关于物业费的两个疑问？

六月火七月雪

今天收到物业费通知单，有两个疑问？

1、大门口通知说收1-6月份物业费，不知我家的费用清单为何列了全年的？是否都是这样还是特别关照？

2、收费的标准估计就是多数票通过的那个LD的方案了吧？多层0.56，高层0.72？显然这个差价不包括能耗费，因为前几天刚收到电梯电费。那么它到底包括了什么？依据是什么？我记得以前讨论过是否重复收费的话题，结果是不了了之，没有人进行解释，照这样下去，真不知能运行多久。诚如版主所说，提意见没有，只能先管好自己的口袋了。为什么就不能统一标准，把高层的维护也好，能耗也好按实分摊呢？而且最主要的是吴委员所提到的疑点，比如数据的不符、电梯维护保养的组成、电费的疑点等是否清楚了呢？那天参加扩大会的TX听解释听明白了吗？

六月火七月雪

就依那个漏洞百出的审计报告来看，2008年列支电梯维检保养费一项127,919.00元(应更详细些,由哪些项目和主要费用构成?)，按高层（小高层）住宅面积100,762.40平方分摊，每月每平方0.1058元。再假定多层0.56元收费是合理的，那么高层应当是0.6658元或0.67元，为什么还维持在去年的0.72，物业或业委会能给出个理由吗？

另据：
杭州市物业服务收费管理实施办法
杭价服[2009]68号

第六条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

为了不违反有关政府规定，在事情明晰之前，我暂缓交纳物业费。

nemoMM

今天收到的是1-6月份物业费清单。
布告栏里有业委会通知？没注意到。
网络时代，通过网络沟通广大业主邻里不是很方便的事吗？
期待大家通过网络推举出的业委会成员能够更亲民。:emo212_

六月火七月雪

今天收到的是1-6月份物业费清单。
布告栏里有业委会通知？没注意到。
网络时代，通过网络沟通广大业主邻里不是很方便的事吗？
期待大家通过网络推举出的业委会成员能够更亲民。:emo212_
nemoMM 发表于 2009-8-29 23:29

没注意是业委会通知还是物业通知，或者是二者？收费通知出的蛮快，签的是啥合同都还不知。

行空

今天收到物业费通知单，有两个疑问？

1、大门口通知说收1-6月份物业费，不知我家的费用清单为何列了全年的？是否都是这样还是特别关照？

2、收费的标准估计就是多数票通过的那个LD的方案了吧？多层0.56，高层0 ...
六月火七月雪 发表于 2009-8-29 23:14

晚了几分钟，被lz抢先提问了，下次要先举手哦。
1. 大门口告示没见到，不往那儿过。但我家收到的单子半年、全年都列出了，正不解中。
2. 单子只通知交钱，我以为不妥。应先告示业主收费标准、依据，能耗费如何处理等等，即使是罚款，也要告知依据的某某条例的某某款执行的，不是吗。
3. 我一直按时交付物业费，但这次希望物业能让我交得明白。

紫金32

物业费最终还要交的。但如果审计报告不清楚或有问题，是否可以通过法律途径解决？如果真的有问题不去解决，业委会是否也要负联带责任的吧？

nemoMM

3# nemoMM

不好意思，漏看了，确实还有一格写的是全年的物业收费。

nemoMM

晚了几分钟，被lz抢先提问了，下次要先举手哦。
1. 大门口告示没见到，不往那儿过。但我家收到的单子半年、全年都列出了，正不解中。
2. 单子只通知交钱，我以为不妥。应先告示业主收费标准、依据，能耗费如何处 ...
行空 发表于 2009-8-29 23:38

