[书童评楼] 万家星城：乱糟糟的城北，何时才能孕育出一个完美的星城？

chenxj073

飞大人呢~

ftpserver

继续

应门书童

点评系列正在制作中。。

WENHU_168

呵,经常路过星城,别的都好,就是环境差点,但未来会好的,年底开盘肯定疯抢,就噶[em72]

fishinair

万家花城不如金色家园，
不知星城今后如何。

松鼠爱松果

路过

抹茶星冰乐

星城边是百万方的创新创业新天地，是下城区的新商业中心。如果按照现在的地价，那里年底开盘估计要卖2万。

Flycraft

看来那天来的那三个人就是你们
恩恩 我没猜错吧 HOHO

暮雨洒江天

飞行，每个楼盘开个帖吧，比较清楚，讨论也不会乱。

暮雨洒江天

飞行说一期开9000多，我觉得不太现实了。
按我的想法，因为盘子大策略上低开高走比较有利，而且一期的位置也的确不好，开低点是有可能的。不过按现在的形势，开个14000还是不算过分的，能再低点就算比较厚道了。

暮雨洒江天

还要补充一下：
1、飞行照片中的已经在建的高楼不是楼盘的，而是安置房，位于二期（还是3期？反正是靠东北的一块）和高架之间。所以高架对二期影响要小很多。一期正好是在路口，也没有遮挡，同时受两条干道影响，环境比较恶劣。
2、楼盘离东新园不远，但也不是紧邻，我估计有1公里的样子，可能不太准。目前香积寺路一带配套已经非常完善了。加上城北体育公园的建设，附近农居的拆迁，前景应该还是不错的。

专业灌水

一期即使最差那套房子可能也不只9000

另售楼部放那个位置其实没那么多讲究

因为三块土地合一个项目 售楼部放哪里其实一目了然

房产小老大

万家星城要看周边的农居点拆迁、改造的力度。如果西文村等只是在大马路边的一些拆迁，那么整个区域的发展空间是不大的。如果大面积拆迁，万家星城比申花板块还要有潜力。:emo201_

我要住采荷

万家星城也算市区了，想想半山也要一万多了，肯定这里地段好阿！规模很大的我去看过的，售楼小姐很有信心的跟我说，这里是市区的房子，地段规模品质都是数一数二的，意向客户已经灰常灰常多了。估计到时候又要像万家花城一样抢的！
当时么不相信，因为价格据说已经要一万五六了，现在想想一期开盘的话这个可能性还是存在的！市区没房子了阿！

专业灌水

万家星城要看周边的农居点拆迁、改造的力度。如果西文村等只是在大马路边的一些拆迁，那么整个区域的发展空间是不大的。如果大面积拆迁，万家星城比申花板块还要有潜力。:emo201_
房产小老大 发表于 2009-9-11 08:58

西文村早就列入拆迁计划了 同时西文村还将有少许住宅用地出让

至于潜力 关键还是看创业创新天地  毕竟量是比较大

专业灌水

万家星城也算市区了，想想半山也要一万多了，肯定这里地段好阿！规模很大的我去看过的，售楼小姐很有信心的跟我说，这里是市区的房子，地段规模品质都是数一数二的，意向客户已经灰常灰常多了。估计到时候又要像万家 ...
我要住采荷 发表于 2009-9-11 08:58

兄弟想住采荷啊 上周采荷二手房成交16套 均价16702元/方

突破17000指日可待 绝非那些个翠苑、朝晖等地可比

暮雨洒江天

万家星城要看周边的农居点拆迁、改造的力度。如果西文村等只是在大马路边的一些拆迁，那么整个区域的发展空间是不大的。如果大面积拆迁，万家星城比申花板块还要有潜力。:emo201_
房产小老大 发表于 2009-9-11 08:58

这个说得比较中肯。那天我也是这样对飞行说的。

我要住采荷

我也觉得最主要拆迁，因为毕竟目前周边环境比较脏乱，看好的还是预期，希望价格不要透支，这样给买的人留些空间，毕竟如果都能拆掉，前景绝对美好

暮雨洒江天

兄弟想住采荷啊 上周采荷二手房成交16套 均价16702元/方

突破17000指日可待 绝非那些个翠苑、朝晖等地可比
专业灌水 发表于 2009-9-11 09:02

菜荷肯定是好的。在你提到的几个地区，菜荷配套并不比他们差，到老市区西湖也比较近，而且钱江新城不管以后怎么说，总归有那么多设施、公共服务在那里。到市民中心的图书馆、万象城的MALL，走路去都可以。

应门书童

看来那天来的那三个人就是你们
恩恩 我没猜错吧 HOHO
Flycraft 发表于 2009-9-10 21:09

呃。。这岂不变成敌暗我明了。。:emo193_ 你哪位啊，桦枫居的还是星城的？