近2W购买万家星城，谁许诺了业主的美好未来？

是谁在奔跑

貌似很低调，但是万家星城内部领号的事情还是在坊间传开，均价18000，远离高架、南北通透、楼层适中的房子基本已经达到了两万以上，在经济形势还不明朗的今天，在杭州东北部的郊区，周围的配套还停留在规划阶段，房价已经达到了两万。

全面认识下万家星城：
开发商：滨江房产

本次房源：靠马路和高架边、加油站（2号楼、5号楼、7号楼）

学区：小学胜蓝小学，其他未知

楼面价：5000左右

销售价格：均价18000元/平

工程进度：部分两层楼左右，其余未动工

周边配套（只考虑步行10分钟左右）：正在拆除的农民房、正在建造的家具市场、还没有影子的新天地、加油站、还没有拆除的重机厂宿舍、规划中的幼儿园、西文村安置房

周围环境：石祥路与东新路的交叉口（经常听91.8的就能经常听到这边事故率很高），北边有留石高架，东边即将有秋石高架

交通配套：公交车、规划中的地铁三号线（其实距离也很远，站点在半山附近）、快速公交三号线（石祥路口北、西文村，比较近，不知道会不会有专门的站）

交房时间：2011年年底或2012年初

是谁在奔跑

其它2万左右能买到的新盘：
不同区域的楼盘中，已经接近或者达到两万的楼盘包括风景大院、东方郡、燕园、丽江公寓等。

桥西区域：
以风景大院为代表的桥西楼盘都已经处于准现房的阶段，同时桥西大部分楼盘的学区都是卖鱼桥小学，周边道路已经修缮一新，公共自行车等配套已经跟进。

九堡区域：丽江公寓、泊林公寓等
丽江公寓和泊林公寓2万左右的都是精装修楼盘，丽江公寓的精装修标准在3000元左右/平，泊林公寓在2000元左右/平。
整个九堡最为突出的优势就是地铁，目前地铁九堡段已经完全链接，沿江大道也即将开通，交通优势得天独厚。
同时，丽江公寓和泊林公寓配套的九欣幼儿园等已经开园，丽江公寓北区在11月左右就能够交付，泊林公寓也会在明年交房。

滨江区域：东方郡
2008-2009杭州楼盘的明星之一，东方郡最大的卖点就是地铁，家门口就能坐上地铁确实解决了很多业主的出行问题，实现了和主城区的无缝对接。这些软文里面经常说的话其实其他公司的软肋，现在东新路也许还不是停车场，

闲林板块：
翡翠城最东边楼王大户型顶楼18200元左右。

西溪区域：
西溪湿地附近的公寓也即将到两万（当然不包括诚园这个高端），城西+湿地的牌子已经为这个价格打下了夯实的基础。很多杭州人都是城西情节，许多外来人员在城西住过之后也会喜欢这个便利。
在没有去过西溪湿地之前，我也曾对这块地方不以为然，但是匆匆从那里走了一圈，才发现很多东西是用金钱买不来的。


三墩申花区域：
自在城，2万元不到，精装修2000左右的标准。

城东区域：东方红街、玉兰公寓
两万左右
玉兰公寓12月份就马上交付。

是谁在奔跑

其实关键还是隔壁那个新天地，虽然没开工，但前景可期，广告这么说的：

不过在万家星城东面，有一个体量更大的项目。这个名叫创新创业新天地的项目，总建筑面积超过100万平方米，并且均是商业用地。如此大的商业体量，在国内也是史无前例的。对于这个项目，杭州市领导曾经说过，它不仅仅服务于周边，更是杭州北部的中心。

　　如此大体量的商业项目到底做什么？据了解，项目包括了办公、商业、商住等多种业态，是一个集商务办公、金融服务、商业购物、文化休闲、SOHO 创意办公、研发、酒店公寓等多种业态于一体的综合中心。它一期规划有电影院、酒吧、餐饮、艺术空间等多种业态，预计于明年6月份动工，将跟万家星城一期差不多时间完工，后期还规划有10万平方米的Shoppingmall以及百货大楼、精品酒店、娱乐中心、商业内街等等。如此大的体量，很显然，这不仅仅是一个综合体项目，它要打造的是一个“城中城”。

你觉得诱人不？万家星城就是要靠这个卖高价。既然申花路板块能靠那同样要等待多年的银泰沃尔玛来卖高价，离市中心的距离差不多的万家星城卖个18000当然也很正常。何况万家星城即使不靠这个新天地，附近沃尔玛已经有了，西南面还在建一个类似西城广场的配套，还有体育公园的利好。

九堡滨江西溪卖2万，这地方当然也可以卖2万。

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2万元左右能买到的老房子：
市中心：施家花园、健康公寓、现代城

申花：西城年华、万家花城
西城年华学区好，万家花城作为星城的母版自然是不用说，现房+新房的优势，价格也差不多。后面就是欣盛刚拍的地。

城西：紫金庭园
城西、湿地边

滨江：倾城之恋、风雅钱塘
地铁盘

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周边房价：

都市枫林
13000元/左右

北景园
13000元/左右

是谁在奔跑

水印康庭
一万七八左右的价格，现房，还算新，旁边就是体育公园

是谁在奔跑

丁桥：格里
12000左右，大型居住区、学校、公交配套全

yxdcaishen

这个一定要顶

子非玉

我同事买了沿高架的85方小户，16800，好贵

zhenyuan

据说7#1单元04户型10层左右要18900,你同事买的是几幢几单元几楼的

银戒

户型不一样，楼层不一样，价格差好多~~~