发言要更积极:emo135_

mjhy

物业费还是会交的。
就是希望做到
   物业管理更上一层楼；
  
是不是痴人说梦呢？

野蔷薇

总的来说，物业费不算高。但是必须提高服务质量。

建议向绿城物业取取经，他们不是最好的，但是很多方面还是做的很不错，有口碑的。

三墩新农民

总的来说，物业费不算高。但是必须提高服务质量。

建议向绿城物业取取经，他们不是最好的，但是很多方面还是做的很不错，有口碑的。

人家的物业费比我们高许多，你肯付费吗。

行空

总的来说，物业费不算高。但是必须提高服务质量。

建议向绿城物业取取经，他们不是最好的，但是很多方面还是做的很不错，有口碑的。

人家的物业费比我们高许多，你肯付费吗。
三墩新农民 发表于 2009-9-4 10:48

“人家的物业费比我们高许多，你肯付费吗。”
1、你肯定吗？拿数据来比一下
2、物业费要与物业服务相称。本苑的问题是物业费不低，服务质量不高。如果能提供象人家一样的服务，即使费用稍高些，谁不肯付呢？

英文ABC

我们应该从各个方面来比较，比如物业费的多少？保安配备多少？保洁配备多少？如何安排人员？保安巡逻路线？保洁清洁频率？……
保安的形象问题：保安形象一般，坐在大门口，精神面貌不好。建议可以在业主上下班时采用站立式门岗。
保洁的问题：马路上树叶、垃圾多，看上去不整洁，同时我还发现多层的楼道清洁频率不高，对于多层来说楼道是必经之路，但我发现楼道的垃圾两到三天都是在的（大堆的垃圾）。建议可以提高保洁频率。

nemoMM

总的来说，物业费不算高。但是必须提高服务质量。

建议向绿城物业取取经，他们不是最好的，但是很多方面还是做的很不错，有口碑的。

人家的物业费比我们高许多，你肯付费吗。
三墩新农民 发表于 2009-9-4 10:48

学绿城物业好的经验，没让物业和人家的费用攀比，比如有TX提及的绿城物业安全方面好的经验。如果因为嫌弃我们物业费交的少而降低安全保障，我们宁可罢了此物业。
在杭城，有物业管理比ZJWY的好而物业费比ZJWY低的小区，比如曾有TX提及的在杭州的上海某一级资质物业，这个低的物业费曾让物业的balaba流汗哦:emo173_ 。这个，真可以去学，4月份就向物业提过建议。

345501244

翻来翻去也就那点问题，不明白的，小学生啊知道，去问呗！真当自己是个读书人，不出门也知天下事了啊，难到出个门到物业问个明白就这么累的么。下面：是后面几楼的，我插下嘴，你不是做物业的，个人的烦恼个人知，跟人家比什么呢？脑袋瓜太好用，不见得是好事，比这比那儿，不如拿自己的良心出来比比，是黑是白自个儿明白，在哪个小区的人都说别人的小区好，自个儿的小区差，不是么？这是最为常见的——两句俗话概括：“饭是人家的香，老婆是人家的好！”你们啊,即使是吃着锅里的还要想着人家碗里的，乖一点，懂事一点儿吧，大伯伯，大婶婶们！！！知足常乐是你们这辈教授老师教的，我们用不着，不如你们拿回去自己个儿用用

pplotus

翻来翻去也就那点问题，不明白的，小学生啊知道，去问呗！真当自己是个读书人，不出门也知天下事了啊，难到出个门到物业问个明白就这么累的么。下面：是后面几楼的，我插下嘴，你不是做物业的，个人的烦恼个人知，跟 ...
345501244 发表于 2010-1-7 00:29

晕，你是哪方神圣，这样教训大家啊？

你代表物业发言吗？好好的物业也被你这样的发言给弄坏了形象？这本来就是交流的地方，你还想让大家都闭嘴啊？该去问物业还是在这里讨论是大家的自由啊。

汗，如果是物业的某人来发言，建议此种言论少发，我都看不下去了哦。

xintangbei

支持LS，顶一下。

nemoMM

已经被翻出来了

六月火七月雪

已经被翻出来了
nemoMM 发表于 2010-1-8 22:24

还没，最典型的是在回复吴老师转贴中的留言。这个贴子管理员还没恢复。

nemoMM

是这个吗？