明确权属, 和同益物业商榷一个严肃问题

LBD

注意到坛上有停车管理的二个帖子, 今早在南门小广场见五六辆车推开石碓停在那里, 小区里面呢? 机动车辆的停放怎一个乱字了得. . . . . .

A: 小区内的道路及相关空间系公共部位, 它权属于全体业主! 这是法律概念!! 涉及到公共利益的管理必须是刚性和有规矩地, 更不能凼浑水, 以客观理由放纵管理; 以简单的或个体和局部的交易取代严肃的全体业主利益. 目前本小区机动车停放管理秩序混乱放弃原则, 客观上影响了小区品质, 挑拨着业主间的关系, 谁得益了呢? 到头来其实也是得不偿失. . . . . .

B: 本小区公共部位进入经营状态其经营收益也属全体业主所有. 量化了的法律概念, 考量更具体. 届时专款专用, 合法财务支出乃至挪用, 渎职说不定就成了诉讼中的法律术语. . . . . .

C: 以07年为例, 本小区停车费收入478,875.00元( 在公示栏公布的数据 ). 到今天退一步考虑, 预估N个不确定理由打个八折, 所得出地人民币数值, 而相匹配的目前小区停车管理状态, 能不让我们主动方被动方有相关利益的任何一方深思的吗???

左岸大多数业主都是通情达理和具有极大包容心的, 我为有这些邻里欣慰. 同益物业面对这些服务对象, 难道没有和我一样的同感吗?

珍惜, 善待( 理解) ; 努力,用心 ---- 这是我今天发此话题地目的. . . . . .

雾风

顶！支持！
请sjin经理明确回答如何强有力的维护良好的停车秩序！
不能说了不做啊！

盆栽

做是做了，但只是做了花钱的部分，后续的管理部分做的远远不够！

左邻右舍你好

做是做了，但只是做了花钱的部分，后续的管理部分做的远远不够！
盆栽 发表于 2009-8-26 08:59

做是做了，花了钱也做不好，你说怎么办?只有这点能力。

汉马hanmv

楼上的，你去啊！我挺你！

mczhcdh

我支持

武阳春雨

狂的支持

LBD

" 贾俊鹏" 你妈妈问你公共部位收益有没有合法使用? ? ? ? ? ?

雾风

可以要求业主拿回停车费用，然后自己管理停车么？

LBD

可以要求业主拿回停车费用，然后自己管理停车么？
雾风 发表于 2009-9-7 21:46

雾总: 有人牵头, 大家齐心,完全可以! 明白人知道, 这些费用不但能管理, 也许能为全体业主多少产生些效益. 个人观点, 仅供参考.

mczhcdh

我看也不一定行,47万应该是400辆车的费用,停400辆车应该和现在差不多了(上次问过车位300不到)按实收费总费用应该是36万,路边管停车的是每人管20-50个车位吧(有待证实,估计差不多)小区里面积大怎么也要4个人,加上门口 ...
hangmars 发表于 2009-9-9 23:54

怎么不计算物业交费?