国信物管，你什么时候能为业主办点实在的事情？

pleasure606

可以的，

口水嘉园

有些事做了就做了（比如智能化改造），非要反复讨论出个子丑寅卯，可能会耽误大事。

丽人886

合一物业进入国信嘉园已经大半年了，应该多想想自己能为小区干点什么实事？让小区业主真诚接受、信服合一物业，不要忽悠业主。

凤仪楼

望不断向前进

fool315

好的，怎么弄，具体给个格式
pleasure606 发表于 2009-10-9 09:55

先参照置顶帖“  国信嘉园信息汇总专帖 ”格式试运行。大家再提提意见，慢慢改进吧。

基本格式：
国信嘉园合一物业进行时
回忆史
    20XX年史
    20XX年史
    历史遗留未决问题
           1、xxxxxxxxxxxxx        xxxx年xx月xx日
           2、xxxxxxxxxxxxx        xxxx年xx月xx日
           3

现年史
     光荣榜
           1、xxxxxxxxxxxxx        xxxx年xx月xx日
           2、xxxxxxxxxxxxx        xxxx年xx月xx日
           3

     意见栏
           1、xxxxxxxxxxxxx        xxxx年xx月xx日
           2、xxxxxxxxxxxxx        xxxx年xx月xx日
           3

     建议栏
           1、xxxxxxxxxxxxx        xxxx年xx月xx日
           2、xxxxxxxxxxxxx        xxxx年xx月xx日
           3

[em47] 带好钢盔，预防砖块。

国信嘉园客服部

    楼主反映的这几个问题之前也向我们反映过，现再次进行说明：
    一、小区的停车紧张问题是一直都存在的，随着入住率的不断提高，该问题也日趋严重。楼主所说的34幢边上车辆乱停现象，我们的保全人员也一直都在管，但是有个别业主经多次提醒依然在停车后就关门回去，对保全人员的管理置之不理，管理难度较大。管理处也将会在报业委会同意后，对该部分车辆采取进一步的管理措施。
    二、您所说的“到处是恶臭”，其实是开发商当初污水管和雨水管合在一起造成的，之前我们也向业委会报告过，如果要彻底解决，管道就要重新铺设工程量大，工程费用较高，靠物业公司是无法解决的。业委会与管理处也找了相应的施工单位进行重新铺设的预算，但工程费用太高，现在还在处理中。
    三、小区的装修垃圾在节前已清理了一部分，因国庆长假期间交通限制，负责装修垃圾清运的车辆无法上路。直至本月7日才恢复清运工作，全部清理完还需要一定的时间。敬请业主谅解。
    另外小区的装修垃圾堆放也是一个难点，我们刚入驻时，为了小区的整洁，曾要求所有装修垃圾必须统一堆放在36幢西侧的路端，一定量后再由清运车辆运走，这样在单元门口就不会装修垃圾堆放。但是到4月份时，接上级主管部门要求，禁止在外围堆放装修垃圾后，装修垃圾只能是跟以前一样暂时先堆放在单元门前，等待清运。
    业主的装修垃圾清运费在交房时，部分已交新鸿物业，现在我们也很难再收到费用，从年初到现在，合一物业已经垫付较多的装修垃圾清运费用。
    四、管理处对于装修的房屋专门安排了管理员进行巡查，并按照相关法律法规规定，对于装修房屋进行管理。根据中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》和杭州市人民政府令第141号《杭州市城镇住宅装修管理办法》等相关规定，禁止22：00-6：00期间进行装修活动，对于允许范围及时间内的噪音，我们尽力于装修房的业主进行沟通，尽量减少对其它业主的影响。
    五、小区的监控问题之前也多次提到过，主要是新鸿在的时候维护的不好，加上快6年了，也快达要本身的使用期限。经业委会牵头，浙大中控也做过预算，该项改造经费需要二十多万，现在这个事情应该正在进行中。
    六、楼主所反映的自行车丢失问题，我们也表示同情，管理处现也在进行调查中，如果楼主授权的话，我们会帮您报警，并尽全力协助公安机关进行侦破工作。同时也提醒广大非机动车车主，请将您的爱车停放在非机动车车库内并随手落锁，以免丢失及占用公共区域给他人带来不便。

pleasure606

呵呵
没人会给你砖头
不过
按照这个格式
查找与收录的工作量很大
如果可行，你能否出个主帖
牵头帮助做起来？
收录工作我们一起来做

pleasure606

有些事做了就做了（比如智能化改造），非要反复讨论出个子丑寅卯，可能会耽误大事。
口水嘉园 发表于 2009-10-9 12:38

是的，做了就是做了，没有必要讨论来讨论去

和颜悦色

既十分同情楼主,也希望楼主能及时交纳物管费.今天上午看了帖子后,很想为楼主在物管处说两句,便给物管打了个电话,
问:有此事?
答:是,业主把山地车搬到自己的门口,不知给谁偷走了.
   批阅: 小区里还真有这么胆大的?敢在别人的家门口偷东西.
问:业主为什么不把车停在自行车车库?
答:不清楚.
问:小区的监控系统没有吗?
答:失灵已久,目前业委会正在与浙大中控就一些细节还在谈.
   批阅:希望尽快上监控系统.
问: 我们感觉小区停车管理不到位.
答:是,一是有些业主不配合物管工作,乱停车严重;二是近两个月,因为物管费收缴不好,管理处运行很困难,也影响人力投入.
问:还有一些业主不交物管费?
答:是,而且有一定数量.
问:那这位业主交了吗?
答:没有.
  批阅:如果一些业主不交物管费这种现象不改变,估计这个小区里会有更多的失窃!!!思想再好的物管公司也不会给你无偿服务、亏本服务的！！！

