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楼主: 房产风暴

[看楼照片] 城北体育公园小拍

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发表于 2009-9-10 09:27 | 显示全部楼层
两者相距约1000米,都是在居民区里面的特大型公园,在杭州是少见的.
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发表于 2009-9-10 10:00 | 显示全部楼层
:emo180_
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发表于 2009-9-10 10:18 | 显示全部楼层
在城北,除了运河广场,就是体育公园了.但从生活配套综合性上后者还不能和前者比.
运河CBD 发表于 2009-9-10 09:25


运河广场和城北体育公园不具可比性,是两种类型的东西

面积上,运河广场的面积大概是体育公园面积的零头。
运河广场定位的是商业服务为主,体育公园是绿地休闲运动为主,基本没有商业配套。
就像武林广场和西湖的差别。

至于三塘一带的商业配套,不需要体育公园来提供,这一带大超市已经扎堆了,方圆两公里内有五个大超市,是杭州密度最高的区域。
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发表于 2009-9-10 10:40 | 显示全部楼层
恩,体育公园是个好东西,上次去逛的时候,简直不敢相信,里面竟然有个那么大的湖。环境非常棒,我看搞好了我以后要经常过来散步。
大关、三塘这里就是方便,尤其适合普通老百姓过日子,很平民的感觉。
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发表于 2009-9-10 10:45 | 显示全部楼层
三塘好象大部分是经济适用房吧,挺好的,缺点就是农民房还没有拆迁,周边环境有点乱。
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发表于 2009-9-10 12:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 coolman 于 2009-9-10 12:24 编辑

城北体育公园不是白造的。最终目的是为了周边高价卖地。

最新一期杭州读地手册显示,灯塔村(西邻体育公园,南邻三塘,北面是水印康庭)有两块地马上就要推出了,到时候肯定价格不低。水印康庭和三塘的房价有望搭车上涨。
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发表于 2009-9-10 12:22 | 显示全部楼层
独好
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发表于 2009-9-10 12:27 | 显示全部楼层
运河广场与桥西是连片的,面积也不少于50万平方.
(桥西直街街区,三大博物馆,运河天地公园与运河广场通过拱宸桥连在一起),与青莎公园连在一起也可以说的)
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发表于 2009-9-10 12:27 | 显示全部楼层
还有湖
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头像被屏蔽
发表于 2009-9-10 12:33 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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发表于 2009-9-10 13:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 淡泊钱塘 于 2009-9-10 13:05 编辑

树少草坪多,我早就给设计提过这个问题。 不能完全抛弃中国传统造园的精髓,一味追求“通透”“一览无遗”“气派”,应最有效地利用树来营造空间、隔断空间、配景。 何况杭州夏季时间很长,作为一个面积如此大的公园,却未能营造一条象样的林荫大道,无论从人性化、美学、意境等角度看,都有很明显的不足。
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发表于 2009-9-10 13:09 | 显示全部楼层
本帖最后由 杨过不痴情 于 2009-9-10 13:10 编辑

:emo166_
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发表于 2009-9-10 13:13 | 显示全部楼层
还不错么
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发表于 2009-9-10 13:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 coolman 于 2009-9-10 13:28 编辑
树少草坪多,我早就给设计提过这个问题。 不能完全抛弃中国传统造园的精髓,一味追求“通透”“一览无遗”“气派”,应最有效地利用树来营造空间、隔断空间、配景。 何况杭州夏季时间很长,作为一个面积如此大的公园 ...
淡泊钱塘 发表于 2009-9-10 13:04


现在你所看到的只是一期的三分之一而已,全部完工后绿化密度是很高的。(当然树木长大需要几年的时间)
2.jpg
0.jpg
1.jpg
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发表于 2009-9-10 13:41 | 显示全部楼层
再上一张城北体育公园详图

红线划出的范围内是目前建成开放的区域,大概是全部面积的五分之一左右,其余面积按照计划是要在2010年底前完成的。
3.JPG
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发表于 2009-9-10 13:41 | 显示全部楼层
运河广场、城北体育公园和远洋运河商务区,这三个地方差不多成一个等边三角形,彼此之间的距离都在1公里左右。大关区块将成为城北的中心,杭州的一个次级中心。
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发表于 2009-9-10 13:45 | 显示全部楼层
城北体育公园不是白造的。最终目的是为了周边高价卖地。

最新一期杭州读地手册显示,灯塔村(西邻体育公园,南邻三塘,北面是水印康庭)有两块地马上就要推出了,到时候肯定价格不低。水印康庭和三塘的房价有望搭 ...
coolman 发表于 2009-9-10 12:22

这块地拿到现在来拍卖的话将近要100个亿了,难道用这近100个亿来换取周围房价的上涨?
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发表于 2009-9-10 13:57 | 显示全部楼层
这块地拿到现在来拍卖的话将近要100个亿了,难道用这近100个亿来换取周围房价的上涨?
过去时 发表于 2009-9-10 13:45


体育公园北面还有很多毛地可以拍卖,以后肯定是高价地。

舍不得孩子套不到狼,不建个大公园怎么能高价卖地?就像西湖一样,大肆改造后免费开放换来了杭州的高房价高地价。

你的思路到底还是和国平同志有差距的啊。
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发表于 2009-9-10 14:00 | 显示全部楼层
体育公园北面还有很多毛地吗?后面很大一块是公园的二期,再后面就是漾河新村,水印康庭后面还有一个破破烂烂的工厂,绍兴路那儿都在建回迁房,附近大块的地应该不多了吧。
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发表于 2009-9-10 14:05 | 显示全部楼层
三塘小区对着公园这块,,似乎是红灯区啊,店铺一家连一家
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