关于物业选择投票之前的一个疑问

踏声行

看了云顶内部论坛关于物业选择投票的公告，就是关于给千翔物业投同意票的公告（因为根据附加说明，另一家物业根本没理由考虑），一个疑问是，既然先前讨论的自治已经被完全摒弃在外，那大家关心的还有一个物业费降低的问题怎么也丝毫不见说明？到底选新物业我们的物业费怎样一个改法，应该趁着这样一个大节骨眼处，给业主一个交待。

绿叶花子

当初，把振邦弄进来的时候，就此一家，物业费也一分不降。同时，还有业主公开揭露业委会入股振邦。

现在，又故伎重演，说是2家，实际还是一家，物业费提都不提。这种做法，不能不令人生疑。

我是根本不会去投什么票的，因为，至少可以不被愚弄。

如果业委会把不投的票都计入赞成票，那就是强奸民意，要遭报应的。

苏东坡肉论坛

"应该趁着这样一个大节骨眼处"赶紧完成物业的招聘.让云顶尽快回复甦

abashi

物管2选1只是形式,千翔入驻早已成定局.虚泡泡的形式劳民伤财还是免了,实实在在制定一个与云顶现状相符的合理收费标准才是正道.这次与当初的振邦不同,采用的是薪酬制,因此谁来都无所谓,YWH 和参与考察的业主认为千翔好定了就行.日后物业工作若差劲得过分,就扣他管理费和奖金.最关键的是在签订设备维修等外包合同时要把好关,谨防故意放水情况的发生.
接到YWH对振邦是否出具物业费收据的查询短信,一查果然以前收到的是收据.对这种卷走了那么多物管费还要逃税的垃圾公司,YWH打算如何处理?还要继续追付60万给振邦吗?关注中.

abashi

振邦时代，听YWH发言人甲先生说收来的物业费不是全归振邦所有，部分将存入YWH的独立帐户。业主积极响应，结果还是全被振邦卷走。业主质询该事，只见顾左右而言他的答复，不见正面解释，最终不了了之。
即将进入千翔时代，又见“所有的物业费是全体业主的”一说。理论上应该是，就看实际如何操作。业主们担心掌财权者用大家的钱，或请朋友的公司来“查验设备”，或请拆违办来进行毫无意义的“拆违”，或贸然花大价钱建了卖菜棚又拆等等的类似“失误”再次发生，且对业主的质疑还避而不答，暂时捂紧下荷包也能理解。如果以前的 “失误”处理得好，给个合理的解释能取得大家的理解，估计大多数业主还是愿意再相信一次的。
至于05年定的物业费标准，那是KFS对关系户高力的照顾性标准。而且物管的工作量、公共能耗应该是参照正常的90%左右的入住率来考量的。虽说是度假楼盘，双休和长假理应有这样的入住率，但实际根本远未达到。这从长假夜晚的亮灯率可以证实。为此，物管费和公共能耗中的水分很足，而当时员工的低工资只能说明当时高力时代有暴利。如果不是，那么在物价、工资等水平大幅上涨的今天，市区里那么多楼盘的物业费还维持原价又作何解释？
现在YWH在经费紧张的现状下提倡节约用电，采取电梯2开1等措施。其实就算经费宽裕，在如此低下的入住率下，也该这样做。省下的机械损耗维修费、能耗费用于适当降低物管费，对很少来住的缴费业主也是一种安慰，对认为收费与服务不相称的欠费业主也能起到促进作用。
本来么，在物管薪酬制下，多缴些费也无妨，反正留在小区里，欠费业主的那些也迟早会收回来的。不过在信任度恢复之前，除严把用钱关外，适当降些费率，让大家看到诚意和希望，更有利于信任度的恢复。
在目前服务与收费标准有如此大的反差的现状下，尚能有60%多的收缴率，说明云顶人的整体素质还是很高的。相信再降些费率，收到的绝对金额反会随之提高。不试试怎知一定不行呢？

