再议天寓与周边楼盘之比较

icecreamshiwo

天寓的设计，小区规划，外观，景观相对于彩虹城来说，那不是一个档次的，（人家房价要比咱高得多，大多数人也认为档次要比咱高）大家只要看看，彩虹城的房子都不一样高的，就知道开发商是为了满足日照关系，在所有有日照的空间都加上了房子，这种小区一看就是档次不会高的。
再说，景观，天寓的大草地，这种叫做疏林草地，是一种档次很高的景观设计，不懂的人整天在嚷嚷什么树种得太稀，唉，只能说你无知啦。看看很多小区，自以为绿化很好，其实就是种了很多最便宜的那种灌木，要知道因为气候原因，在杭州最贵的可是草坪。哪个小区敢作大面积的草坪，那可是要下血本来维护的。
再说，建筑，外观很现代，简洁，看惯了绿城那种繁琐装饰的人大可不必来做这里的业主，相信，很多专业人士，无论是搞建筑还是艺术的，有一定的审美，包括很多海龟人士都会认同这种风格设计 。至于阳台的问题，纯属个人习惯，朝南还是朝北，这也没有什么一定的概论，大家习惯朝南，但是有么有想过，杭州的夏天远比冬天来得可怕，开冷空调的时间远比开热空调的时间长的多。就节能环保的角度来说，朝北的房子要比朝南的房子更经济，更节能。阳台上晒衣服也是个人习惯，就像西班牙，意大利人喜欢把衣服晒在外面，北欧人，荷兰人等等都认为晒在外面很不雅观，私人物品是不可以在大庭广众之下的，至于卫生不卫生的问题，呵呵，烘干机的杀毒效果，温度要远比太阳高的多。这个不是个人的主观结论，而是有实验数据为证的。
综上所述，天寓是卖给那些看得懂他的人的，不是卖给大多数外行的。

老同志

“各庄的地道都有许多高招”。房价暂时高低别太在乎，挤掉‘过客’泡沫，天寓会补涨的。

鱼水中游

I HOPE SO.

longhorn

对于彩虹城那样的开发商， 天寓的设计是太超前了点， 他们的儿子孙子们能欣赏天寓就很好了。 有一首伤感的歌是这样唱的：
For they could not love you, no hope was left in sight...
  This world was never meant for one as beautiful as you.

鱼水中游

同感,同感.

即将入住

天寓的建筑风格我是很认同的，典型的德国风格的建筑作品，这也是我当初买天寓的一个重要原因。

不过德国建筑长这个样子是有原因的：

德国位于高纬度地区，夏季凉爽，冬季寒冷且漫长，某些高海拔地区冬季可以持续到5月。

在这种气候条件下，建筑物的保温要求被放在了首位，越是方正的建筑，其体型系数（建筑外表面积÷其所包围的体积Vo）越小，热量越不易散发，保温性能优越。所以德国建筑很多都是方正的大板楼造型。

而在南方，由于气温高、潮湿且闷热，建筑物的通风和隔热是最重要的，所以南方建筑多以表面凹凸变化比较多的点式为主。建筑群布局也趋于灵活多变，为得是更好的通风。即使是板楼，进深一般也比较短，也是出于促进通风考虑。

其实去北京和深圳也能看到类似的情况。北方建筑方正的板楼为主，南方建筑以形体多变的点式为主。气候使然而已。

再说阳台，北方阳台用处没有南方大，首先南向阳台会遮挡一部分阳光，在漫长的冬季，北方更希望有更多的室内阳光照射。而北方冬季普遍供暖，室内温度远远高于室外温度，在零下的温度下，衣服晒在阳台上易结冰，而晒在室内会干燥比快。所以北欧和加拿大地区烘干机使用普遍。而在寒冷的天气下，也甚少有人跑到阳台上去吹风。在我国东北地区，很多人家的阳台，一到冬天就变成了天然冰箱，什么白菜啊的都往里面放，基本上就等于一个天然冰箱，特别是北向的服务阳台。

但在南方，阳台的作用就太大了：夏季可以起到遮阳板的作用，可以晒衣服、休憩观景。低层建筑演化成高层建筑后，庭院的功能被阳台所取代了。

所以我在天寓，冬季住的很爽，大玻璃窗直接对外采光，太阳可以一直晒到卧室的最里面。夏季就有点难受了，太热。

说实话，天寓这种大进深、无阳台、体型方正的大板楼，正是一个典型的北方建筑。建筑风格也很漂亮。只是放在杭州，有点不大适宜。

longhorn

在杭州，我最怕的就是冬季。 传统的杭州建筑，冬季通风得室内和室外气温差不多。
“北方建筑”很适宜杭州寒冷的冬季。 天寓这么高的楼，夏季开开窗， 即使接没有阳台， 风也够大了。

lannyxu

1# icecreamshiwo

lannyxu

同意的。  自己的女人只有自己才懂～～

hzabsolute

极其赞同楼主的观点。天寓的概念、表现形式都是非常好的，开发商从设计开始的前期工作都是非常细致讲究的，但到了实施阶段收到实力、资金、形式方面的压力在材料使用、施工监管和收尾工作等方面就出现很大问题了。
    比如林荫大道采用的树种就贪便宜了，像这种效果的设计应该用大的银杏树来表现（彩虹城就有很多），但开发商嫌贵，就用了现在这种替代树种。还有地下室的地面工程，明显的是监管不到位引起的，或是工程款的结算问题造成施工方故意捣乱（因为其他工程的质量还是不错的，相同的施工队伍质量差异那么大只有是这个因素了）。

