旧房要交了，手中变成了无房户了！

zyqazwsxedc · 发表于 2009-10-16 10:02

旧房要交了，手中变成了无房户了，大家觉得如何办好！听房管局说，圣苑什么资料都没有，连一个门牌都不能定，因为钱没有交齐，如果到时三证办不出来如何办呢？有的人老和政苑比，其实政苑不一样，政苑当时配套费用都交齐了的，而我们是差钱，所以性质不一样，大家想想办法，交了旧房到时连说话的资本都没有了！团结起来去争取！

就等2010 · 发表于 2009-10-16 11:13

emo_9A2

紫藤 · 发表于 2009-10-16 11:17

法匠 · 发表于 2009-10-16 11:57

1# zyqazwsxedc

      等新房的房产证拿到了再交旧房。

   从当时签订的三方《换购协议》看，机关事务管理局为建设单位，耀江为代建单位，真正的售房人和旧房收购人是机关事务管理局。《协议》虽然写上由机关事务管理局在交新房后的6个月内收购旧房，耀江负责在交新房后的6个月内办证，但真正的办证义务主体是机关事务管理局，至少应负连带责任。（当然，如果是因为耀江违法插建和欠费等，机关事务管理局可以依据委托建房协议要求其承担相应的法律责任。）据此，我们可以根据《中华人民共和国合同法》第66条规定的同时履行抗辩权，拒交旧房：
   第六十六条　当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。

恼人的织布机 · 发表于 2009-10-16 12:05

支持新房的房产证拿到了再交旧房。

fax · 发表于 2009-10-16 12:23

交房天经地义.新房给三证也天经地义.履行换购协议双方权利义务对等天经地义.

		自动登录	找回密码
密码			注册