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杭州房产60大事 里面有你很熟悉的事件哦

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 楼主| 发表于 2009-9-30 17:36 | 显示全部楼层
7、第一家房地产公司成立
1981年10月,杭州第一家房地产开发企业——杭州市房屋建设开发公司正式成立。这家公司的前身是体育场路东段改造工程指挥部,后来逐渐演变成为现在的“杭房地产”。它和广宇、宋都、大家、西房等房产公司的前身合称为“老十八家”,这是杭州历史上第一批房地产公司。
8、中东河综合治理工程启动
1982年8月,杭州解放以来规模最大的城建工程——中东河综合治理工程开始启动。为了安置被拆迁居民,该工程建造了古荡、采荷、朝晖等多个大型住宅区。
9、房交会正式出现
1986年4月,杭州市首届住宅展销会在市工人文化宫开幕。这次房交会共成交商品住宅200套,面积逾1万平方米。从此,房交会逐渐开始担当杭州楼市“风向标”的作用。

10、国有土地首次有偿出让
1991年12月,杭州首次有偿出让国有土地使用权,出让国有土地面积为9.99亩,其中耕地1.7亩,非耕地8.29亩,出让期限为50年,受让单位为中日合资富春药用化妆品有限公司。
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 楼主| 发表于 2009-9-30 17:36 | 显示全部楼层
11、庆春路改造工程动工
1992年5月,杭州市中心的庆春路改造工程动工。该工程不仅要修路,更要拆除道路两侧部分破旧建筑,用于建设29幢商业和商贸综合大楼。此外,为了安置被拆迁居民,又兴建了一个大型居住区——景芳小区
12、住房制度改革
1993年4月,杭州“房改”方案经过将近一年的酝酿正式开始实施。对于大部分人来说,每个月象征性地付点“零花钱”给国家作为房租的时代,从此一去不复返了。大批公房在提高房租的同时,也将以极为优惠的价格出售给个人。与此同时,公积金制度也随之建立。
13、第一轮宏观调控
1993年6月,时任国务院副总理朱镕基发表讲话,宣布终止房地产公司上市。次日,国务院出台16条政策措施,国家对房地产市场的第一轮宏观调控开始。这一年,近10家高级涉外别墅区在杭州银湖板块破土动工。和海南地产泡沫破灭一样,银湖这一轮开发在宏观调控的作用下,最终也遭遇了同样的厄运。
14、绿城成立
1995年1月,宋卫平正式注册成立了浙江绿城房地产有限责任公司。15年后,它成为中国中高端房地产市场的巨鳄。
15、“安居工程”启动
1995年4月,杭州出台“安居工程”建设实施方案。第一批10万平方米的“安居工程”选址大关小区、杭氧北区及小河小区。销售对象主要为人均居住面积在6平方米以下的居民。
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 楼主| 发表于 2009-9-30 17:37 | 显示全部楼层
16、房贷按揭出现
1996年年初,上海浦东发展银行杭州分行给华龙家园的购房者提供了七成8年期的房贷按揭,这被认为是杭州房地产史上真正意义的房贷按揭。
17、桂花城开盘
1998年,绿城、南都和金都分别推出了一个最能体现其水准的代表性楼盘——绿城·桂花城、南都·德加公寓和新金都城市花园,它们极具默契地开始把杭州房地产带上了品质之路。
18、“停止实物分房”政策出台
1998年7月,国务院正式宣布“开始全面停止实物分房”。该政策从3月份就已经在坊间广为流传。这导致杭州许多单位赶紧采取购房行动,楼市迎来了空前的销售热潮。
19、第一家房产中介公司成立
1998年9月,杭州第一家房地产中介公司——杭州房屋置换有限公司成立。
20、金庸选购九溪玫瑰园别墅
1998年9月,香港武侠小说大师金庸在九溪玫瑰园选购别墅。九溪玫瑰园是绿城“玫瑰系产品”的肇始之作,为杭州地产赢得了最初的声誉。
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 楼主| 发表于 2009-9-30 17:38 | 显示全部楼层
21、杭州率先实施土地“招拍挂
1999年3月,杭州以政府令形式发布了《杭州市土地储备实施办法》,在全国率先实现土地出让“招、拍、挂”政策。
22、宏福山庄破产
1999年5月,曾号称浙江第一山庄别墅的宏福山庄,因债务累累宣告破产。
23、“房改房上市”政策出台
1999年6月,《杭州市市区房改房上市交易管理试行办法》在千呼万唤中正式颁布实施。杭州正式迎来了商品房时代——房子是一种商品,由公房演化而来的房改房也不例外。
24、经济适用房开始销售
1999年,杭州开始用经济适用房替代安居房,经济适用房开始销售。
25、绿城首次走出浙江
2000年7月,绿城首次在浙江省外设立新项目公司——上海绿宇房地产开发有限公司。杭州开发商开始用品质地产征服中国房地产市场。
26、白马公寓开盘
2000年,绿城、南都和金都不约而同地跨出了杭州城西的“革命根据地”,在杭州市中心分别开发了绿园、白马公寓和金都华庭,把杭州楼市推向了高层公寓时代。
27、廉租房政策出台
2001年12月,杭州市区廉租房管理办法正式实施,第一批46户、经济特困家庭领到了廉租住房资格证。
28、钱江新城启动
2002年3月,杭州大剧院正式动工,中央商务区钱江新城的建设进入实质性启动。杭州开始从“西湖时代”走向“钱塘江时代”,钱江新城逐渐成为了杭州楼市的最热门板块,同时也带动钱塘江两岸的房地产开发进程。
29、良渚文化村开工
2002年10月,杭州第一大盘良渚文化村奠基开工。
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 楼主| 发表于 2009-9-30 17:39 | 显示全部楼层
31、房博会因“非典”推迟
2003年,原定于5月份举办的浙江省第十届房地产博览会,因“非典”延期到了6月下旬。“非典”期间,楼市陷入冰封期;“非典”结束后,楼市迅速反弹,甚至井喷。
32、“121号文件”出台
2003年6月,央行发布了著名的“121号文件”(《关于进一步加强房地产信贷的通知》),明确发出了“缩紧银根”的信号:规定房地产开发企业申请银行贷款,其自有资金应不低于开发项目总投资的30%等。杭州楼市雪上加霜,但这并不影响即将到来的再度井喷。
33、大元退地
2003年9月,外来的外行企业——大元房产以25.34亿元的高价投标竞得杭州四块土地。虽然每幅的单价并不算高,但高达25亿的总价却是历史之最。面对巨大压力,大元拿下的四块地三幅以退地结束,一幅转让给了其他公司。
34、“20%个税”来了又走
2004年1月1日起,杭州开始对二手房出售收益征收20%的个人所得税,房价随之滞涨。同年9月,20%个税政策又在一片质疑声中隐身,由必须征收改为“主动申报”,楼市又开始了井喷性反弹。
35、透明售房网开通
2004年12月,杭州透明售房网正式开通。

