给物管应整改、注意的问题————有反馈

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请各位业主把近期需要物业维修和加强管理的各项事务跟贴至此，将转交业委会督促其执行

zhiteng

楼梯的栏杆很多都断的，要焊接好
楼道 的窗把手很多没了，要修好
很多树死了的，要补种好
保安巡逻不到位的，要加强
路灯迟开早关，要改正地下车库不换气，要换换
车子进来不登记，要登记
管理人员不巡查，要巡查，物业服务要推诿的要辞退

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楼上动作很快，谢谢
不过此帖要多挂几天，等汇集了一并转交业委会，所以我的动作就没那么快了．

陈三

就是垃圾车的脏水记得及时冲洗干净。还有，垃圾房那边的污水要记得及时排清。。。。部分自来水下的草坪记得要补种了。。。。。。垃圾房的绿化太少了。。。。

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收到

研冰

2号车库玻璃顶棚有5快钢化玻璃破了，通道进入出入库的天花板有2处漏水严重，地面已经严重积水。

wubi6667

物管对一些明显影响大多数邻居的行为就不要等投诉了再去。比如昨晚会馆西面那幢楼，半夜十二点以后放炮，这么响，我想保安都听见了，还放了两次！等我过去时还不见保安的影子。如果个别邻居，有说不听，你们物业也可以拿到这里来曝光嘛。

yegang

1、安防工程规划和招标情况必须向全体业主公开、经得起全体业主的监督、检查、审计。
2、安防工程的施工要严格按照安防工程规划和招标合同进行监督、管理、验收。
3、安防工程完成后，要向全体业主公布安防工程的实际用款情况，经得起全体业主的监督、检查、审计。

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物业，唉，物业。
物业有时也有管理角色，就像小区的巡查110，对不合乎广大业主利益的违规行为必须出面予以制止，要有一定的强势，这个强势不是说态度上的，而是指对制度的坚持性。
反过来说，物业的管理也需要广大业主的支持和尊重，否则，这等吃力不讨好的事也没人会上心的。

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我们的南都物业，有做得不好的地方，但也有可表扬之处。比如像我这幢的保洁就很不错，有这么一两次，当我在家里擦桌椅的时候，保洁朱春娥也正在在楼道上抹灰尘，我们间隔着一扇门，但那份认真是一样的。

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好了，话题回正，
:emo69_请继续跟帖，近日将整理上报。

北高峰美人峰

小区有几个商店的门口象自己家一样的乱堆东西。

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小区有几个商店的门口象自己家一样的乱堆东西。
北高峰美人峰 发表于 2009-11-23 17:17

是指小区门廊那几个店还是靠近小学那条路上的韵达快递附近？

北高峰美人峰

大老虎就是门口那个空调店，过道就像个工厂。几年了，都已经见怪不怪了。

陈三

北门这边一定要加强管理，这些店家太脏、乱、差了

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楼梯的栏杆很多都断的，要焊接好
楼道 的窗把手很多没了，要修好
很多树死了的，要补种好
保安巡逻不到位的，要加强
路灯迟开早关，要改正地下车库不换气，要换换
车子进来不登记，要登记
管理人员不巡查，要巡 ...
zhiteng 发表于 2009-11-19 16:29

反馈
1 楼道栏杆，窗把手以及楼道墙面粉刷费用将动用物业维修基金，故需整个单元业主签字一致通过。物业日后会逐步进行
2 死树补种也答应，不过考虑成活率，个人已建议在明年春季进行，
3 路灯的开关以前是由电脑定时开关，后发现经常出现故障，常白天没关，有业主反应后开关改为人工，不同苑开关时间前后有延误，物业会改正
关于保安和管理人员的巡逻也转告给物业了

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就是垃圾车的脏水记得及时冲洗干净。还有，垃圾房那边的污水要记得及时排清。。。。部分自来水下的草坪记得要补种了。。。。。。垃圾房的绿化太少了。。。。
陈三 发表于 2009-11-19 17:17

垃圾车脏水冲洗物业说现在都挺注意的，关于垃圾放绿化没反馈

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2号车库玻璃顶棚有5快钢化玻璃破了，通道进入出入库的天花板有2处漏水严重，地面已经严重积水。
研冰 发表于 2009-11-20 09:46

这个物业回说是硬伤，钢化玻璃和天花板的漏水并非维护不当而是常年老化所致，天花板漏水的维修比较麻烦，钢化玻璃整个小区说是有十几块都要换，费用巨大，说要从业权收入中走，

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小区有几个商店的门口象自己家一样的乱堆东西。
北高峰美人峰 发表于 2009-11-23 17:17

北门这边一定要加强管理，这些店家太脏、乱、差了

物业近期正在集中整顿，并配两个组长管住两个门，但我今天经过看到那个大老虎家及水果店的门口还是堆了很多纸箱，很乱

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还有最近可视门铃正在维修，打电话到物业会有师傅上门来拆走，一两天修好送回安装，不过要付费，我焊了个按钮，15元，没收据的