真不清楚还是揣着明白装糊涂？烦请物管的服务中心再次给予解释

杰森我克

所谓呼吁，所谓尽可能，难道不是一句空话，我还是那句话，真TMD要在双休日早上打的，我真要冲下来了

安珀

17# 赵猫画虎
我的帖子其实很说明问题了。我再简单地说下吧，在本年度，物业已经在我们缴纳的物业费中预收了小修费用，也就是说，如果有球场等共用设施损坏，那么物业就必须要承担维修费用。如果没有，那么这部分维修费用将转化成物业公司的利润，反正是不可能退还业主的。如果万一整个球架损坏了，那么这个属于中修了，费用将在公共维修基金开支，不用物业公司出钱，也不需要业主再交钱。在这种情况下，物业还要收所谓的“场地使用费”，并说要用于球场的维修，你们觉得合理吗？
至于以后等业委会成立了，如果业主大会讨论是否要收费，或者收费的标准是多少，那是以后的事情。反正现在物业公司收费就是无理。

安珀

19# 水陆空轰炸
我是觉得没有问的必要，我很有底气。如果你还是不放心，你自己可以去问一下的。我昨天下午刚去打过，物业没收我的费。另外，球场对外开放是要经业主大会同意，不过我们业主使用叫对内，OK？还有，球场不是物业所有，而是业主所有，如果物业敢把门给锁了，这是侵权。我立马叫媒体曝光，曝光都没用的话，我就去趟拱墅法院让法院立案，百分之百胜诉。你放心，不会变成死蟹的。

安珀

21# 杰森我克
你的登录时间和那些没什么素质的话让我有合理怀疑，我有言之凿凿地说你是托吗？解释下就好了，脏话你就省下吧。
你要看我的房产证也可以，你双休日中午或者下午来我家我给你看，9点太早了，我要睡觉的。地址嘛我在论坛上晒过装修图的，那里我留下地址方便大家交流装修经验，你过去看一下吧。
另外，我从不在早上打球，但是有其他人在早上打球，建议你冲下来以后，好好说，相信大家都是邻居也能理解。如果你直接打人的话，希望处理结果在治安管理处罚法的框架内，没轻没重触犯刑法就不好了。

杰森我克

得，如果楼主要看，就站内发个短信给我，我将带上证件过来，前提希望楼主在看后，能做到在论坛内真诚道歉。打耳光这种就当我气话吧，我做为业主，讲几句话，就被当成托，也是第一次，也希望大家都能理性看待不一致的观点。
    另外，我对楼主的免费占用公共资源的做法是不认可的。我仍然要问楼主一句，日后，这场地要修，要补，甚至大修了，肯定要动维修基金了，这些钱，是全体业主交的，也有我的一份子，我不知道，这样，是不是算你在侵犯我的合法权益？？？？？？？
最后，我再表态一下，我支持收费，但是强烈反对把这部份收入当成物业的利润。这笔钱，必需要花到全体业主身上。。。。。

专业灌水

你们都太激动了

先不提啥这规定那规定

杭州新楼盘中 游泳池、网球场、篮球场、羽毛球等场地合理收点使用费是很普遍的

一般免费使用的必然结果就是 谁都没得用 因为坏了没人修 而修理的话要动用所有业主的钱

那些没使用的自然不同意 就噶

赵猫画虎

大家消消火,才做邻居的.
平时打球交点费用,就那么点钱,如果真的用来大修场地肯定不够用的.顶多是买个球网.估计买个球场的灯都紧巴.
小区资源如何合理利用,我觉得还是谁能理个东西出来,再这里吵球场收费免费什么时候出结果也不知道.
小区里还有游泳池,有会所,要怎么使用应该大家都想想,不是物业想怎么就怎么用的.还有现在小区服务队在6楼号使用地下室,是有偿,钱在谁兜里呢?无偿,谁让他们来免费用的?
球场是小钱,希望大家算小钱也关注大钱.

