关于楼道灯电费分摊，大家来谈谈，请新一届业委会关注

lannb

不知有多少人注意到物管来收物管费有时会包含楼道灯电费的？！第一次交物管费时肯定没有这个费，后来几次来收我们也没有仔细看发票，都是说多少就交多少，直到去年有一次看了下发票竟然多了项费用，我们明确态度就是拒交这项费用。

    住过老小区的业主想必都知道以前一般就交2个费用：1个是卫生费，另外1个就是楼道灯电费，电费是分摊的，因为没有物管费，这个电费分摊也是合理的。可我们现在住的是新小区，是有正规物管公司的，是在交物管费的。“2005年5月1日起开始施行的《浙江省物业服务收费管理实施办法(试行)》就已规定，小区物业服务收费将视情实行政府指导价和市场调节价两类；无电梯等高耗能设施的住宅业主交纳物业服务费后，不需再交纳小区公共性服务费，共用设施须保证供水、供电、供气、通讯、照明、消防、邮政等工作正常。”物价部门：已含在物管费中，不应另行收取－－－摘自用百度搜到的一则新闻:http://www.jhnews.com.cn/gb/cont ... content_785224.htm.
    还有一则：http://csjr.zjol.com.cn/html/2006-08/04/content_1312095.htm
      问：邵先生来电反映，物业公司在收取业主物管费的同时，是否可以另行收取楼道灯电费及电控门维修费。这样的收费合理吗？物管费里是否已经包含了楼道灯电费及电控门电费？ 　　
　　答复：根据《杭州市物业服务收费管理实施办法（试行）》规定，除电梯、增压水泵、小区水系等高能耗设施设备的运行所需能耗费用可单独按实另行分摊以外，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用应包括在物业服务成本以内，因此楼道灯电费及电控门维修电费应在物业服务费中列支，不宜再单独向业主收取。

   当然，上面说的只是“不应”和“不宜”，如果我们硬送上去要交这个费用，我想也是不会违反法律规定的。之前我们在拒交这个费用时，物管工作人员告诉我，是业委会规定的，原来这届业委会反对的不少，现在新的业委会马上要选举，我想大家都来谈谈，这个楼道灯电费要不要单独交？交的对不对？

弋人

向我们收取的楼道灯电费还包括单元门口那个广告灯箱的电吧～～那广告的收益呢？

zhengyuanren

今天中午我出门去，发现楼道灯的总开关没有关。
太浪费电了。

zhengyuanren

游泳馆、饭馆等各类商家的房租租金到哪里去了?这点电费还要业主自己出？

北高峰

不是废话！但已经晚了。文人反应太慢，我以前就呼吁，有几个支持了？

lannb

我发这个贴的目的是一是提醒大家注意平时交的“物管费”除了0.56*建筑面积以外，还会额外交这比楼道灯电费；二是希望大家都了解这笔费用是不是必须交。
我想一部分业主可能根本没注意到有这个费用；一部分业主不知道这个费用可能是不合理的；还有一部分业主的想法是反正钱不多，来收就交了省事。

胖胖羊

我是根本没注意到有这个费用.汗....

朵朵妈

我从来没看过物业费，送来的单子业随手一丢，到现在一年收我多少物管费都不知道，反正银行扣钱，太粗心的，下回要仔细看看

xhd

不应包含楼道电费

tongfengfa

最重要的是，交了多少费，享受了多少品质。
不能只知道收费，忽视品质提高。
是该综合研究了，望新业委会给予落实。

yueli_123

有道理

lannb

看来是蒙在鼓里的人比较多。

lannb

我家水费、电费、煤气费和数字电视费都已经银行托收，就这个物管费没有托收，看来还是做对了。不然莫名其妙被收取杂费，想要退回来基本就不可能了。

lannb

我从来没看过物业费，送来的单子业随手一丢，到现在一年收我多少物管费都不知道，反正银行扣钱，太粗心的，下回要仔细看看
朵朵妈 发表于 2009-11-23 09:03

已经扣了的话，看到也晚了。或许可以在明确不扣这个楼道电费之前把银行委托给取消了吧。

小名儿

泥巴一说才清醒。难怪政苑楼道灯不改造成感应灯，原来电费不要物业出。我们的物业最没有环保意识了，以前的老小区，十多年前居委会就动员大家装感应灯。现在看来不光没环保意识还挺势利的。

lannb

小名儿是住哪幢的？高层还是多层？
我们这里多层的是感应灯哦！

胖胖羊

我们这里多层的也是感应灯哦！

纽纹柴

我也从来不知道物业费居然不包括公用电费啊。不过今年的物业费我还没有交，等他们上门收的时候，我要留意下了。

谷仔

楼道灯电费及电控门维修电费应在物业服务费中列支，不宜再单独向业主收取。


这个我也不知道，乖乖地交了5年

lotus_l

收费时只说收物管费的，自己也没仔细看发票，所以也乖乖地交了5年