转帖：说说自己在瑞典的理财小故事（小太爷朋友的亲身故事）

烦了小太爷

做一个现代的主妇不仅要有一手好厨艺，还要有理财的头脑。结婚以后，更多的心思放在了如何理家和理财上，在工作上我已经尽了自己的努力，虽然离自己期望的薪水还是有一定的距离，但是相信不断的充电提升自我，离期望值会越来越近。

刚到瑞典和丈夫住在只有56平米的小公寓里，是他10年前买的单身公寓。当时公寓在市中心地段，靠近本市最大的一个湖和公园，如果说周围环境和风景，这里差不多算是本市最好的地段。07年年底，我刚找了一份office的工作，但是离上班有点距离，每天要坐15分钟的公交才能到公司。慢慢的开始留意本市的房地产信息，想为自己将来的一个家打造一个更好更舒适的环境。这个想法和丈夫商量以后得到他的支持，但是他那时候工作比较忙，出差比较多，这个任务自然就落在了我身上。当时我对比了很多公寓还有别墅的房价和信息，别墅虽然看起来很气派和宽敞，还有自家的花园，但对于我们俩口之家来说并不是太适合。两个人都是上班族，下班之余只想回家吃口热饭，泡杯热茶，上上网，看看电视。周末喜欢到周边自驾车去逛逛，去森林散散步。夏天的5个礼拜带薪假想去周边的国家旅游，开开眼界。这样的话就没有很多时间打理大房子，草坪要修剪，房子要定期维护，三层楼做起卫生那不是一般的辛苦。这里人工昂贵，大部分只能靠自己动手，无疑对我们这样的情况来说，买别墅是一种体力上的负担。经济上也是，要背负着房贷，就不能随心所欲的计划去旅游，或者给自己买点奢侈品。当时我的想法是换一个同样市中心地段的大公寓，有了小朋友后也能住的比较宽敞，等积蓄积累的更多的时候再出手买更好的房子，一步到位买别墅给自己的压力还是蛮大的，当时的贷款利息还比较高。

看房子也是个体力活，我所定的目标第一是地段，第二是地段，第三还是地段。要买好的房子，不仅要看价格，地段更是重要，好地段的房子不仅能保值，升值的潜力也是巨大的。后来证实，这个思路是正确的。后来看中了现在的公寓，说实话，当时还犹豫要不要买，这套房子地段很好，离市中心商业圈只有10多分钟路程，到我们俩上班的公司走路也只有10多分钟，楼房只有4层，这套在3层，带电梯，电梯间很宽，放一个儿童推车绝对没有问题。1层是社区幼儿园。2分钟路程到超市，5分钟路程有小学。这套楼房是在成熟的社区内，很多有小孩的家庭都住在这里。但不好的是，当时看房子的时候是2月份，下着雨，加上原来屋主不是很注意房屋内的装修，地板和房间墙壁看起来都很灰暗。我喜欢阳光能照进来的房子，但房产中介和我们说，天气问题，房子光线看起来不好，但天气好的时候，每间房都很明亮。可能很多看房子的人第一眼的感觉都和我们一样，所以理所当然的是，只有我们一家对这套房子有意向，所以价格对我们来说，实在是很划算。地段，这是我买房的原则。我和丈夫说，屋内的设施我们可以花钱让人重新装修，这套房子有100平米(我们这里都说的是实用面积)，三间卧室，两个卫生间,很适合小家庭。我观察了一下，每间房子都有大窗户，如果天气好，确实是光线很足的阳光房。只是卖家没有选好天气卖房子，所以当时光线让人感觉不舒服。我们没有考虑太久，三天后这套房子就成交了，1个礼拜内就办了过户手续。现在回想，当时买这房子和去商店买件衣服感觉差不多，看中了就下手了。今年年初我的几个朋友陆续在我们家周边看房子，房价在短短的两年内飙升，这也和贷款利息相关。通常来说，利息降了，房价就会升。大部分人选择贷款买房，我们计算了一下，这套房子成交价格实在很低，我们是全款买下的，还有部分存款在银行吃利息，当时利息高，每个月利息能补充我们的车油。但今年利息很低，近乎为0，我于是投资了一小部分进股市，目前这块还没有很大的盈利，但我相信随着经济的好转，这一块还是会有回报的。去年年初的时候利息高，汇率也相对高，我用瑞典克朗换人民币，赚取了近20%的差价，那部分钱投入到了国内房子的装修。我不是没有想过在国内投资公寓，但觉得风险比较大，因为我人不在国内，如果委托父母去办理，他们年纪大了，跑出个什么毛病还得不偿失。国内买房价格和租金回报率比低，只能选在低点买进，高点卖出才能获利，但这有巨大风险，时机掌握不好，资金就会被套牢。我还是选择了比较保守的投资方式，小钱进股市基金，大钱放银行。毕竟是工薪阶层，投机就像赌博，还是安稳过日子，小富即安过得比较舒适。

再说后来我们卖的那套小公寓，10年前买的，至今当然是升值不少。我们没有卖在高点，但一个礼拜内就出手了，时间如果也算成本的话，我们节约了不少成本，呵呵。最后卖的那套小公寓是当时买的将近6倍的价格，也就是10年内，那套小房子获利600%。看来哪里都一样，买房要趁早，这点丈夫做的比较好。他和很多欧洲人性格不太一样，相对保守，国家福利好，很多年轻人都愿当月光族，及时行乐。而他是老老实实上班几年后就自己买了自己的房产，从18岁上大学后他就自食其力了，这点我还是很欣赏的。

到现在为止，打理小家财产还是比较成功的。现在已经习惯每天看看外汇牌价，看看股市信息，定期看看本市的房地产信息。这无疑也是我休息时间之外的一些乐趣，最最重要的还是自我充电，自我投资，利用资源。投资资本市场总有风险，但投资自己是没有风险的，只有保值和升值，不会贬值。

如果小果冻

呵呵，好像和国内很类似

kakuhoo

瑞典
好远

烦了小太爷

瑞典
好远
kakuhoo 发表于 2009-9-4 12:52

当年她对中国的男人很失望，就跑到法国去留学了，然后在那里认识了现在的老公（瑞典人）

rex

从地理上的距离来看是有点远，但在如今的电子时代，很多事在网上就可以搞定了。

年婆婆

婆婆一同学在那边混了快三年了

天天我洗碗

在国外读读书挺好的

skyrunner

国外读书也就这样了，就是出去见识一下，就我来说还是想回国，国内东西好吃多了

xianguo

听说瑞典的居住环境是最好的。

jygshs

城西10倍

烦了小太爷

杭州人口一直正增长，这10年城市化速度很快
瑞典，尤其我朋友住的是小城市，人口负增长很严重的
能涨那么多已经很厉害了

YUTIT

国外也涨嘛

红色钱塘

emo_A61

加菲猫

97年三墩1000/方买的房子，现在能卖9000/方
12年900%，还是保守估计
错过了3000时候换亲亲家园，不然更多

很口水

欧洲啊~~　向往的地方

rcfssss

有什么好奇怪的 我今年5月1号买的房子 到现在4个月已经增值50%了 我估计2年左右能增值100%

喜欢咖啡

悔年初没下手呀