安珀

26# 杰森我克
       很好，很会维护你自己的权益，既要让我真诚地道歉，又质问我是否侵犯了你的权益，那么我再回复一次。   
       首先解决下道歉的问题。为什么我怀疑你是托呢（我写的很清楚，仅是怀疑而已）？一般的“托”大多言辞混乱，素质低下，你的第一次留贴刚好符合。还有就是我回复服务中心在11：26，你的登录时间在11：38，并且刚好在今天注册，很巧合。至于你要求我道歉，我有两个问题想反问你：第一个，你也怀疑我是托了，那么你是不是也要向我道歉，并且是真诚的。第二个，你一上来就说我脑壳敲坏了，这个是不是需要更加更加真诚地道歉呢？在你理直气壮地要我道歉的同时，麻烦你先检视下自己的行为。
       其次就是我是否侵犯你权益的问题。我可以很负责任的告诉你，这不可能。先纠正下你的第一个说法，我发帖让物业公司回复只不过是抵制目前物业公司毫无根据的收费而已，希望以后业委会成立后就收费标准作出规定，而不是让现在的物业公司巧立名目、中饱私囊。但没想到竟然被你歪曲成想免费使用，并被攻讦至此，真是杯具！再纠正你的第二个说法，篮球场、网球场根本不可能大修，至于什么是大修你可以找下相关资料。更换篮网、照明灯、上油漆甚至修补地面（这个一般都要三年以后了），这些都是属于小修，小修费用应当由物业公司承担，理由我已经说得很清楚了。篮球场唯一有可能超过小修的费用就是篮架完全损坏，需要更换，这属于中修。那么焦点就在于万一发生了这笔中修费用，这笔中修费用的开支是否侵害了你的权益。我们先来看一下程序，中修费用的开支需要经业主委员会同意，试想一下，如果到时业主委员会已经制定场地使用的收费标准，那么从已经收取的费用和将来收取的费用中开支，和你是没有关系的。如果那时业主大会决定是免费使用健身设施的，那么中修费用就从公共维修基金里开支。这时候你觉得不公平可以提异议，这要看业主委员会是否采纳。但绝对不是我在侵犯你的权益，因为我也是业主，我有在业主大会制定的规则内，使用共用设施的权利。
       最后，再次重申，我立此贴的原因是因为物业公司在回复“场地使用费”为何收取时欺瞒业主，通过发帖制止物业巧立名目、中饱私囊的行径。至于健身设施是否应该收费，等业委会成立后再讨论，希望不要产生误解。

airwing

物业又开始耍赖了，篮球场就是应该无偿开放的，至于开放时间大家确实可以商量

至于物业引用的条款，真的是太搞笑了

杰森我克

一、首先，是你在一开始就质疑我是托的身份，而我已经明确表态我不是，我认为这是作为一个业主，只要发出跟你不同声音，你就随意攻击，这是一种无礼的表现。所以，欢迎你验证，我也很有诚心证明我不是托，但前提是你要道歉！！！
二、我也表过态，认为物业公司不应把这些钱去占用，划为利润，（当然我也相信物管说的那样，会把这笔钱用在全体业主身上，会向大家公布的。）但同时我是坚决反对小部份人举着“物业公司巧立名目、中饱私囊”的名义无偿使用全体业主的资源，来达到谋取私人利益。当然，我是支持你去对物业这笔钱的收支进行监督的。
三、如果像楼主你说的那样，谁都能进去打，很有可能造成防滑漆、篮球架的损伤，那么，请问，这时候，这部份钱是否需要动用全体业主的钱呢，这其中是不是也有我们的一份钱呢。
四、如果届时业主大会同意动用维修基金，那么也是中间花了我的一份钱，来补贴你这类小部份人呢。当然这是全体业主的意见，即使不同意，我也无法改变不了大家的决定。如果届时不同意动用维修基金，是不是让属于我们全体业主产权的篮球场破烂了呢？不管修不修，都改变不了小部份人把公共设施损坏的事实！！！！
五、如果真要像楼主说的那样，我完全可以自己加把锁，里面放个篮球。。为啥？因为这些天我天天打篮球，至于我人在不在，那是我乐意，你管不着，我反正有权使用，至于我如何使用，像你说的那样，，是我们业主的权利！！！！你想进来也玩？总也有个先来后到吧，老子乐意玩十年，不行啊。。等哪天说要收费了，大不了从此不玩篮球了！！！！！！！

scoper

累不累啊，杰克，人家合理怀疑下，你说不是就可以了嘛，又没要你怎么样，自信的说不是托就可以了嘛，老是追着人家要道歉，至于嘛，显得不大气。
还有，人家九点多打篮球，你就要冲下去叫，何必呢。
那人家8点多就开始装修的，你是不是一家家都要去论理呢。

杰森我克

呵呵，楼上的，我是被气糊涂了，也不是非要楼主道歉　我其实想要表达的意思很简单，甚至有的跟楼主也是一致的。就是所有的公共部位都归业主的，如果收费的，这些钱收上来后只要花的透明，花在全体业主身上的就可以了。但是，在一些仅能供小部份人使用的公共部位，像停车、打球、游泳，都应该有偿使用，不仅让另外的业主平衡　，也可以让使用的人更爱惜，不然变成了用大家的钱来让一部份人享受了，这凭啥啊。。（最好是停车不收费，我是最开心了，也会举双手支持。。因为俺也要用的嘛，但是我也知道不可能的嘛）当然，，这些收上来的钱，决对是不允许给物业侵占的，如果真有侵占行为的，我第一个跳出来让物业好看

