对于“万家星城8大硬伤”的一点驳斥

是谁在奔跑

最近在论坛上看过有人帖了“万家星城8大硬伤”的帖子，本人不是滨江托，也不是万家粉，更买不起星城1W8一方的房子，我是只刚巧也住在城北地块而已，对于星城那块地块也还算熟悉，觉得帖子上说的一些东西太武断了，有一竿打死的嫌疑。

下面是原帖“万家星城8大硬伤”
1：紧贴加油站，不但危险（上海前段时间就有加油站暴炸），而且从风水上来说也不好。
2：北面紧靠高架，东面紧贴主干道东新路，24小时没一刻安静。
3：整个小区处在四条井字高架中间，没发展空间。
4：没学区概念，只规划一幼儿园。
5：离杭钢近，灰多污染多。
6：周边环境不好，以农居点为主。
7：户型除最大的180方外，其它户型都差的。
8：经过东新路和石祥路的全是大货车，来来去去的马路都会抖动。

分析：
1：加油站的风险客观上的确存在，距离我现场看了一下，的确也是有点近的。但万家星城的房子并不是圈着这个加油站造了一圈，只是会有2、3幢楼比较近而已，整整70万方的房子大部分还是离加油站比较远的。再换过来说，如果成天担心加油站要爆炸那全国几十万个加油站周边半径100米的范围内都别造建筑了，而风水暂且不论，争论太大，不过相信和我一样持无神论看法的人不占少数。
2：高架噪音问题，确实存在，有的！会比较大的影响到靠近石祥路沿街的那几幢，但我这里还是抱和上面一样的观点，万家星城70万方的房子受影响的肯定会有，但大部分的房子还是好的。
3：完全没有必要担心发展空间的问题，如果星城的地块也要担心那闲林，那下沙，那余杭的发展空间就更好了吗？我感觉未必！城北地区至少还是属于在主城区的概念范畴之内的，公共交通网络完善，自驾车上下班高峰时也就半小时可以达到50门附近，还没有发展空间吗？！
4：没学区概念。的确，硬伤之一，唯一的幼儿园也还在规划，近点的小学只有北景园的和东新路的青蓝小学，初高中更远。
5：离杭钢近，污染多。比空气，肯定比不过东山弄的学区房，要空气可以买那边。杭钢的炼钢生产主厂区在星城的西北方直线距离约5公里处，要说空气完全不会受影响，我也是不敢说的，而你要说成天担心有毒有害气体飘到你家卧室，那你也是太多虑了，5公里的距离，粉尘和可吸入颗物的影响可能会有，但也是在一个可控制范围内的，要不距离杭州更近的半山社区、北景园版块、丁桥版块，以及绿城刚拿的田园地块还让不让人住了？
6：周边环境不好，以农居点为主。的确存在。但反观杭州现在其它郊区新开楼盘，有多多少少的楼盘是身处农居点周边的？很难躲的，再说与其周边不毛之地，我宁可周边有个农居点，至少一些基本的生活设施便利了。
7：户型。这方式个人研究的不多，万家星城的售楼处也去过，不好说，希望懂行的人给分析一下。保持中立先。
8：问题确实存在，路经石祥路的大货车确实很多，还有晚上回华丰返厂的大量公交车，大载重车辆通过时，高楼层产生的摇晃感应该会比较明显。（本人家住多层6楼，100米开外是坐桥，黄沙车开过时有时会家里会有轻微摇晃感）

就事论事不知不觉写了这么一堆，纯是以个人在城北居住了20多年的自身感受而写的看法，大家参考，有错误或不正之处，轻拍~欢迎讨论。