丽江公寓南区9月正式亮相

丽江小跟班

丽江公寓的南区终于要揭开面纱。9月上旬，南区的5#、6#楼两幢高层将首先推出，总共160多套精装公寓。江景要配舒适大宅，南区的户型面积都在160方以上。首次推的精装公寓有两种户型：约163方的三房和约173方的四房。

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　从立面到装修南区全面升级　“南区的所有外立面都将干挂石材。”丽江公寓的策划负责人告诉记者，由于南区都是大户型，在楼层层高方面，也做了相应调整。“北区块层高是2.9米，南区全部加高到3.15米。”【90天销售400多套 绿城·丽江公寓是特例？ 】

　　此外，在精装修方面，南区也将在原先北区的基础上做一些改进升级。【丽江公寓：优惠房源销售追踪 】

　　丽江公寓整个南区分为两期，首先开出的5%、6#并不是一线临江，不过南区的建筑为了保证江景资源的分享，建筑排布上参差错落，视线都比较开阔。南区户型面积约160-220方，拥有开阔的观景平台，通透大气。

　　记者两个月前去丽江公寓时，丽江公寓的园区初具雏形，当时策划负责人介绍说：“我们的景观是立体的，地面有高低错落，春江花月是平面的。这要等园区全部完工后才能实现，现在还看不出来，比较可惜。”现在，随着北区的进一步完善，已经逐渐能看出将来的面貌。

　　据了解，南区也会是立体景观，有高低错落的层次。

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九堡稀缺江景未来价值几何？　地铁板块、交通枢纽、大型居住区，对于九堡来说，从来不乏板块的卖点。很少有人提到九堡会说“江景”，就好像离未来九堡东站并不远的丽江公寓从不说自己拥有地铁概念。

　　但如前文所述，九堡确实是当前拥有江景资源的三个板块之一。自杭州从“西湖时代”向“钱塘江时代”迈进后，江景就成了各房产商热潮的关键词。自然资源的不可再生，导致近两年江景房价格的大幅攀升。【独立观察：不降价 绿城押对了吗？】

　　原本价格相对低洼的下沙东，如今也感染了楼市高温，新开房源的均价已经过万；而在高端豪宅聚集地钱江新城，春江花月的江景房在二手房市场上卖到了3万/平米，蓝色钱江5月开盘闪电收回超20亿协议金。

　　九堡在这两个区块间，既非低洼也非高端标杆，但目前，九堡非江景盘的毛坯楼盘价格已经达到1.5万/平米。而丽江公寓不仅是九堡唯一一个全精装楼盘，也是杭州最大一个全精装楼盘。除了江景资源，在交通配套方面，今年底开通的沿江大道将使丽江公寓与钱江新城形成无缝对接。

　　九堡现在存量房源不多，左邻右舍、九洲芳园都是尾房在售，九月庭院、泊林公寓都还有最后一幢未开。短期内，只有圣奥·领寓、阳光国际还有新房源。上个月地铁板块的两宅地拍卖价达到了7600元/平米，或将改变九堡现有的价格体系。

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绿城·丽江公寓位于杭州钱江新城新城东扩地带—江干区九堡镇南片区，南临钱塘江，北靠世纪大道，地块景色宜人，交通便捷，具备不可多得的江景资源。项目总用地约10万平方米，地上建筑面积约为25万平方米，由高层、小高层组成，为精装修交付。