文鼎苑房价继续攀升

xjfdc168 · 发表于 2009-10-7 18:50

本帖最后由 xjfdc168 于 2009-10-10 07:28 编辑

其他城市房价上涨的势头已经减缓，可杭州的房价继续攀升。今天文鼎苑18幢成交了一套89.8平方米的商品房，价格多少？居然一个平方米2.34万，总价210万。我以前多次去过文鼎苑，印象里，这个单元应该是一梯四户的，结构大概是两边是一百四十的大套，中间是两个89的小套。这套房子应该是南北不通畅，有点象圣苑14幢到17幢中间的小套。这样的小套卖价都到了这个程度，户型好的边套就不知道什么价格了。山西小煤矿的矿主百分之六十是温州人。现在这些煤矿都要收归国有，那些拿到补偿款的温州人，估计也来杭州投资房产了吧。温州人对房子特别的感兴趣，现在好像不太做实业了，这几个月温州的工业增长都是负数。
今年上半年，杭州地价成本比较低的楼盘基本都销售完了，明年上市的楼盘应该是去年推出的地。这些楼盘每平方米建筑面积的地价成本都在万元以上，考虑到高层建筑成本和贷款利息（房地产开发的自有资金一般是很少的，能达到百分之五十的几乎没有）以及税收，估计将来杭州主城区的商品房的成本一个建筑平方米应在两万以上了。房地产啊，真是吸金器，温州台州义乌等地的小企业主的钱都被房地产商人吸去，谁还能买的起杭州的房子呢？可怜啊，那些多少有点积蓄的人，几套房子下去，辛苦几十年的千万资金就变成没人住的房子了。
前次2008年末的全省居民储蓄余额的数字弄错了，故删去。请大家多谅解！

chinaud · 发表于 2009-10-7 20:33

文鼎苑现在的价格太高了

chinaud · 发表于 2009-10-7 20:33

都上2万了

二二三三 · 发表于 2009-10-8 10:17

学军学区房，一房难求。

fax · 发表于 2009-10-8 10:51

我的房是自住的,最高价也不卖.入住后温州老乡来小坐,开口要我二万一方转让,我只当是笑话.看来真有这事.

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