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是金子总会发光 解读中兴和园近期的持续热销

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发表于 2009-8-27 17:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
[提要]中兴·和园,建于冠山下的房子,是与山林相合相应的自然建筑,宛如城市之中的珍藏。只要到过这里的人,都能体会到它金子般
的存在,无论是生活、居住还是投资价值,都闪耀着隐隐的金光。

“是金子总会发光”,这是人们对处于困境时期的人才的肯定。同理,这样的肯定也适用于一个楼盘,位于杭州滨江区的中兴和园或许就是其中之一。
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 楼主| 发表于 2009-8-27 17:03 | 显示全部楼层
是金子还是石头?
        关注杭州楼市的人,都清楚的知道2008年下半年和2009年年初楼市的行情,整个市场陷在一片冰封之中。这个阶段,中兴和园基本上处于“冰冻”期,加上项目的推广基本停滞,导致每周的来人来电量较少,使得销售长时间卡在瓶颈之中,当时大多数人都已开始怀疑中兴和园,认为它就是一块未经开化的顽石,少有人问津。
        随着国家一系列振兴经济的政策出台,针对房地产调控手段也相继出现,以及市场的刚性需求的爆发。随着市场大环境的改观,09年3月开始,和园终于破冻融化,销售量节节攀升,更是引来了5月春季房交会的销售高潮,热销的势头一直持续至尽。以8月份为例,截止到22号当月的下定量就达110余套。能经受时间的考验,擦去蒙尘之后的光芒,这不正是金子的优点吗?
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 楼主| 发表于 2009-8-27 17:12 | 显示全部楼层
金子到底亮在什么地方?
        八月的冠山,是城市中最美的地方,历来都是名士达人的休憩胜地。这里有蝉鸣、有溪水和山泉,还有郁郁葱葱的林木和清新怡人的夏日清风,犹如世外桃源般的存在。中兴·和园,那建于冠山下的房子,是与山林相合相应的自然建筑,宛如城市之中的珍藏。只要到过这里的人,都能体会到它金子般的存在,无论是生活、居住还是投资价值,都闪耀着隐隐的金光。
待续。。。
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 楼主| 发表于 2009-8-27 17:13 | 显示全部楼层
续:
一、生活价值:生态冠山 真山真水的风水贵地
山水,是人类居住文明的源头。占地约百万平米的冠山,屹立于滨江南部,归属于正在崛起的滨江白马湖区块,是区域乃至杭州主城都为难寻的珍罕近郊山脉。这里历来就是文人墨客驻足咏叹的圣地,是上风上水的人居胜地。这里空气清新,逾万棵的原生山木,每年释放出近千万公斤的鲜氧,创造着健康自然的生活天地,是爱好山水人群的理想家园。
和园,背依冠山,秉承岭南建筑的精髓,并成功借鉴星河丹堤、兰溪谷等华南山居名盘开发的成功经验,将城市地段与原生山湖资源完美结合,铸就领衔于城市的山居院落。整个社区依托北山南水的天成地脉,错落而筑。总建筑面积13余万平米,主要由高层、小高层和少量山地别墅、坡地排屋组成,是一座总规模达1100多户的山居大城。
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 楼主| 发表于 2009-8-27 17:15 | 显示全部楼层
续:
三、投资价值:白马湖创意城核心 投资居住两相宜
        2010年动漫节永久落户,动漫工程启动,创意企业入驻,创意城道路、桥梁征名的顺利进行……投资逾170亿元、占地约20平方公里的白马湖生态创意城的发展日趋成熟。未来这里将聚集大量的文化产业人才、动漫人才及高科技人才,规划总人口增至5.2万,形成独具风情的大型工作、生活聚集区,成为杭州创意人才的聚集地。
         整个创意城涵盖国家级文化创意产业、白马湖旅游休闲度假、杭州城市建筑美学、创业示范等功能,总体布局为“一核、二业、三带、四种生活区、五园”,其中的“一核”即为中兴和园所在的冠山城市核,与杭州主城区紧密相连,集纳滨江繁华、白马湖生态于一身,无论是居住价值和未来的发展潜力都在滨江区首屈一指。
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 楼主| 发表于 2009-8-27 17:15 | 显示全部楼层
续:
四、产品价值:滨江首座城市山居 13.6万方原生山景大宅
        中兴•和园,总建筑面积13.6万余平方米,容积率约1.8,建筑依山势错落而筑;开阔的楼间距,俊朗简洁的建筑立面,营造出现代感的生活氛围。建筑由北侧5栋18层的高层和东西两侧8栋11层的小高层组成,并充分利用冠山原生坡地的自然条件,6栋山顶别墅和31套坡地联排占据社区原生中央高地,与山势融于一体,宛如天成。
         为满足城市高尚人群的山水情怀,社区引水造园并与山景绿地相生呼应,辅以层叠变化的滨水空间、中央步道、主题花园、特色广场和别具韵味的景石、亭台等,使景致生动传神,让原生山林与人文园林相融共生,闲情生活随水韵自然流淌,形成浑然一体的大型生态山水园林。完美呈现建筑、园林、山境浑然一体的格局,是杭州罕有的山景生态人文社区。
         目前,中兴和园已然盛装初成,实景已经基本呈现,部分高层、小高层建筑外立面已基本成型落架。站在社区外,城市山居的风韵已然初显,和冠山相互呼应,格外夺目。准现房销售的和园,山居精装样板房和清水样板房也已盛景绽放。喜欢山居的朋友们可以到现场一睹山居实景的魅力。
        走进样137㎡板房中,自然的感觉迎面而来。大量木材的运用,使得整个空间蔓延着淡淡的金黄色。敞开式的客厅中,中西风格结合的厨房,植物洋溢着迷人自然的田园风光。厨房的窗正对冠山,餐厅紧连景观阳台,可以看到的一片绿油油的茶树,在冠山的四季风景中烹饪人生、享受自然,是何等惬意!
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发表于 2009-8-29 15:18 | 显示全部楼层
不是金子了!人家蝶院大涨,已经到11000以上了,而和园似乎人气不旺,相对来说价格低一点,配套没有也就吸引了点人气而已,它不会有很大的升值空间的,不如附近小区的配套 7# 蓝色飘逸
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发表于 2009-8-29 15:20 | 显示全部楼层
听说垃圾站要搬过来,和园的业主也要团结啊!和园的开发商好像没有蝶院的开发商牛
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