[投资理财] 我们该如何买房、卖房

是谁在奔跑

房地产价格，是社会利益分配的工具，夹杂了许多情绪，愤懑，也是非常正常的。但是，买房子，买房子，毕竟是自己的选择。买或者不买，或者卖，都是自己的选择，也是自己可以控制的。社会对房子有公平的责任，自己更加有对自己负责的要求。
怎么样买卖，才是自己可以控制的。
我们先谈谈一些基本的观念。也可以结合具体的案例讨论。

是谁在奔跑

一、 不能预测的价格

现在许多人买卖房子，就是对价格进行预测，不买的理由就是房价涨太多了，要跌。

我告诉大家，人无法预测房价，意思是什么呢，就是从总概率看，具体的个体是无法预测房价的。

每次买卖，总有人买，总有人卖，这个人对，那个人错。从单个人看，才有对错之分。从总概率看，每个人是随机的行为，不能预先知道将来的方向。

同时，对价格预测是非常专业的事情，绝大部分人不具备这样的能力，他们所谓的理由，绝大部分也是不充分的，分析的过程也是谬误百出。但是，人的本性是相信自己的，认为自己是绝对正确的，当然，人必须相信自己正确。否则还怎么做人。

于是，许多人依靠着自己也不掌握的分析工具，做出随机的行为。以为自己很正确的去决定买卖。

但是，心里实际毫无把握，只是随波逐流的，不由自主的行动。这样的情况，对于自己房子等财产的管理，是无益的。

是谁在奔跑

二、 自己是可以控制的


外在条件千变万化，自己的情况是清楚的，如果把房价当成第一要素，就是把自己的生活交付给自己不可以控制的环境，而不是自己把握自己的生活。



自己有许多东西是清楚的，存款、收入和预期；年龄和变化，比如教朋友，结婚，孩子，父母；工作，交通距离，发展。等等。



根据这些清楚的东西，可以自己安排自己的生活。



比如，要结婚，那就应该买房子，可以买小一点的房子，离开工作范围近的房子。总价低的房子，同时，继续保留一定现金，可以持续支付按揭，保证自己的生活质量。



这样，涨也高兴，跌也不怕。相反，如果担心跌，就是不买房子，万一房价继续涨呢？手头的现金不是又被洗白了？



或者，预计要涨，买很贵的大房子，万一房价跌，那非常有可能成为负翁。

是谁在奔跑

三、 投资自己是最重要的。



很多需要买房子的，大部分是青年。也希望通过买房子获得资产增值。



我们要比较投资在哪里最核算。



青年增值最快的是自己的能力和收入。稀缺的是资金。



那么，我的观点是青年要买房子，只要买自己够用的就可以了，不要把自己现在紧缺的钱去大量投资房地产。把钱投资到自己身上，将来自己的收入会增加的，收入增加，和买房子增值，结果是一样的。

盗佛线

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