房产投资，给个建议

huerwa

看好闻堰！

wzdenver

对于郊区楼盘，大家看中的应该是前景、距离和环境。根据个人的了解做些分析：

闲林：选择余地最大（有不少优质楼盘），环境不错，文化气息好（湘湖和闻堰似乎较难超越），就是配套一般（但是有小和山高教园区的配套和稍远的城西配套），发展前景不看好，暂时与市中心距离不算远，过3、5年，有被边缘化可能，较不方便。

转塘：环境、风水不错，配套差，距离较远。适合购买别墅排屋。

下沙：江景一般，环境一般，距离较远，不看好。

闻堰：有不少优质楼盘，环境不错、配套一般，距离适中，发展前景可能比转塘略差。

湘湖：可供选择楼盘不多（较好的地段都被宋城给浪费了，且很少高端地产商入驻），环境不错（休闲、自然、人文兼顾），自身配套尚缺，周边配套较全（距离滨江、萧山新老城1~3km），与未来市中心、交通中心的距离，在郊区中最近（低于10km）。唯一的地铁郊区。在这几个郊区中最看好湘湖的发展前景。

山水居士

原帖由 姜峰 于 2009-8-20 16:47 发表
三墩。

三墩现在１００万也不够了

山水居士

原帖由 wzdenver 于 2009-8-20 17:28 发表
对于郊区楼盘，大家看中的应该是前景、距离和环境。根据个人的了解做些分析：

闲林：选择余地最大（有不少优质楼盘），环境不错，文化气息好（湘湖和闻堰似乎较难超越），就是配套一般（但是有小和山高教园区的配 ...

湘湖１００万好像也不够了，现在在卖的华瑞湘湖美地均价近１万了．

wzdenver

郊区怎么也不可能变成中心，只能根据城市发展方向看，根据发展方向，闻堰、湘湖距离中心越来越近。闲林越来越远。（湘湖、闻堰：距离优势）

自身配套的话，闲林那么多楼盘，相信以后也不会太差。各郊区应该差不多。

环境，除了下沙较差外，其他几个郊区的环境应该差不多。

转塘、闲林、下沙有校区优势， 湘湖有休闲文化和交通优势。

wzdenver

原帖由 山水居士 于 2009-8-20 17:33 发表


湘湖１００万好像也不够了，现在在卖的华瑞湘湖美地均价近１万了．

面积小点还是够的啊。

山水居士

原帖由 wzdenver 于 2009-8-20 17:41 发表
郊区怎么也不可能变成中心，只能根据城市发展方向看，根据发展方向，闻堰、湘湖距离中心越来越近。闲林越来越远。（湘湖、闻堰：距离优势）

自身配套的话，闲林那么多楼盘，相信以后也不会太差。各郊区应该差不多 ...

其实闻堰镇的中心小学和闻堰中学都还算是不错的学校，只不过要去那里读书得先把户口迁过去，估计市区的业主是不大会肯迁的．

曾经的中介

滨江的话100万也可以买将近60平方了。
闲林的话，要是买排屋别墅是不差的，商品房的话不如买下沙。100万也有将近130方好买了。

感恩生活

不想选小房子的话，闲林。

烦了小太爷

如果是外地人，想当杭州人
一定要买杭州主城区的房子
闲林、城北出了拱墅区和下城区的地方不要考虑了

哦哦的泪

外地人，有钱，那就市中心，热闹啊繁华啊摩登啊，农村没有滴
外地人，钱不多，那就九堡、滨江，地铁好现代啊，住得虽远，地铁搞定[em92]

柳浪

我建议还是选择闲林

西贝鸟

买蓝庭精装

相信绿城

fsc1021

原帖由 huerwa 于 2009-8-20 14:57 发表
更正一下：滨江已经不是什么郊区了！
:lol

我们小区还是习惯于把去延安路叫做进城

暮雨洒江天

生儿子买下沙，开发区的气氛好
生女儿买转塘，从美院沾点气质
不生的买丁桥，去养老院最方便
有儿有女不买，以后开销太大啦

cathriney

为什么非要考虑郊区，不考虑萧山和临平的主城区啊，像闻堰这种郊区房的配套怎么比也比不过萧山的新老城区啊。而且事实上市区里还有地铁2号线。1号线终点湘湖也还是属于萧山老城区板块的，配套上总比镇上要好一点了。发现很多人都被煤体和开发商的炒作给蒙住了眼。

我们想有个家

宁可面积小点，也要买主城区的，萧山、余杭与杭州主城区的区别还是很大的。

黑金暗属

我觉得前提是应该在主城区那么城北是唯一的选择，具体的地域可以是华丰或者桥西方向，也可以等待田园地块的开发。当然你要买二手的话那城里多得是选择