36、房博会因“国八条”推迟
2005年5月,国务院办公厅转发建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(“国八条”),吹响了新一轮宏观调控的号角。原定于5月份举行的“浙江省第十二届房地产博览会”被推迟至当年10月份。
37、金狮苑遭“封盘”处罚
2005年5月,市中心楼盘金狮苑涉嫌“捂盘惜售”行为,受到杭州市房产管理局的“封盘”处罚。这是杭州房地产市场有史以来首次对开发商开出“封盘”罚单。
38、翡翠城万人摇号购房
2005年5月,城西大盘绿城·翡翠城举行声势浩大的电脑随机摇号活动,一共有58000人参加摇号,“中签率”仅为1∶136。这是杭州商品房销售史上最大规模的公开摇号购房。
39、滨江·金色海岸开盘
钱江新城高端公寓项目——滨江·金色海岸以近8亿元的总成交金额,登上了2005年杭州房产销售排行榜的冠军宝座。该楼盘正式开启了杭州公寓豪宅时代。
40、“购房入户”政策出台
2006年3月,杭州出台“购房入户”政策。钱江新城达到100万元以上,滨江和下沙80万元以上,且需全部付清房款后才可落户。
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 楼主| 发表于 2009-9-30 17:39 | 显示全部楼层
41、“国六条”出台
2006年5月,国务院办公厅转发了建设部等九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(“国六条”),其中的“90/70政策”在全国范围内催生了大量的“90方”户型,杭州也不例外。
42、绿城在香港上市
2006年7月,绿城中国控股有限公司在香港联交所成功挂牌上市,成为浙江省第一家在香港主板上市的房地产企业。
43、个税又回来了
2006年7月,国税总局发布通知,强制征收二手房转让个人所得税。对于杭州来说,这已经是个税的“二进宫”。
44、万科并购南都房产
2006年8月,国内地产龙头老大万科正式并购了南都房产,用了总计两年时间,经过两次股权置换,总耗资36亿余元人民币。这是国内地产业有史以来最大的一次并购案。
45、滨江与绿城联手拿下“杭汽发”地块
2006年9月,滨江与绿城联手以36.3亿元竞得杭州市中心的“杭汽发”地块,楼面价达1.087万元/平方米,名震中国。