安珀

31# 杰森我克
        哎，写了这么多是希望你自省。看来没用。人是很容易遗忘的，那就把你的回复粘贴一遍吧：“神精病啊。。。谁要打球，我就打他人。”“还有楼主，我看是脑袋敲坏了，，造你这么想么，，小区里游泳池啊不用经营的，停车啊不用收费，当然，也有可能是你没敲坏，估计是全杭州人脑袋全敲坏了”。呵呵，到底是谁先攻击的？还有，你不也怀疑我是托了吗？我有要你道歉吗？这些事情怎么就避而不谈了？不就被我怀疑了一下嘛，竟然还被我气糊涂了，至于嘛！
        还有，在不懂的时候，或者一知半解的时候，贸然反驳别人的意见不仅无礼，还显得无知。你说你“相信物管说的那样，会把这笔钱用在全体业主身上，会向大家公布的。”这居然你也相信？麻烦你去看看我发帖的前因后果，在论坛里好好翻翻（见《关于篮球场的一些问题》、《对业主提出意见和建议的回复》）。物业既然在物管费里预收了小修费，又发帖和广大业主说收场地使用费用于小修，并且公示，你用脚趾头想想就知道，场地使用费物业肯定会公示的，但是他们预收的小修费用不就节省下来变成他们的利润了。搞清楚了没有？我要揭露、抵制的就是这个。
        你的第三条我再解释下，既然我们已经被预收了小修费，那么共用设施的维修就是物业的义务。如果需要维修，他们的利润就减少，如果不需要，他们的利润就增加，反正物管费是不可能退给你了。维修与否，维修费用多少跟你的钱没关系。懂了吗？
        业主委员会不可能说不修的，否则就是不作为。不同意动用公共维修基金，如果业主大会已经决定收费了，那么从费用里面出，如果没决定收费，那么从公共维修金出是必然的，不过提异议的人多了，估计业主大会可能会考虑适当进行收费，用以弥补已列支的公共维修金。所以你就别操心了。
        至于你的最后一条，说实话，我懒得回复了。拜托，大家都成年人了。
        本不想再对你回复，但基于对回帖的最起码的尊重，这是最后一次，个人认为已经解释地很透彻了。

万家业主

本人支持楼主！说的话合理又合法。

鄙视一些在我们论坛里的开口总以自我为中心的的没有素质的人。年纪不大，一开口就伤人。只能在家可以耍耍威风，在外面这种德性就是挨巴掌的料！

杰森我克

我赞同水陆空的意见，特地傍晚时问了市房管局物业科，得到答复跟我观点是一致的，物业公司可以对公共部位进行收费，但所收益归全体业主所有，用于全体业主身上，例如打入到专项维修资金，或者公共部位的维修方面。
谁无知，谁一知半解？不得而知！！！！
是的，我今天维护的权益，可能在日后平均摊到每家人身上只有几毛钱，但这几毛钱也是属于我的，篮球场我没使用，而让我掏钱，这算什么！！！你说的维修基金，投票啥的，都改变不了，你使用场地，造成场地损害，结果让大伙一起买单的事实！！！
另附一件小事：

贴子上的篮球网事件，就是比较典型，我就当它只值十块吧，但这东西，不是自然损坏的，他是因为有人打球而损坏的，他是由一小部份人去打球，才造成的，为何要从我缴纳的物业管理费去支出这笔费用呢？如果损坏的，是一百块，一千块，甚至一万块呢，难道。。。就因为业委会没成立，就来动我的奶酪？

ZC514

19# 水陆空轰炸
我就是6号楼4单元的业主，可以说篮球场也就在我家楼下！我也是喜欢睡懒觉的人，但是就目前而言周6早上打球的人有，但是毕竟还是少数。这个跟个人喜欢不喜欢打球是另外一回事，不可同一而言。我觉得收费是可以的，但是必须要拿出依据的！而且也确实要用在实处，不是说收就收。如果大家都要打，我同意的难怕我家吵一点我也可以接受毕竟也不是每个周末，我想也不可能谁6 7点钟就在那里拍了！那是抽风！
说实话万家这个球场也够垃圾的，我现在都是室内长期包场在打。可以说一年都难得在自己小区里打是一次，但是那不能就说不去管这设施了。毕竟是我有权利去使用的一个地方！那如果按照你这么说，跟你没关系的东西拿你都不用提出任何意见了。那所有人都这么想，小区变成什么了？所以希望大家都本着从事实出发的角度去看待这个问题！希望物业也可以从业主的角度去想这个问题！

ZC514

26# 杰森我克
那你的意思是，大家都不要打或者搞个你会去参与的项目人然后你出钱这样你心里就舒服了？

azh7

应该收费,但是物业必须把收支情况透明公示,
另外物业必须公示的费用有:
营业用房租赁收入,
装修公司设点收入,
什么纱窗设点收入,
小区服务队驻点收入,
其它产品设点收入,
地下室--收破烂的人使用的仓库租金收入,
地下室--小区服务队的6号楼下水泥仓库租金收入,(物业有权出租业主公用空间吗?)
地下室--15幢下面小区服务的场地租赁费
地下室--15幢下面,中快餐场地使用租赁费.
地下室--其它人员使用场地租赁费,
电梯广告收入

我的家园有话说

智商用到事业上多好，多挣银子，再买别墅，多好{:7_444:}

家有懒鬼

这帖子看得都累了，我觉得大家当面说还比较好，这样打字还累~
说不定见了面就成兄弟了，不要伤和气了，都是邻居！