对和谐国信嘉园的几点想法

三言两语！ · 发表于 2009-10-26 22:14

没事的，我们是粗人，看懂就可以了，阿三老师很喜欢指正的，叫他老给你教正教正吧
youngs179发表于 2009-10-26 20:53

好帖，要顶。哈哈哈，youngs179，是“校正”而不是“教正”。

云溪春早 · 发表于 2009-10-26 22:16

好帖，要顶。哈哈哈，youngs179，是“校正”而不是“教正”。
三言两语！发表于 2009-10-26 22:14

哈哈,又咬住了.

三言两语！ · 发表于 2009-10-26 22:20

本帖最后由三言两语！于 2009-10-26 22:29 编辑

youngs179很有个性，是个爱憎分明的好邻居。春早兄：最近一定很忙吧？要保重身体，晚上要早点休息。

云溪春早 · 发表于 2009-10-26 22:26

25# 三言两语！ 多谢!

乐呵 · 发表于 2009-10-26 22:28

好！

iimar · 发表于 2009-10-26 22:28

我觉得地面车位太少了,开发商还有很多地下车库没有卖出去,所以应该不会把大家扩充地面车位的意见听进去的,不然他们地下车库怎么卖啊

云溪春早 · 发表于 2009-10-26 22:32

本帖最后由云溪春早于 2009-10-26 23:22 编辑

今天电视台在说九九重阳节赏菊登高,原来今天是老人的节日啊,送上祝福:祝嘉园老年人身体健康、长寿百岁！

小喇叭广播啦 · 发表于 2009-10-26 23:03

今天电视台在说九九重阳节赏菊登高,原来今天是老人的节日啊,送上祝福,祝嘉园老年人身体健康、长寿百岁！
云溪春早发表于 2009-10-26 22:32

光空口白话，忙着生意，对我们这样的老人也不送点礼，金币鲜花都要的

小喇叭广播啦 · 发表于 2009-10-26 23:15

谢谢三掌柜的，收了礼精神一好，年轻几岁，居然考了个秀才[em72]

云溪春早 · 发表于 2009-10-26 23:18

30# 小喇叭广播啦 小喇叭活力四射,真想不到还是个长者.[em57]

米兰空间 · 发表于 2009-10-27 06:57

说到与区政府协调整治国信嘉园沿街外立面的艰巨任务，由米兰出面斡旋，事半功倍。
云溪春早发表于 2009-10-26 21:02

这是我们的一个畅想和良好愿望，是否事半功倍却不一定的，期望太高就会失望更大。不过终会为此努力一把

云溪春早 · 发表于 2009-10-27 08:23

33# 米兰空间 期望高、失望大也没关系，因为我们为此曾经努力过，虽败犹荣。[em72]

三言两语！ · 发表于 2009-10-27 14:45

为了对得起阿三老师的茴香豆和老酒,我也学学上网,百度了一下词语名称:教正词语解释:〈书〉指教改正（把自己的作品送给人看时用的客套话）：送上拙著一册，敬希～。

youngs179 发表于 2009-10-27 09:50

阿三谢谢“教正”。[em66]

水皮 · 发表于 2009-10-27 15:18

企业里做员工绩效管理、考评的时候，会在期初设立工作目标和指标标准，在期末的时候进行评估，奖优罚劣，因此常常在工资里设一块绩效工资（绩效奖金），如果期末考评达到标准，全额发放绩效工资，如果没有达到按比例扣绩效工资，如果超过标准，可适当再给予额外奖金。

物业费的管理我想也可以或者说应该如此，可由业委会出面和物业协商确定工作标准，和物业费里“基本工资”和“绩效工资”的比例，绩效工资的部分可由业委会保管，年底考评后付给物业，至于这个绩效工资付多少，就看物业的工作做的怎么样。

激励和约束，一向是管理的不可缺少的手段，而做好做差一个样（就像企业，员工做的不好，给一样的工资，老板就觉得吃亏了，而员工做的好，也只给一样的工资，员工当然也不爽），不是物业觉得吃亏了就是业主觉得吃亏了，没有约束的措施，却往往只有抱怨责骂，于结果都无益处，如此，双赢就成了双输。

米兰空间 · 发表于 2009-10-27 15:51

思路不错，可以制约監督
目前看我们小区的业委会成员值得信赖，若不是这样呢？物业的好坏由业委会说了算，业委会成员权利过大了就会有腐败真空。这个不能不想到长远。
反过来说，物业肯吗？这样做起来比较复杂化emo_839

水皮 · 发表于 2009-10-27 16:12

思路不错，可以制约監督
目前看我们小区的业委会成员值得信赖，若不是这样呢？物业的好坏由业委会说了算，业委会成员权利过大了就会有腐败真空。这个不能不想到长远。
反过来说，物业肯吗？这样做起来比较复杂化em ...
米兰空间发表于 2009-10-27 15:51

绩效考评可由业主代表行使。
至于业委会的权力大不大，呵呵，就看广大业主的监督力度了，监督的好，就不大，不监督，现在也能很大。
至于物业肯不肯，这个都是可以谈的，比如一开始引进的时候，当然比较容易谈。而且这样的方式可极大程度避免物业费欠费的情况产生，对于物业其实也是一个保障。

米兰空间 · 发表于 2009-10-27 17:04

楼上的话题扯了 emo_598 米姑姑我不管有没有委员喜欢喝酒，即使我成为“米奶奶”偶也不操那个心！人家喝不喝酒的偶不想议论。
by the way 倒是几次听人说，有人喜欢在论坛里捣，对于这样的人奉告一句，别过了！我这句不是针对楼上说的，是想借此对聪明过头蹿来蹿去的人而言的。

小喇叭广播啦 · 发表于 2009-10-27 18:25

人家是东厂的人，大家小心啊

牛肉的粉丝 · 发表于 2009-10-27 20:38

思路不错，可以制约監督
目前看我们小区的业委会成员值得信赖，若不是这样呢？物业的好坏由业委会说了算，业委会成员权利过大了就会有腐败真空。这个不能不想到长远。
反过来说，物业肯吗？这样做起来比较复杂化em ...
米兰空间发表于 2009-10-27 15:51

可以通过全体业主投票来决定，必须有激励和约束的手段！

迟来人 · 发表于 2009-10-28 09:06

顶！

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