风的自由

曾经去钱江公司应聘过,接触过公司里的人,典型的不懂装B型,总觉得他们的公司有多少了不起,也不见得楼盘的品质有多高.

sulala

楼顶的言过其实了.
天寓气质尚在，但已毁于细节是不争的事实，这跟当时的宣言“上帝在细节中”是多么强烈的反讽！
别的不说了，现在还拿天寓的绿化出来当吹嘘的本钱，似乎有种自恋式的悲哀，不种高大乔木的原因壶兄已经说了，不是有什么牢什子高明的设计理念，实在是因为车库顶覆土不够，种不活啊！我不晓得楼主是哪年开始关注的天寓，可曾见过那一片高大的榉数矗立在广场中央的气势？换成现在的豆芽，不提也罢。。。  至于草坪，那也要看是什么样的草！现在的称的上“坪”么？如果真要把这样的绿化景观称做“高档”货，呵呵，不要也罢，档次2字无比可笑。

sulala

顺带说句,有艺术气质也好，有品位也罢，放心里就行了，别一口一个不懂，无知，外行的，何必

XHW232

天寓的设计理念确实是非常超前的，在民用住宅领域采用这种典型的德国式设计风格不仅在杭州，就是从全国范围来看都是特立独行的。仅凭这一点就能保证天寓的建筑风格，即使在十年之后仍将成为建筑设计师在构思新设计时值得思考和借鉴的样本之一。
瑕不掩疵，天寓目前呈现给我们的确实和设计蓝图存在差距，比如树种太小以至无法体现应有的意境和美感（ 幸好，树是会长大的，希望若干年后能有那么点意思）；草种也确实是个大问题，一分价钱一分货啊！不过勿庸置疑，天寓的建筑质量在滨江这一带还是处于前几位的（ 车库地面的后期处理确实是明显的质量问题，但这是有办法而且也是必须予以解决的）。
现在，住在天寓也是蛮幸福的一件事情，因为它有一个乐于为全体业主谋求福祉的业委会和一群热心公益事业的业主。有理由相信在解决了最急迫的问题之后，现有的其他问题也能提上议事日程并逐个予以解决。

喇叭也吹了， 现在该敲敲锣了！俗话说“先天不足后天补”，天寓今后的“江湖地位”和全体业主的言行举止， 物业的管理水平更加是息息相关的！

作为一个远在上海的业主（开个玩笑，其实很近很近），我对于天寓的现状还是蛮担忧的，怕它像其他小区一样变得庸庸碌碌。一览无余的地面或草坪上时不时有纸屑或塑料袋让你觉得触目惊心；游泳池边的钢缆不知被哪位“大力水手”扭出了别致的造型却也无人过问；露天过道的桌椅七零八落，甚至还留有食物的残骸；个别业主希望能为自家杂物在公共过道里争取一席之地；一些业主希望能在开阔的广场上骑着自行车一试身手；整洁的外立面上突然冒出个令人晕倒的空调。......
网上有业主在讨论天寓的房价问题，我想说的是：细节决定成败！这点对于我们自住的也好，投资的也好都是同样适用的。建设一个和谐并有品位的小区是要有代价的，如果这一代价仅仅是需要放弃一些个人便利；如果这一代价仅仅是要求我们更加注意自己的言行举止给周边的人和小区带来的影响的话，那这个代价太值了。

yaoyaotc

成也魏军，败也魏军~~

六合人

真长见识，看了几方的辩论学了一建筑方面的知识，谢谢了！

即将入住

楼顶的言过其实了.
天寓气质尚在，但已毁于细节是不争的事实，这跟当时的宣言“上帝在细节中”是多么强烈的反讽！
别的不说了，现在还拿天寓的绿化出来当吹嘘的本钱，似乎有种自恋式的悲哀，不种高大乔木的原因壶兄 ...
sulala 发表于 2009-10-12 19:31

是的，我也觉得毁于细节了。

建筑设计上本身对居住功能和套型设计推敲的不够。跟德国好的建筑相比，有其形（外观）而无其神（内部功能）。德国建筑对套型设计和居住空间的研究是非常深入细致的，在德国住宅设计中，居住功能是占主导地位的，形式是基于功能而产生的，决非只注重外观的样子货。

景观设计也犯了和建筑设计一样的毛病，从平面上看，似乎和德国景观如出一辙，但完全缺少其丰富的内涵，过于死板，完全没有起伏变化。德国景观设计本身是很注重景观空间的人文功能和空间意境的。在几何的平面中，高低落差，乔木树丛，空间构图很美。各种设施的设置也很到位。
杭州似乎只有公元大厦的景观还相对保留了比较正宗的德国味。

不过话又说回来，由于气候、人文、相关法律、建筑规范标准的不同，移植其他国家的建筑风格是比较困难的。

早些年“欧陆风”进入中国时，国内最早的一批仿欧洲古典的小区，从今天的眼光来看，也是毛病百出。过了这么些年这种风格才慢慢成熟起来。

天寓也相仿佛吧！作为国内早期尝试模仿德国风格住宅的建筑，勇气可嘉，也有不错的亮点。只是说到完美，还言之过早！

longhorn

假如完美的德国建筑造在滨江， 其房价也不会卖过有阳台有大树的彩虹城。

江南悟空

不尊重环境、不尊重当地生活习性的建筑居然成为了一个有品位的建筑，建筑是为了满足人们的居住需求，生硬摸仿、形似而神不似，市场价格已经反映了大众的客观评价。