今天下班去对面翡翠城逛了下 终于体会了8K和1W2的差距

adao813

车开到门口  本以为不让进的  正打算在门口找地方停  保安远远的看我们来了就把栏杆升起  并且很标准 很有诚意的冲我们敬礼  都搞的有点不好意思了  直接开进去了

我们去的是他们的一期  也就是和我们隔一条马路的那片，北面的还在造呢
里面入住率不高，但是路灯全部打开  车库没几辆车  但是还是灯火通明   大部分业主的车都停路面上了
下车在里面逛了圈   不得不承认  人家12000是要值这个价  作为对面的嘉园8000  价钱的差距在现实当中绝对是能体现出来的   里面的建筑没有重复的感觉  视觉效果处理的很好    走在小区里觉得很安静  有微微的青草香
虽然入住率不高，但总体感觉里面全部是业主  没有看到有疑似村民的人出没   这一点也许正是最后那根稻草  导致了嘉园的档次和翡翠城相差了一大截。   也让我深刻感触，同样的地段，为什么一个有大城市的感觉，而另一个就是一农居点的样子。

不知道别的幢如何  光以我们这单元为例  1层商铺，2，3，4楼全部是常驻村民，5，6楼住的业主。村名占大多数的不好之处体现在几点：
1. 门禁卡形同虚设，每次都是副门的上下插销被打开，不需要门禁卡就能出入，我每次都把他们插上。长此以往，村民们也烦了，直接把插销卸下来扔掉了。现在我们单元的门24小时对外开放。
2. 楼下两个公共自行车停车间成为了村民的麻将室，两个八仙桌还有将近10把椅子牢牢的占领着公共空间，只有天气最热的时候楼道看不到桌子了，但是也不是消失了，而是移师地下停车库了。有段时间每天停车的时候都能看到一帮人把桌子摆在车库的主通道上。通知物业，物业说赶不走的，去年就开始在车库扎根了。物业的不作为也正助长了村民的嚣张气焰。
3.物业专用水龙头长期被村民霸占，杀鸡杀鱼，偷用绿化保洁用水不说，搞的一地狼藉，最后搞好了还不忘拎一桶上楼用
4.关于物业管理游泳池的不作为，大家都有目共睹，我就不再多说了


8月13日补充：
不好意思  我的帖子伤及了不少投资在嘉园的业主的利益了
也触痛了不少敏感的神经  
但我人格担保我表达的句句属实  只是希望少数人不要做井底之蛙  YY不能强国的

昨天是第一次去翡翠城看，虽然隔岸相望都两年了
但是昨天我和我LP一致的想法是  如果当初早点看到差距  绝对会选择贵2K的翡翠城
现在只有嫁鸡随鸡了   
希望入住率高了能有业委会成立炒了目前这个不作为又黑心贪财的物业  引进先进的管理模式
物业费贵点无所谓，只要是建立在质的变化基础上
还有，我们不欢迎和KFS同流合污的物业，为了卖车位，抬高车库租金，伤害群体业主权益

[ 本帖最后由 adao813 于 2009-8-13 13:04 编辑 ]

破牛

:emo182_ 哥们，住着住着就习惯了，穷啊，认了吧。
等房子都造好了，换个物业，估计能改观一点。

我真的是马甲

心要静，一切都是幻觉。

chinahowe

等对面农居房造好了，再去比较一下，也许能找回一点优越感

lianyuer

嘉园越来越象集市

雪野

现在想想有点后悔. 当初应该咬牙买对面的, 当时对面也就比这贵了1.5K的样子.

夹心饼干

原帖由 chinahowe 于 2009-8-12 20:56 发表
等对面农居房造好了，再去比较一下，也许能找回一点优越感

这句话说的真神奇，HOHO~~

心经梵唱

确实农民，倒不是“农民”这两个字的错，更不是我们看不起农民，我们的上上辈也是农民。
而是物业相当“农民”，相当山寨，简直out-man（简称奥特曼）。
做物业的，根本没有管理好自己的小区，没有做自己的事业的热忱和责任心，太垃圾了，太浮躁，只想赚钱，却不懂得如何管理、如何经营，更不晓得什么叫做享受~
emo_4AB
我们业主一定要团结，通过自己的努力，改变嘉园的环境！

elane

楼主的话句句真言

网风

我去过两三次，感觉他们物业服务非常好。在会所大厅的沙发上一坐，就能体验到星级酒店式的服务。

发财王

靠，帖子进口水首页了。
希望家园的KFS能看到！！

踏花Babylon

一念成佛，一念成魔

有意再来

翡翠城的房子其实从第一期到现在根本没涨多少，我们老总当时买的时候一期就已经接近8千了，而且还是06年左右买的（他说如果当时买了市区的房子老早翻翻了），试问翡翠城到现在涨多少了？？现在他们在造的是地中海档次的，价格才偏高，就像我们的高层和多层价格的区别，试问邻居一期的多层房子到现在涨多少了，翻几倍了，而翡翠城的一期的房子目前为止也不过是涨2千最多了吧。盛世的房子就是质量不怎么过关，大家的反馈都是频频漏水，就这个不好，其他来说，这个小区总体还过的去。

[ 本帖最后由 有意再来 于 2009-8-13 10:11 编辑 ]

yanshujiao

别争论了，一分钱一分享受，自己有本事就去买它的房子享受吗

游鱼1

唉，把自己贬了，抬高人家的，对自己有什么好处。楼主提到的“保安远远的看我们来了就把栏杆升起  并且很标准 很有诚意的冲我们敬礼”，这样也不问问到哪里，真的住进去也未免有安全感。不过小区内一些外来人员的管理的确需要加强，提高业主的安全。

发财王

就如：孩子是自家的好，老婆是人家的漂亮

心情最重要

人啊,永远"这山望着那山高",调整好自己的心态吧,干嘛老是说自己的家园不好

Jarod_Gao

插一句，我们小区保安其实蛮负责的。
我基本每次下楼都能碰到保安在路口站着。吃完晚饭从东到西去健身器材那里，路上也能碰到几个保安。光从巡逻的角度来说应该还是蛮负责的。
就是搞不懂为啥游泳池管理搞的这么垃圾。

adao813

希望入住率高了能有业委会成立炒了目前这个不作为又黑心贪财的物业  引进先进的管理模式
物业费贵点无所谓，只要是建立在质的变化基础上
还有，我们不欢迎和KFS同流合污的物业，为了卖车位，抬高车库租金，伤害群体业主权益

美丽的彩虹

农居点的问题可能集中在某几幢比较严重。我觉得盛大18和盛景这里还好