ainnil

楼上的结论好象有点偏差：物业先做好服务有啥不行吗？干嘛总把物业做不好和不交物业费做成因果。人家江滨花园的物业为啥没这烦恼！

pleasure606

江滨花园的事我比较清楚，今年初，江滨花园的物业处打电话来征求提高物管费收取标准的事。我回答：大家没意见我也没意见。为此事，我还专门在江滨花园QQ群询问过，有几个业主说：不同意。后来，也不知道是怎么回事，提高物管费标准的事还是通过了。既然通过了，没二话，照交。

pleasure606

说明一下：我同时也是江滨花园的业主

络腮胡

关于江滨花园，本人有不同的看法，楼上的有点偏激了，我在江滨花园租过房子，只有正大门的保安好些，园区里的有躲着抽烟的，有聊天的，晚上后半夜大部分在睡觉。这些能说好吗？有些时候我们业主之间要团结，不要动不动说些偏激或没根据的话。业委会一直在为我们业主办实事，这点我相信大家都是看在眼里的。至于物业，我想说在很多方面是需要再努力，但比起其他周边的还是好的。我们业主应该拿出实际行动来支持业委会，支持物业的工作。
以上只是个人的想法，不针对任何人和事。纯属个人看法，仅供参考。

真实的民主

现在不交物业费的业主发表合理诉求大家会可能质疑其可信性。业委会可根据与物业签订的业主满意度条款，半年一测，先测一下已交物业费的业主满意度以判断一下信任危机及业主满意度到那个地步了，以此数据业主、业委会、物业三个团体改进相关需要改进的地方。

真实的民主

楼上的结论好象有点偏差：物业先做好服务有啥不行吗？干嘛总把物业做不好和不交物业费做成因果。人家江滨花园的物业为啥没这烦恼！
ainnil 发表于 2009-10-9 22:58

支持这位业主所说的：不交物业费确实不能成为物业为减少已交物业费的业主的服务水准与服务质量的理由！但物业真的没钱了，无钱留人怎么办啊？

糖醋里几

个人认为有看法可以提，但物业费要及时交纳~~~

络腮胡

个人认为交了物业费，再批评物业不好的，嗓子都能响些，如果连最基本的物业费都没交，那还凭什么叫物业做这做那，凭什么说物业这不好那不好的。其实那些不交费的业主，现在享受到的服务都是其他已经交费的业主为他们买的单，心里不觉得对已交费业主亏欠吗？？？

行者悟空

没交物业费的，还是快去交吧。有些事情要讲原则，原则。。。不要从众，不要“节约”。。。

国信嘉园客服部

近期各施工单位渗漏水维修情况说明
    近段时期，管理处多次联系各施工单位要求对国信嘉园的渗漏水问题进行维修，在管理处的协调和监督下，杭州建工、浙江宝业、浙江宏成、浙江三丰、浙江建工、浙江杰立陆续过来进行了查看和维修工作。管理处在电话联系时杭州湾、浙江天工、东阳四建三家施工单位都回复会过来进行维修，但至今未展开维修工作。我们也已将该情况汇报给房产公司及业主委员会。

序号	幢号	施工单位名称	联系电话	共报修户数	已修户数	维修及查看情况
1	1幢	浙江宏成	15857114118	11户	1户	施工方现场查看3次，只有一户是他们的责任造成，现已维修，其它均为装修原因引起
2	2-7幢 10-11幢	杭州建工	13958187296	29户	6户	业主自费维修了2户，杭州建工维修了4户，1户非施工单位原因造成，其它的由房产另聘施工方进行维修
3	8-9幢 13-18幢	杭州湾建造	13605705373	52户	0户	部分房屋已上门查看，具体维修时间未定
4	19-32幢	东阳四建	13958100630	31户	0户	未进行查看及维修
5	33-34幢	浙江宝业	13606707251	16户	6户	其它问题会在近日过来处理
6	35幢	浙江三丰	13867150630	21户	8户	现场查看2次，有8户非施工单位原因没有修，有5户因业主不在杭州无法进入维修，需另约时间维修
7	36幢	浙江建工	13989801912	10户	5户	现场查看1次，有3户非施工单位原因没有修，另有2户因业主没时间，需另约时间进行维修
8	38-55幢 98-112幢	浙江杰立	13605718313	13户	11户	有一户因业主在外地，未进行维修
9	56-77幢 78-97幢	浙江天工	15267091163	25户	0户	有3户已修一半，其它还未进行维修

有人使用

年初的轰轰烈烈驱赶新鸿物业还历历在目，满心期待来个能拿业主的钱为业主办点实在事情的物管！可知道当初我们填选票的时候，好像那帮管理人员都是说你们好的， 让我们都投六合物业的票，现在回想总不是那么回事情啊！ ...
国信国之幸 发表于 2009-10-8 22:34

物业是赚钱的公司，你和他们说提升服务，无异与虎谋皮，资本最大的作用就是赚取最大的剩余价值。
发发牢骚应该的，也不要期望有什么结果，其实这个社会很黑暗的，有饭托，酒托，我到不相信这里这么干净，没有物业托。

我不认为这里叫嚣着缴费的人都是非常善良的，不排除有些我缴了，你不缴我吃亏了的心理。人要靠自己的善恶观来判断一件事情应该做还不应该做。当然每个人的善恶观可能底线不一样。

你觉得物业不好，不交费是可以借此督促他们的更好的工作，那就理直气壮的做。

我记得有位哲人说过，你如果不能判断这件事情到底是善还是恶，很简单，你做了一件事情，晚上可以安心睡觉，那肯定不是件恶事。如果你说“满心期待来个能拿业主的钱为业主办点实在事情的物管！”导致某些人晚上睡不好觉，那说明.......