位进行出售，但应提前一个月告知承租人，住宅区或公建业主承租车位的，可优先购买该车位和优先承租其他空余停车位。
  超标建停车场
  政府给你补偿
  对新建经济适用房、经济租赁房，以及拆迁安置用房等政府保障性住房，其超出配建标准的停车位的建设费用，由市、区财政各承担50%，作为公共停车设施进行使用与管理。
  对新建商品住房和公建的停车位（不含地面停车位和机械停车位），超出配建标准并对社会开放的，按照停车场（库）所在城区的位置，分别对超出部分的车位给予适当补助。
  对非财政出资新建独立停车场（库）并对社会开放的，可给予不高于建安成本25%的奖励，以鼓励社会资本投入停车设施的建设和改造。
  对于挪用车位，或者未按规划标准建设足够车位的，需要缴纳车位异地建设补偿金。车位异地建设补偿金，其缴纳标准根据停车场（库）所在城区的位置，按照该停车场（库）停车位建设成本的4倍、3倍和2倍测算。
  停车非常困难的住宅区
  可在公园地下建停车场
  对存在严重停车难问题的现有住宅区和公建，在符合条件并征求住户意见的基础上，可对小区公园、条件成熟的学校操场、绿地地下空间进行综合利用，开发建设地下公共停车场（库）。
  如由社会力量投资建设，可享受本意见出台的优惠政策，并在建成后由其自行管理；如由政府投资建设，所需资金由市、区财政各承担50%。

几米小子

杭州市区住宅小区机动车停放服务收费管理办法
　　五、收费标准
　　（一）地面停车服务费
　　1、包月停车服务费
　　（1）小区内道路停车服务费基准价：住宅小区业主（使用人）停放的私家小型客货车包月费为每辆100元；住宅小区业主（使用人）停放的公车包月费为每辆150元。
　　（2）小区周边道路停车服务费：住宅小区业主（使用人）停放的小型车包月费为每辆150元；大型车包月费为每辆300元。摩托车按小型车收费标准减半计收。
　　2、临时停车服务费
　　（1）小区内道路临时停车服务费基准价。进入住宅小区内道路临时停车不超过1个小时的，免收停车服务费。超过1个小时的，每辆每4小时2元，不足4小时按4小时计算。每天（连续24小时）停车服务费，每辆超过6元的，按6元收取。
　　（2）小区周边道路临时停车服务费。白天收费标准仍按市政府《转发市公安局等单位关于加强市区机动车停放管理和停车收费管理报告的通知》（杭政办[1995]21号）中规定的机动车临时占道收费标准执行。晚上（18时至次日8时）按次收费，小型车每辆每次5元，大型车每辆每次10元，摩托车按小型车收费标准减半计收。
　　（二）地下车库停车服务收费
　　住宅小区内的地下车库停车服务收费标准，按市物价局《关于规范市区机动车停放服务收费标准的通知》（杭价费[2000]084号）规定的收费标准基础上协商确定具体标准。

几米小子

杭州市区实行政府指导价的机动车停放收费标准
二、住宅小区机动车停放收费标准：
１、住宅小区机动车包月停放费（上浮幅度为0 ，下浮幅度不限。摩托车减半收取。）
停车场地类型         收费标准（元/月．辆）          备注
住宅小区内道路           100                             
住宅小区配套停车库（场） 400
２、住宅小区机动车临时停放费
停车场地类型 收费标准 备注
住宅小区内道路 不足2小时，免费。   
连续停放2-24小时的（含首2小时），停车费每辆不得超过5元。 上浮幅度为0 ，下浮幅度不限。摩托车减半收取。
住宅小区配套停车库（场）
  每辆每小时5元，不足1小时按1小时计收。停车时间4-24小时的，一律按4小时计收；连续停放超过24小时的，超过部分按上述计时收费标准重新计算。

波塞冬

那边我觉得随便哪里都能停

Neutrogena

反正现在车库也有产权了    买一个也可以接受

joeyson

买不起，车子