从投资的角度来说，现在确实是卖房的好时机

windwalkeer

1. 今年的政策太优惠了，落户，7折利率，首付2成，降税。这些政策加起来，跟没有相比，房价即使高个10%也还是有吸引力的。但到明年，这些政策都没了。也就是说，明年的房价必须降10%以上才能达到跟今年一样的吸引力。2. 从今年小户型成交量来看，肛须已经被消灭了不少。把明年一部分刚须也提前消耗了。明年预期买房自住人数肯定比今年少很多。
3. 即使上半年房价不涨，房价仍然是很多人承受不起的（炒房的除外)，目前的房价处于高位，1年内继续上涨的可能性不大，当然长期还是会上涨。
4. 假如40w拿去做投资，一年收益7、8W是有的，但目前100W的房子，要再涨个7、8w几乎不可能。从投资的角度来看，房子短期内已经没有持有价值。
5. 政府会控制房价，就像生态系统一样，狼不能太多，太多会把羊吃光，最终狼也饿死；也不能太少，太少羊会疯狂繁殖，把草吃光，最终羊饿死，狼也饿死。聪明的政府就是一群会控制羊群数量的狼，肛须的消费能力就是草，而房价就是羊。我不相信我党的言论，但我相信我党的智慧。

zwksll

:emo191_

公元大厦

4. 假如40w拿去做投资，一年收益7、8W是有的

这倒是非常爽的!  不过-7,8万也是可能的

windwalkeer

懂得炒房的人，难道还不知道利用资本吗？20%的收益率已经算一般了，即使不懂投资的人，把钱借给亲戚，放中利贷，月利1分，40W一年的收益也有5W+。 我们那边喜欢在杭州买房子的，基本上都是做生意的，那些工薪阶层，也有一些子女在杭州，他们会买上一套房子，但他们不是炒房。

楼忠福

房子首先是用来住的
如果一个地方的人
说到买房就是投资，就是收益
那么这个地方的房地产是不健康的

我来凑热闹的

问个弱智问题，12月份搞的按揭是7成的，那过来年会自动调到10成？还是以后都是7成的？