绿城销售超四百亿

詹姆士

　绿城土地储备已达3000万平方米　　 根据绿城方面的资料，今年，绿城通过招拍挂等方式，分别取得位于浙江省内的杭州、绍兴、慈溪、诸暨、舟山、台州、丽水，以及江苏、北京、山东等17幅优质土地。截至2009年10月底，集团累计土地储备总建筑面积约3000万平方米。今后的土地扩张仍将集中在浙江、以上海为中心的长三角区域和以北京为中心的环渤海区域。
　　3000万平方米是什么概念？如果每平方米售价1万元，则3000万平方米的土地储备，可以销售3000亿。以绿城目前土地储备的优质程度，1万/平方米的销售均价，应该是非常保守的估计。而且，绿城接下去还会持续大量拿地。以此观之，绿城千亿的销售目标，并非“遥不可及”。

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拿地底气：巨额销量+巨额融资　　今年持续热销超过人民币400亿元，无疑是绿城拿地的强大资金后盾。此外，中国平安信托基金在两年内向绿城提供人民币150亿元投资资金，中国农业银行向绿城提供人民币100亿元的贷款授信；同时，在绿城所拿项目地块中，也有一些老战略合作伙伴，如浙江中义集团、西子集团、浙江省浙信房地产有限公司、浙江铁路投资集团和建设投资集团等。这些都构成了绿城在土地市场上大举攻伐的“底气”。
　　此外，绿城还透露，预计明年获得的银行授信，将超过400亿元。绿城在土地市场上攻伐的粮草可以说是非常充足。