九堡下沙，一线江景楼盘起步

丁满

2009年10月21日05:29  钱江晚报 　　九堡下沙最被投资者看好的是地铁站的建设，而江景资源却尚未被充分挖掘。事实上，九堡下沙的一线江景房将是下一个热点。 　　九堡沿江区域目前只有丽江公寓和宋都阳光国际已经上市，但前者下半年续推房源不足百套，后者虽然推盘量大一些但推盘时间却迟迟无法确定。相比之下，10月~12月期间九堡地铁站附近的几个楼盘还更值得期待。 　　下沙板块今年下半年的上市量不大。金隅观澜时代年前已经没有推盘计划，世茂、朗诗置业手里的可售房源也不多了，下沙沿江板块的品牌公司中接下来两个多月只有保利东湾有少量公寓和20多套排屋推出。保利东湾在杭州透明售房网的年度销售套数排名第二，是今年卖得最好的楼盘之一，口碑也不错。年内下沙沿江板块基本处于“休息”状态，第二波集中供应期在明年。 　　绿城西子海棠公寓 　　绿城西子海棠公寓市场关注度很高，这是绿城在杭州主城区第一个将90平方米户型做成三房的楼盘，绿城多次表示正在研究小户型以弥补其设计上的不足，到底会有怎样的表现等海棠公寓的样板房出来就清楚了。据了解，海棠公寓今年年底会上市，但具体上市量有多少目前还未确定，不过一期肯定会以90平方米小三房为主。 　　有传言说海棠公寓的开盘价格会在18000元/平方米，不过这个说法没有得到绿城方面的确认。 　　绿城丽江公寓 　　位于九堡镇南片区，南临钱塘江，北靠世纪大道，项目总用地约10万平方米，地上建筑面积约为25万平方米，由高层、小高层组成。基地分为南北两块用地，中间为区间道路、河道及绿化带。在建筑上延续绿城春江花月精致高贵的风格，建筑整体挺拔隽秀，端庄典雅，富有动态韵律感，绿城丽江公寓目前在售部分精装修尾房，户型160平方米、170平方米，均价约22000元/平方米。 　　大家多立方 　　位于九堡地铁边的高层物业，交通配套齐全，项目总建面约14万平方米，“中国结”式的整体规划，围合双主题中心庭院约12000平方米的阳光与绿意，让你和你的房子天天都住在风景里。层板式高层住宅，采用新古典主义和现代理念相结合的设计手法，一梯两户的单元式住宅，全明通透、 　　户户见景，80~130平方米的多变户型可供选择。每户均带多个飘窗、挑高露台、大阳台。 　　宋都阳光国际 　　以23幢新古典主义建筑优雅矗立于钱塘江北岸，以约38万平方米的旗舰规模打造钱江新城区域一线江景住宅项目，引领城市的典雅生活风尚。宋都阳光国际二期预计将于11月开盘，届时将推出户型面积有85平方米、120平方米、135平方米。目前开盘的价格暂时还没定。 　　相江公寓 　　位于丽江公寓东侧，处在钱江新城二期的延伸段，通过正在修建的沿江大道，与钱江新城紧密相联。正南面江的一线江景，令相江公寓具有了天生的豪宅气质。据介绍，相江公寓分为两部分，一部分为精致型和舒适型公寓，另一部分为精装修高档江景公寓。1、2号楼的89平方米小户型，计划明年5月份左右开盘，想买一线江景的客户，可能要等到明年下半年了。 　　金隅观澜时代 　　该楼盘位于杭州市东部经济技术开发区沿江2号地块，南邻沿江大道，是杭州东部沿江板块核心区一座集酒店、商贸、居住、休闲于一体的大型城市综合体。项目总建筑面积约70万平方米，由13幢沿江高层景观公寓、4大排屋组团、星级酒店及高尚商业区组成。户型以175~202平方米的大户型为主，目前价格15000~16000元/平方米。 　　世茂江滨花园 　　该楼盘位于下沙城东，东临钱塘江，北接14号大街，西连25号大街，南临20号大街，总用地面积约27.6万平方米，总建筑面积约70万平方米。世茂江滨花园目前在售房源均价在10000~12000元/平方米，户型面积89~186平方米，主力户型88平方米、135平方米。据了解，该楼盘年底之前计划推出一批新房源，房源量、价格未确定。

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