绿叶花子

我是赞成自治的。对于这种不知从那个角落找来的物业公司是根本不看好的。云顶很可能会遭遇一场新的磨难。

当初把振邦弄进来的时候，还开了介绍会，还搞了一个合同，让大家投票。现在，什么都没有，就让大家投票，大家凭什么投票？

根据业委会一贯跟物业穿一条裤子，主动充当物业的狗腿子，帮物业催收物业费的表现。薪酬制是没有任何意义的，只能是为某些人谋私提供方便。

把振邦弄进来时，物业费不降的理由是“一分钱一分货”，结果怎么样？现在又是那同样的几个人，说什么5年以前的价格，现在该涨价还差不多；只有部分业主交物业费，所以不能降。总之，业委会从来都不为广大业主谋利益。如果说，因为只有部分业主缴费，所以物业费不能降。那么我要通知你，你的物业费已经把相当一部分业主不缴费考虑进去了，我就是属于这一部分，因为，如果我缴费了，你们收到的钱不就要多出来了吗？由此可见，这种理由是多么的荒谬。正确的做法是，应该把物业费降到合理，然后让每一户都交钱。

总之，我对业委会过去的表现是失望之极，尤其是送给振邦那么多钱，还要追加60万，简直是出卖祖宗。我对于这几个人是根本不抱任何希望的。

绿叶花子

今天中午收到业委会的短信，说是选物业投票还差500多票，要大家赶紧去投票。

这就说明了， 业委会拿着投票箱的钥匙，动不动就开箱数一下票，这样的投票还有什么意义。当初成立业委会时，公证处来一开箱，选票刚好过半，比法定需要的票数刚好多了一点点，当时就在想，世界上哪有这么巧的事情啊。

所以，这次投票也是很容易的，随时数一数票，不够的票，自己填一堆往里一塞不就成了。这些人真是什么事都做的出来的。

dazhongzhisheng

8# 绿叶花子

楼上的邻居，你发表自己的观点是你的自由，但是大白天说瞎话就会被大家瞧不起！你说：“当初把振邦弄进来的时候，还开了介绍会，还搞了一个合同，让大家投票。现在，什么都没有，就让大家投票，大家凭什么投票？”告诉你吧：业委会不仅组织了自愿报名的部分业主到实地去考察了这二家物业公司，还专门召开了考察情况介绍的业主会，在云顶实名网上又公布了二家物业的具体情况比较和物业合同草案等。你作为一位业主对于这些竟然全不知，也太不关心自己的家园了，真让邻居们感到遗憾啊！

灋巘

业委会拿着投票箱的钥匙，动不动就开箱数一下票绿叶花子 发表于 2009-8-31 23:01

请问：是你亲眼看到的吗？

绿叶花子

楼上的邻居，你发表自己的观点是你的自由，但是大白天说瞎话就会被大家瞧不起！你说：“当初把振邦弄进来的时候，还开了介绍会，还搞了一个合同，让大家投票。现在，什么都没有，就让大家投票，大家凭什么投票？”告诉你吧：业委会不仅组织了自愿报名的部分业主到实地去考察了这二家物业公司，还专门召开了考察情况介绍的业主会，在云顶实名网上又公布了二家物业的具体情况比较和物业合同草案等。你作为一位业主对于这些竟然全不知，也太不关心自己的家园了，真让邻居们感到遗憾啊！dazhongzhisheng 发表于 2009-8-31 23:58

对于所谓的实名论坛，我是不屑一顾的。因为，这本身是对民主一种践踏。

业委会为什么不敢在这里公开所有信息？有什么事你们非要藏着、掖着？这只能说明你们是一群见不得阳光的人。

你们为什么不敢就自治和请物业进行全民投票表决？

你们未经业主大会表决，擅自更换物业公司是违反法律的。

我可以在这里断言，你们这些云顶的罪人，必然会被押上历史的审判台。

绿叶花子

请问：是你亲眼看到的吗？
灋巘 发表于 2009-9-1 12:44

你也真是傻的可爱，业委会星期天中午就知道还差500多票。不开箱数一下能知道吗？

成立业委会时，公证处一开箱，票数刚好超过法定数一点点，你说这是巧合吗？

那么，请你告诉大家，投票箱的钥匙是谁保管的？

云顶～～

关键时刻，云顶业主应该团结一致……
我想，业委会那里应该有业主投国票的登记人数的吧？所以知道已经多少业主投过票了，应该不是什么难事……

绿叶花子

关键时刻，云顶业主应该团结一致……
我想，业委会那里应该有业主投国票的登记人数的吧？所以知道已经多少业主投过票了，应该不是什么难事……
云顶～～ 发表于 2009-9-1 13:45

