凭什么翡翠城如此强大，嘉园却如此弱小

zqlz4168

做人的差距咋就这么大呢。。。

^shine

住处和家不完全一样，
有的房子非常豪华，但没有家的感觉。
有的房子很简单，但很温暖很像家（由家人邻居物业几个方面来打造这个温暖的感觉）。
我觉得，嘉园是后者，为此，我很高兴自己选择对了。
我一位住在对面翡翠城的朋友非常羡慕我的这个感觉，我说等你住一段时间，周围邻居相处久了也会有感觉的，她说，我看看你们论坛就已经感觉到了。

yuang9

这个我有点发言权，我们的开发商，是纯粹的商人，利益最大化是他的根本点，所以在小区的规划、营销、售后管理等一系列行为中，都明确贯彻了利益最大化的观点，不是批评他，这是事实，也是很现实很实际的。对很多业主来说，其实也是划算的。比如我们的户型，扁、宽、透。对自用的业主来说是非常好的，透气、得房率高、通透性好。但是对楼房的体量、外观来讲，可能就不那么时尚、不很个性化了。翡翠城的楼房体量很精美，但是住过绿城房子的业主很多都会觉得，户型不是尽如人意，得房率不如我们这么实际。任何事情都是有两面性，没办法两全。
广源是嘉兴的开发商，这个项目有一定的偶然性，很可能是做完一个项目就走人回嘉兴的。
而绿城完全是宋卫平扎根杭州放眼中国的理想商业行为。宋没有孩子，他把抚养孩子的劲儿都花在了项目的策划推广上。他采取的是成功项目复制法，就是一个桂花城的成功，改良精修以后，不断的复制再复制，这就是他的桂花系，翡翠城也是这个系中的一个成功典范。宋只要修正这个项目中的某些点就可以了。广源是嘉兴开发商的第一次，而翡翠是宋卫平的很多成功经验综合后的一次集大成之作。中间也经历了很多的波折，比如精装修的质量偷工减料造成的大规模投诉、项目经理不辞而别等等。并不是大家看见的那么风光。这个项目挣钱不挣钱，其实只有宋卫平自己知道。而盛世家园开发商挣的钱，肯定远远超过了翡翠城现有的几期。房地产的水有多深，嘿嘿，不是我们这些普通人能尝试的啊。

我你大爷

这个我有点发言权，我们的开发商，是纯粹的商人，利益最大化是他的根本点，所以在小区的规划、营销、售后管理等一系列行为中，都明确贯彻了利益最大化的观点，不是批评他，这是事实，也是很现实很实际的。对很多业主 ...
yuang9 发表于 2009-12-22 21:31

顶顶顶顶顶顶顶顶

草本玫瑰

乐乐的观点比我们要深入多了，佩服~

嘉园居士

做人的差距咋就这么大呢。。。
zqlz4168 发表于 2009-12-22 20:17

为什么鸭绿江那边的人吃不光还扔掉，偶们连饭饭也吃不饱涅？

dong620

享受嘉园的邻里温馨，顺带用翡翠装饰我的眼睛[em94]

senven

哎！

yuang9

33楼的寥寥数语，真是精辟

天涯海脚

其实我们小区的环境不比桂花城差的。
也许是每个人的想法不一样，我觉得住在这里很舒服，很健康！
房价要涨，就让他涨去吧！

songshu1984

偶也住的很舒服~ 多个翡翠城,多个溜达的地方

超低空飞行

住处和家不完全一样，
有的房子非常豪华，但没有家的感觉。
有的房子很简单，但很温暖很像家（由家人邻居物业几个方面来打造这个温暖的感觉）。
我觉得，嘉园是后者，为此，我很高兴自己选择对了。
我一位住在对面翡翠城的朋友非常羡慕我的这个感觉，我说等你住一段时间，周围邻居相处久了也会有感觉的，她说，我看看你们论坛就已经感觉到了。
^shine 发表于 2009-12-22 20:27

说的太好了，心里无限温暖！！

风行雨影

楼主应该反过来想，说明我们嘉园是只潜力股

云溪春早

享受嘉园的邻里温馨，顺带用翡翠装饰我的眼睛[em94]
dong620 发表于 2009-12-22 23:16

高

风行雨影

潜力 潜力

020202048

我也想不清楚。

盛世201

能卖1.2了?这房价涨的比我预想的快了两年.
配套什么时候可以上来?

zywu72

46# 嘉园居士 别在这YY了，到对面去吧

茶园稻陌

1# jameswu1128

我买了嘉园的房子122平米，5800元每平米，共计71W，套内面积113平米。
我同学买了翡翠城的153平米，6980元每平米，共计107W，套内面积131平米。
她比我大18平米，按5800每平米，计10.5W。
如果我们住同意大小的房子，我比她少支付25.5W。
对于穷人可以买两部车了，
对于富人25.5可以买到好的环境，
随便说一下，她的房子是听得见马路上川流不息的汽车声。

我这儿如果现在是9000元的话，涨了64.44%，
她那儿如果涨64.44%的话，要1.1W，
其实，她那儿现在也只有这个价。(我这儿没有考虑得房率的因素)

所以没有强大与弱小。
呵呵，事实强于雄辩。

嘉园居士

嘉园是宇宙中心，降价是为了迎接暴涨，压迫有多深，反弹就有多强，吼吼