宋卫平：地还是贵了些

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本网首席评论员丁建刚连线专访绿城集团董事长宋卫平

　　今日下午，绿城集团拍得备受关注的杭政储出[2009]30号新华集团地块，最终成交价格200500万元，楼面均价约22361元/平米。该地块拍卖结束后，绿城集团董事长宋卫平第一时间接受了住在杭州网首席评论员丁建刚的采访。 【丁建刚房产咨询】
　　“地还是贵了些”
　　丁建刚：宋总，拿到新华集团地块后收到您的短信，你觉得22361元/平米的楼面价还是贵了点？
　　宋卫平：稍微高了点。我觉得，2万元/平米差不多。
　　丁建刚：现在的楼面价怎么算账？到时候房价卖多少能打平？
　　宋卫平：估计在3.3万至3.5万元/平米差不多。
　　“我们不想做地王”
　　丁建刚：宋总，你之前说过会“带着干粮来拿地”，但6、7月份的几次拍地过程中您都是在最后止步了。是尽量不做地王的心态呢，还是考虑到有价格的风险？
　　宋卫平：首先，我们不想做地王。同时，我们也认为地价偏高，项目比较难做，利润会非常薄，风险也会加大。
　　丁建刚：西子的几个新项目确定会与绿城合作吗？
　　宋卫平：会合作的。
　　丁建刚：确定了吗？
　　宋卫平：基本确定了。
　　丁建刚：杭汽发项目什么时候会开工？
　　宋卫平：地块中间有条路，规划在调整，估计会耽误点时间，等政府部门最后确定。
　　“绿城迄今销售额已达330亿”
　　丁建刚：听说绿城今年到现在为止，总销售额已经超过300亿了？
　　宋卫平：是的，330亿左右。
　　“持续看好杭州楼市”
　　丁建刚：你怎么看，未来一段时间市场的走势？特别是杭州市场。
　　宋卫平：我们对杭州市场还是一直看好。我也认为，未来几年的杭州楼市会在稳定的发展阶段中。

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