给所有关心贷款的TX

kuguamiao

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2006-3-16 16:40 上传

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给所有关心贷款的TX

输入贷款总额、贷款期限（年数*12）、利率，可以知道你每个月还的钱多少是利息多少是本金</P>
<P>由于05年3月调整过利率，调整前放的贷款，新利率在06年1月生效，所以我想这儿大部分人都要分成两段来算了。调整前月利率为0.004425，调整后为0.00459。</P>
<P>举个例子，某人是04年10月开始贷款的，贷款40万，期限10年。那么从04年10月到05年12月就用0.004425算，总共15期。06年1月开始，用0.00459算。06年1月开始的贷款金额就是你用0.004425算出来的第15期的剩余贷款，期限为10*12-15=105。如果想知道现在从等额换成等本能省多少利息，那就把这个贷款金额分别输到两张表里，对比一下利息合计就知道了。</P>
<P>如果要知道提前还款能省多少利息也是同样的道理，看在第几期的时候提前还款，用那一期的剩余贷款减去提前还款的数量，作为新的贷款总额，填上剩余的期数，比较一下利息合计。</P>

kuguamiao

拷~~这东西写起来可真难，把自己都说晕了

大眼眯眯

<P>银行已经给我打印了一份，包含前几年的还款记录（本金、利息、剩余等），还有几年还款是如何记帐的。</P><P>幸好买房买的早，不用给银行打很多年的工。</P>

胖胖

<P>你说晕了，偶还看晕了呢，没明白</P><P>等你来偶家给偶弄，嘿嘿~~~</P>

kuguamiao

<P>再说一下那个什么双周供</P><P>昨天看了单位里一个同事写的专门讨论这个双周供的文章觉得挺有道理的。其实它有点偷换概念的。因为原来是一年还12期的，换成双周的话正常年份要还26期，既相当于每年多还一个月。这样实际上就是缩期的效果。它把缩期所带来的利息减少，归功于了双周。如果你仍然用现在的月供，把期限缩短到和双周供相同，再每年去提前还双周多供的那一个月，实际的效果跟双周是一样的。</P><P>所以大家不要再困惑这个问题了，改成等本和提前还款才是省利息的正道。当然，一切量力而行</P>

胖胖

如果打算提前还贷，有必要现在再去改等本吗

kuguamiao

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>胖胖</I>在2006-3-16 17:19:24的发言：</B>
如果打算提前还贷，有必要现在再去改等本吗</DIV>
<P>个人认为必要不大</P>
<P>现在换有点晚了</P>

胖胖

哦，那歇菜

胖胖

NYYD，银行真是高利贷，偶34万的贷款，贷10年，还了4年，居然还有28W，真要吐血乐

江湖行者

<P>公积金的怎么算？</P>

笑傲江湖

下个礼拜等卖房的尾款到手就去办提前还贷去~~80W快压死人鸟，准备还掉个50W，松口气~~[em04]

雾风

胖已经４年了啊！快么！

胖胖

<P>快什么呀，还了4年才还了4W本金，TNND，平均一年1W，还有4W全是利息啊</P>

[此贴子已经被作者于2006-3-17 8:11:11编辑过]

毛豆壳

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>笑傲江湖</I>在2006-3-16 22:10:06的发言：</B>
下个礼拜等卖房的尾款到手就去办提前还贷去~~80W快压死人鸟，准备还掉个50W，松口气~~[em04]</DIV>
<P>江湖大哥就不要刺激我们了哈</P>

日进斗米

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>笑傲江湖</I>在2006-3-16 22:10:06的发言：</B>
下个礼拜等卖房的尾款到手就去办提前还贷去~~80W快压死人鸟，准备还掉个50W，松口气~~[em04]</DIV>

偶听到乐，偶到时候就拿个大锤子大麻袋大清早埋伏在你家门口了哈。。

胖胖

需要帮手么

日进斗米

你小细胳膊小细腿的，没啥用哈，让葱花上，俺们四六分帐，俺六你四。

青青小草

江湖又提早还货款···又买车库，还真是个有米滴银啊···这个打劫目标定滴好

胖胖

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>日进斗米</I>在2006-3-17 14:32:29的发言：</B>
你小细胳膊小细腿的，没啥用哈，让葱花上，俺们四六分帐，俺六你四。</DIV>

葱花都说偶是小猪胳膊小猪腿了，还米啥用啊~~不过葱花眼神好，小眼睛聚光，叫他望风好了

绝世龙二

望个风就能跟人四六分？那我也来望风[em05]