46、新一轮城市总体规划获批
2007 年2月,国务院批复了《杭州市城市总体规划(2001-2020年)》,杭州市正式确定了“一主三副六组团”的城市格局。
47、地铁正式开工
2007年3月,杭州地铁正式开工。
48、绿城推出园区生活服务体系
2007年4月,绿城首次在绿城·蓝庭项目启动了“园区生活服务体系”。同年9月,该体系就被作为唯一的企业案例,荣获“中国城市管理进步奖”。
49、广宇A股上市
2007年4月,广宇集团(002133.SZ)在深圳证交所上市,成为浙江房地产企业A股IPO(首次公开募股)第一家。
50、滨江·万家花城开盘
2007年4月,城西楼盘滨江·万家花城首度开盘,一次性推出近千套房源,并且一夜之间即告售罄,创造了杭州房产销售上的传奇。
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 楼主| 发表于 2009-9-30 17:39 | 显示全部楼层
51、“二套房”政策出台
2007年9月,央行、银监会发布第359号文,要求提高第二套房的首付比例,同时要求贷款利率上浮10%。杭州楼市投资性需求迅速退场,改善型也受到一定程度的抑制。
52、《物权法》开始实施
2007年 10月,《物权法》正式开始施行。文锦苑业主关于地下车位的争端,成为杭州首例涉及物权法的官司。
53、远洋地产拿下“杭一棉”地块
2007年10月,远洋地产拿下了城北“杭一棉”地块,楼面地价同样直逼16000元/平方米,已经完全颠覆了杭州原有的房价认知体系。
54、央行连续6次加息
2007年12月,央行第6次加息。一年连续6次加息,终于拖住了中国股市和杭州楼市狂飙突进的脚步。
55、万科掀起降价潮
2008年9月,万科·魅力之城等楼盘的猛烈降价成为导火索,杭州楼市迎来了前所未有的下滑时刻。

56、杭州出台“房产维稳24条
2008年10月,杭州出台维护房地产稳定的24条政策,被认为是全国各大城市中最完备的维稳政策。紧接着,财政部、国家税务总局宣布,首次购买90平方米及以下普通住房的契税税率暂统一下调到1%;央行宣布将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍。
57、《非诚勿扰》上映
2008年12月,冯小刚导演的贺岁片《非诚勿扰》上映。作为主要外景拍摄地之一,杭州西溪的声名席卷全国,西溪楼盘因此火速升温。

58、郡原·九树公寓与鸟巢共同获奖
2009年6月,郡原·九树公寓与北京鸟巢、水立方等15个项目一起获得了2009年英国皇家建筑学会国际奖,也成为了唯一获得此项奖励的中国住宅项目。
59、南星桥粮库地块刷新地价记录
2009年8月,西子房产集团以24295元/平方米的楼面地价拿下了南星桥粮库地块,刷新了杭州土地出让史的楼面地价记录。
60、甬台温铁路通车
2009年9月,甬台温铁路通车,温州到杭州的动车组仅需3个小时。在杭州持有大量房产的温州人,更充分地分享了杭州的生活品质与城市价值。
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发表于 2009-9-30 17:48 | 显示全部楼层
好像没有30啊,楼主怎么给忘了啊
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发表于 2009-9-30 17:48 | 显示全部楼层
嗯,我好像经历的不多啊
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发表于 2009-9-30 17:49 | 显示全部楼层
是啊,是啊,没有30
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发表于 2009-9-30 17:50 | 显示全部楼层
楼主,呼叫楼主,把30补回来,哈
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