上周楼市交易量明细，绿城、滨江楼盘火爆！

是谁在奔跑

据杭州透明售房网的成交数据统计，杭州主城区一周(11.30-12.6)商品房成交1431套，余杭区成交607套。而上周(11.23-11.29)商品房成交1405套，余杭区成交489套，从数据上看，两周主城区成交量基本持平，余杭区成交增加百余套。

是谁在奔跑

是谁在奔跑

从上周开始，正式步入了2009年的最后一个月。但与往年年末不同的是，今年的年末楼市却没有步入惯例的萧条状态，反而仍然持续火爆。从单个楼盘看，绿城的西溪诚园、海棠公寓、丽江公寓以及滨江万家星城等开盘，更是掀起了一拨拨的抢购热潮。

是谁在奔跑

一、商品房
交易量：西湖区成交量最集中
本周，商品房成交量相比上周略有增加，热点区域发生转换，从江干区转换到了西湖区，区域的成交量为468套，主力楼盘是西溪诚园和金地自在城，其中西溪诚园是绿城开发的精装修住宅项目，位于西湖区文一西路，浙大紫荆港校区以南，绿城良好的口碑、优越的地理位置吸引了众多消费者购买，因此该楼盘一推出就排在了排行榜首位。
滨江开发区成交量也较多，本周成交385套，主力楼盘是释通策广场、水晶城和东方郡。
下城区由于万家新城的热销，本周区域成交量仅次于西湖区和滨江开发区，成交222套，其中197套来自万家新城。
本期，住宅的成交量相比上周略有减少。西湖区住宅成交量最大，成交了438套。其次是下城区，成交209套。滨江开发区成交166套，拱墅区由于楼盘较少，成交量最少，成交8套。

是谁在奔跑

各区域商品住宅成交分布

是谁在奔跑

成交均价：全市住宅成交均价突破20000元/平米
本周，全市住宅成交均价为21036.5元/平方米，比上周上升2449.9元/平方米，环比上涨13.2％。本周主力成交楼盘仍然主要分布在西湖区、下城区，由于精装修楼盘西溪诚园的集中销售，使得全市住宅均价明显上涨，每平米突破了20000元。
从区域分析，西湖区成交均价最高，达到26088.9元/平方米，比上周上涨3900元/平方米；上城区次之，均价为24257.5元/平方米，比上周上涨1000余元/平方米；拱墅区也相对较高，成交均价为23273.7元平方米，比上周上涨3104元/平方米。总的来说，除了之江开发区、下沙开发区和下城区住宅的均价有所下降，其余区域的住宅均价都有不同程度的上涨，尤其是西湖区和拱墅区，涨幅明显。

是谁在奔跑

成交均价：全市住宅成交均价突破20000元/平米
本周，全市住宅成交均价为21036.5元/平方米，比上周上升2449.9元/平方米，环比上涨13.2％。本周主力成交楼盘仍然主要分布在西湖区、下城区，由于精装修楼盘西溪诚园的集中销售，使得全市住宅均价明显上涨，每平米突破了20000元。
从区域分析，西湖区成交均价最高，达到26088.9元/平方米，比上周上涨3900元/平方米；上城区次之，均价为24257.5元/平方米，比上周上涨1000余元/平方米；拱墅区也相对较高，成交均价为23273.7元平方米，比上周上涨3104元/平方米。总的来说，除了之江开发区、下沙开发区和下城区住宅的均价有所下降，其余区域的住宅均价都有不同程度的上涨，尤其是西湖区和拱墅区，涨幅明显。

是谁在奔跑

全市分城区商品住宅交易情况

所在城区	成交套数	成交面积(平方米)	成交金额(元)	成交均价(元/平方米)
上城区	12	1938.85	47031565	24257.45
下城区	209	22245.78	413704408	18596.98
江干区	69	7003.57	126562752	18071.18
拱墅区	8	1138.38	26494363	23273.74
西湖区	438	41458.66	1081609979	26088.88
滨江开发区	166	18063.23	349213780	19332.85
之江开发区	122	12839.29	213950739	16663.75
下沙开发区	79	8369.38	119752952	14308.46
合计	1103	113057.14	2378320538	21036.45

是谁在奔跑

主城区成交前十楼盘
楼盘名称	城区	交易套数
绿城西溪诚园	西湖区	364
滨江·万家星城	下城区	197
朗郡	之江开发区	113
钱江水晶城	滨江开发区	69
金地自在城	西湖区	62
世茂江滨花园	下沙开发区	33
宋都阳光国际	江干区	32
钱龙名汇公馆	滨江开发区	28
欣盛东方郡	滨江开发区	27
凤凰城广场	上城区	18
福雷德广场	下沙开发区	18

是谁在奔跑

主城区本周成交冠军：绿城西溪诚园成交364套
绿城西溪诚园知敬苑开盘劲销26亿。西溪诚园二期明礼苑2010年上半年开盘,具体房源信息和价格待定。
　　绿城·西溪诚园住宅部分为9-13层的小高层和高层建筑，采用点式和板式相结合的形式。建筑风格典雅、庄重、精致。外立面以石材幕墙为主。主力户型为160-190平米的三房或四房；园区总规划住宅约2300套。

是谁在奔跑

主城区本周成交亚军：滨江万家星城成交197套
     根据透明售房网消息显示，滨江·万家星城将于12月6日推出3、4、8号楼，从案场销售得知还未接到开盘通知，大概370套左右，户型和此次推出的房源类似，既有90平方米三房也有80多平方米两房两厅，125平方米为边套，139平方米为中间套，175平方米为靠近中心花园的景观大宅，预计价格会和一期(18600元/平方米)价格相当。

是谁在奔跑

主城区本周成交季军：朗郡成交113套
    之江板块朗郡最后珍藏的君悦阁3号楼小户型楼王11月28日开盘，推出面积在53-155平方米之间共182套房源，均价16000-17000元/平方米。新帝置业副总经理祁国英告诉我们，开盘当天凌晨1点，就有客户到现场售楼处排队，早上7点售楼处开门的时候已经排起了长队，直到上午11点10分，182套房源全部售完。

是谁在奔跑

杭城主城区预订前十楼盘

排名	楼盘	区域	预定量 （套）
1	海棠公寓	江干区	217
2	丽江公寓	江干区	124
3	金地自在城	西湖区	58
4	信雅达广场	滨江区	58
5	怡乐银座	下城区	8
6	金龙钱江MOHO	滨江区	5
7	亿城雅苑	下城区	5
8	盛泰名都	下沙区	4
9	玉兰公寓	江干区	4
10	江南文苑	滨江区	3