世茂江滨花园买家 担心蓝调会所的质量

枫荷

世茂江滨花园买家担心楼盘质量
对普通老百姓来说，买房是件大事，下单前必须经过周密的实地勘访。温州的胡先生前些天带着几个朋友到杭州下沙“世茂江滨花园”看房。哪知考察后胡先生和他的朋友们有些失望，失望的理由是：该楼盘的会所质量很差，一楼墙体开裂厉害，有多处大裂缝。他们认为会所质量如此，楼盘质量能好到哪里去呢？到底是买还是不买？胡先生他们摇摆不定，于是向本报“说房”栏目反映了他们的困惑。

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买家反映会所质量，“下单”热情大减

“其实外观上看那会所还不错的。”胡先生说，“世茂江滨花园二期楼盘的售楼处就在会所内。于是我和朋友们询问了销售员，得知该楼盘9月10日左右开盘，推出7-11号楼，户型面积89—186㎡，预计均价在8500-9000元/平方米。销售员还表示，现已在预约中，有意者先交点意向金，届时购买90㎡以下还可优惠很多钱，当时听了真的很动心。但后来，其中一个朋友无意中进了一楼左边侧门，发现侧门旁地基下沉，楼梯隔墙开裂，有多处大裂缝，有些裂缝甚至能见到外面的阳光。当这朋友告诉我会所这样的情况时，我们也去看了下，发现果真如此。”

因为会所质量问题，胡先生他们“下单”的热情骤减。“这会所应该存在安全隐患，会所与楼盘都出自一个地产商之手，谁能保证楼盘质量高于会所呢？”毕竟是上百万元的商品，胡先生他们自然要深思熟虑后再作决定。

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实地探访：会所的裂缝和墙体开裂的确存在

胡先生所言是否属实？据了解，下沙“世茂江滨花园”地产商系杭州世茂置业有限公司开发，该楼盘一期碧景湾现已交付。

该楼盘在业界号称是杭州城东最具创新的豪宅典范，曾备受瞩目。另据了解，胡先生所说的会所为“蓝调会所”，现已经投入使用，目前为地产商的办公室和售楼处。

前天我们到了下沙，对“世茂江滨花园”的“蓝调会所”进行了实地探访。“蓝调会所”由前后两栋联体的楼房组成，其建筑风格具有英伦特色，外观典雅高贵。进入会所我们以找人为由进入了会所一楼左边侧门，果然正如胡先生所说，一楼侧门旁有地基下沉趋势，承重墙开裂也很严重。更令人惊讶是，楼梯隔墙墙面上有多处大裂缝，外面的阳光直接穿透进来，触目惊心。

据一业内人士透露，“世茂江滨花园”地块是杭州世茂置业有限公司2008年初所得。购得该地块后，立即进行了开发，且开发速度很快，会所难免会出现些质量问题。

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地产商认为由地基下沉引起裂缝无法避免，并不影响楼盘质量

这处会所目前是“世茂江滨花园”的售楼处，以后房子卖完售楼部是否要迁移出，完全成为业主使用的会所呢？我们询问了该楼盘售楼处，一位姓周的工作人员告诉我们：“如果房子买完售楼处当然就迁移走了，这里就成为业主的会所。至于买家认为会所质量差会影响楼盘质量，那是多虑了。”

“会所墙体裂缝是地基下沉所致，这样的沉降是任何地产商无法避免的。而且一般沉降到一定程度如两至三厘米可能就会停止了，这样裂缝就不会增多，也不可能存在安全隐患。”企划部经理罗经理这样告诉我们。

罗经理说，现在房子销售很热火，如果买家再三迟疑，房子还买不到呢。会所有些裂缝根本不会影响楼盘质量。现在房子这种产品太成熟了，安全问题是很少存在的，无非是细节如园林景观、相关配套等出现问题。如果买家因会所裂缝而对我们房子质量有疑问，可以去看看我们一期的房子或者去周边的楼盘比较下再作购买决定。

会所质量是否真的存在安全隐患？买家因会所质量担忧楼盘质量有没有理由？这真会影响像胡先生这样的买家下单的决定吗？我们将继续关注。

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