同志们， 首套房子利率七折优惠要被取消了

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四大银行收缩个贷业务 　　受银根收紧影响，杭州个别银行已悄悄取消了首套房的7折利率优惠，或提高了首付比例。
　　从9月上旬开始，一些国有银行调整了首套房贷优惠政策，140平方米以下的普通住宅，可以享受首付2成、利率7折优惠，但140平方米以上的非普通住宅，享受7折优惠是不可能了。
　　中原地产的王慧经理证实，二手房贷款申请已非常困难。“我们联系业务较多的建设银行、工商银行、中国银行的申请条件比上半年要严格得多，很多顾客会因为一些细微条件不符合被拒绝。”
　　王慧表示，从自己的业务上能明显感觉，银行的房贷业务收缩非常明显。有些符合条件的顾客，也会被要求将2成首付调整为3成首付，利率才能享受7折。
　　中国银行浙江分行贷款审批部门的主管章曦证实，的确一些房贷顾客被要求首付3成。银行方面会将一些还款能力相对较弱的客户，出于控制风险的考虑将2成首付调整为3成。
　　中小银行拼抢个贷市场
　　不再为房贷任务着急的大银行们，开始对拿到手里的房贷申请“指手画脚”。和大银行的高姿态不同的是，中小银行却以“灵活”的手法，为自己下半年的个人房贷抢夺更多的客户。
　　杭城各家中小银行纷纷采取措施争取潜在客户，一方面是继续保持宽松的优惠政策申请环境；另一方面是加大与楼盘开发商合作；同时，为来办理贷款的顾客赠送礼物，以增加银行个人房贷的吸引力。
　　兴业银行的房贷负责人应志明表示，我们会让客户更轻松地享受到首付2成、利率7折的优惠政策。
　　加大与各大楼盘的合作，成为吸引顾客的一个重要方式。
　　记者近期从某楼盘项目负责人处了解到，该楼盘的合作银行虽然是家中型银行，仍能尽量给出“首付2成”的优惠。这对于大型银行普遍要求的3成首付，的确有很大吸引力。
　　除了和楼盘合作，中小银行也采取一定的优惠活动，来争夺市场。东亚银行的房贷部门表示，会向房贷顾客赠送5年的房屋财产保险，5年内，业主房屋出现任何问题都由银行来买单。
　　事实上，在同样享受房贷优惠政策的基础上，还是会有很多顾客，被银行的这种“送礼”的方式所吸引。
　　中介房源流向中小银行
　　看大银行“脸色”行事的房屋中介们，最近频频光顾中小银行的房贷部门，除了大银行的贷款不再容易，中小银行的“和气”，也的确让中介公司们感觉“良好”。
　　根据中原地产中介公司方面的统计，除了大型银行，公司对光大银行、民生银行以及广发银行的个人房贷业务也比较多，而且这些银行更容易拿到银监会规定的房贷优惠。
　　中原地产的王慧说，“建行房贷趋紧以后，我们对广发银行的房贷业务做得比较好。”
　　王慧认为，大型银行的房贷业务起步早，得到市民的普遍认可和信任。但目前，中小银行在服务上更人性化，而且政策宽松，也同样符合市民的需要。“我们是为顾客服务的中介机构，肯定是为顾客选取最适合的服务，现在谁更符合顾客的需要，我们就做谁的业务。”王慧的话明确带有下半年与中小银行合作的倾向性。
　　而她的话也得到了众多同行的认同。杭州联美地产负责人徐先生称，公司当前的合作银行也转向了中小银行，包括邮政储蓄银行和广发银行。“大银行的放款额度没有了，中小银行比较好操作。”

hanbani

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