难道说，投票箱旁边还有人登记投的是赞成票，还是反对票吗？

你这个小爬虫，在帮倒忙呢。

你就干脆直说吧，投票箱的钥匙在哪里？

云顶～～

楼上的，不登记怎么投票啦？那样的话，岂不是可以胡乱投票啦？

绿叶花子

楼上的，不登记怎么投票啦？那样的话，岂不是可以胡乱投票啦？
云顶～～ 发表于 2009-9-1 13:58

你知道什么是胡乱投票就好了。

你还是没有回答我的问题：投票箱的钥匙在哪里？

云顶～～

你怎么不问问我中国人民银行的保险库钥匙在哪里啦？

绿叶花子

你怎么不问问我中国人民银行的保险库钥匙在哪里啦？
云顶～～ 发表于 2009-9-1 14:05

相信大家都看懂你的答复了。

步行者NO。1

看了云顶内部论坛关于物业选择投票的公告，就是关于给千翔物业投同意票的公告（因为根据附加说明，另一家物业根本没理由考虑），一个疑问是，既然先前讨论的自治已经被完全摒弃在外，那大家关心的还有一个物业费降低 ...
踏声行 发表于 2009-8-29 20:18

　　楼主还是很善于思考问题的。顶一下，表示支持。
　　后面跟着的几个在那里强词夺理，除了能看出来拍业委会马屁外，内容很空洞。
　　近期比较忙，没怎么上这个论坛。也接到了要求投票的短信。说是还差500多票。我觉得差多少票不是问题所在，甚至没有必要去探究其真伪。
　　关键是，
　（1）我们现在在选物业，不是在排超女座次。所以，你业委会不能用短信投票结果代替业主大会决议；要代替，要先修改业主大会议事规则，通过了才能付诸实施；业委会的几个人连这个都不明白，直接用这样的方式来糊弄业主，既不高明也不光明，说到底仍在进行暗箱操作。　
　（2）业主的五大知情权不是业委会说想用什么方法告知，就什么方法的。现在业委会搞个内部论坛，把它指定成唯一发布地，是严重侵害业主知情权的。业委会根本没有这个权利。就算上网的部分业主愿意去你那个破地方，那别的业主呢？你就不用告知了，就叫人家来摸黑发短信投票了？这摆明了不是在真正征求业主意见，而是在骗取票数。
　（3）物业费不下调，如果给出的理由是因为收缴率，那就是对不缴费的认可；能耗费一刀切，不调整，是在坚持云顶物业费结构的不合理。
　　这次选聘物业的事情上，业委会仍在一意孤行，仍在犯错误，即使５００多票凑齐了，也是无效的。说云顶毁在这些整天辛苦地为云顶做事的人手里，实在也不为过。

chestnut

　　现在业委会搞个内部论坛，把它指定成唯一发布地，是严重侵害业主知情权的。步行者NO。1 发表于 2009-9-1 16:16

不是唯一的....关于物业选聘的详细情况每个单元楼道里都贴着呢

chestnut

今天中午收到业委会的短信，说是选物业投票还差500多票，要大家赶紧去投票。

这就说明了， 业委会拿着投票箱的钥匙，动不动就开箱数一下票，这样的投票还有什么意义。当初成立业委会时，公证处来一开箱，选票刚好 ...
绿叶花子 发表于 2009-8-31 23:01

笑死人了~~~现在这样的时代, 你不知道还有网上实名投票一说吗? 还有短信投票一说吗? 还有电话投票一说吗? 还有委托投票一说吗?

只能说 - 你, OUT了!