2009年12月23日，位于杭州新城西核心区域的银泰都市综合体举行隆重的奠基典礼。杭州市领导于辉达、张建庭、朱祖德,银泰百货集团董事长沈国军、银泰百货集团总裁陈晓东莅临典礼。典礼由杭州银泰购物中心有限公司总经理曹亮主持，各届来宾和媒体记者1000多人出席。  沈国军莅临典礼
银泰都市综合体这一项目的正式动工，标志着银泰进入城西的战略部署已进入实质性阶段，不久的将来，这里将崛起一个建筑规模达40万平方米，集休闲、娱乐、购物、餐饮、健身、商务办公为一体的“现代商业航母”。与此同时，该项目也将带动杭州商业格局出现重大变革，以银泰都市综合体为重心的新城西城西核心商圈，将与武林商圈、吴山商圈一起，在杭州形成“三足鼎立”之势。
银泰都市综合体位于新城西核心地带，项目北侧为萍水路，南侧为运河，东侧为唐中路，西侧为丰潭路。项目总建筑面积达40万平方米，业态丰富、结构清晰，预计三年时间完成整体建设与招商。建成后将成为城西首个真正意义的Shopping Mall。
该项目总体布局分为四个主体部分，分别为Galleria哑铃式购物中心综合体；沿河时尚步行街和CANAL CITY消闲区；由两栋办公楼、一栋星级酒店和三栋SOHO楼组成的高层建筑组团，以及位于四层综合体屋面上的开放式中央公园。 与传统单一的商业卖场、写字楼不同，它包含各种城市功能，有商务办公、居住、酒店、商业、休闲娱乐、纵横交错的交通及停车系统。在一个综合规划、高度集约的建筑空间中，各种功能互相影响、互为支持，综合效应发挥到更高水平。 依托这四个主体，建成后的银泰都市综合体，将成为新城西核心商圈的综合商业地标项目，为80万城西居民打造一个集休闲、娱乐、购物、餐饮、健身、商务办公为一体的生活方式中心。
将来，城西的居民将再也不必吃喝玩乐都往武林门或者西湖边跑了，相反，银泰都市综合体将以强大的影响力和吸纳力，不断吸引全城乃至周边的消费人群聚集此地，共同享受同步全球的时尚生活方式。
对于银泰都市综合体，银泰集团高度重视。它是银泰集团悉心经营百货业12年以来，在商业模式上的一次创新，其规划既需要体现出都市综合体“城中城”的概念又必须符合银泰升级项目的崭新理念。因此，从建筑规划设计到最后定夺，都经历了较长的时间和探讨，力争将其打造成为银泰集团的另一个商业重心。
该项目建筑规划设计历时整整一年，Benwood、RTKL、欧华尔三家国际顶尖的商业设计事务所，先后提报方案参与评比，最终，欧华尔设计方案以超现代的设计思维，打破传统商业设计构思最终夺魁。
方案设计思路来源于意大利文Dolce Vita甜美生命力，力求打造一个时尚、和谐、科技、环保的购物休闲生活中心。在这样的设计理念指导下，银泰都市综合体呈现出的，是一种与众不同的生活方式体验。
不久的将来，呈现在市民面前的，将是一个集合2000多方屋顶生态中央公园、精品名店、寰宇美食、百货超市、星级高科技电影院、高端商务酒店、创意办公空间、大型屋顶游泳池、沿河生态休闲美食街等在内的庞大时尚商业生活之城。 银泰都市综合体倡导一种全新的未来消费生活理念，即“过一种消费时间的生活”。
在这里，购物已经不是一种消费金钱的结果呈现，而是一种更具休闲性和娱乐性的独特体验，花钱将不被视为这种体验的必备元素，而花时间将被看作最能体现的普遍行为。无论是三口之家、年轻夫妇、单身贵族、孩子、学生、老人…在这里都能够找到专属于自己的快乐与休闲方式。购物、聚会、泡吧、展览、交朋友、看电影、做运动、做美容、亲子教育、商务洽谈、公益活动…，这里的周末选择题一定是多选题。即使不花一分钱，应有尽有的商业业态，也将带您尽情享受一整天的愉快和丰富。在某种程度上，这里体验的意义大于消费。
杭州城西作为当地最早的商品房发源地，一直是人口最为密集的区域之一。然而，就在其商业随人流集聚得到迅速发展的同时，却始终没有形成大型的商业中心。如今，随着银泰都市综合体的正式动工，大城西核心商圈也将加速成型，并将对杭州整体商业格局的变革带来新一轮冲击。
说起杭州“城西”，一般人会联想到古荡、翠苑、蒋村一带。而事实上，随着交通基础设施和城市布局的延伸，一个“大城西”概念已经被更多人所接受，一般认为，东至上塘路、南至天目山路、西北覆盖绕城高速，都应纳入“大城西”范围。
城西可以说是杭州最早形成、人口最多的富人区，杭州最早购房置业者基本都在城西。而今，这个总面积约80平方公里、常住人口超过50万的“新城西”，近年来深为“三高一少”所困——居住密度高、人均收入高、消费水平高，商业配套少。
在城西，私家车保有量相当高，在新金都城市花园、兰桂花园等一些小区，私家车已经接近或超过小区的户数。而相关统计数据也显示，2006年，新城西地区的人均年可支配收入，比杭州市区的平均收入还多出7000多元。
文二路上的世纪联华华商店，销售额已连续多年名列杭州超市第一。业内人士表示，以城西的消费力，完全可以再容纳几家大型商超。
然而，这样一个具有强大消费力的城西，在杭州城区中的商业地位却迟迟没有树立起来。据统计，新城西人均商业面积仅为0.3平方米，远远低于国际通行的人均1平方米标准。
按照一般商业理论，如果半径在步行10分钟的路程中，人口数量达到10万人，就是一个黄金核心商圈。以城西的人口密集程度看，这里也无疑是一个“超黄金商圈”。
正是看到了城西核心商圈的价值所在，银泰集团将城西项目作为“密布杭州”的一个重要棋子。
从区域布局来看，银泰都市综合体坐落于“新城西”地区的核心区域，如果以银泰都市综合体为中心画一个圈，那么半径5公里之内，环状分布着大关、拱北、祥符、三墩、紫金港、蒋村、古荡、翠苑八大居住区，并向西湖、拱墅、余杭三区辐射。
而今，在政府推进与市场选择的共同作用下，以申花板块为核心已经形成了城西的区域中心。以银泰都市综合体为中心，由9条公交线、地铁二号线、五号线组成的交通路网迅速建设与启用，规划定位的中高端居住中心、商贸中心已然形成，并向西湖、拱墅、余杭三区产生了强劲的辐射能力，杭州的新兴城市商圈正在加速呈现。
一般来说，一个1万平方米的超市可以解决附近七八万人的日常生活配套。银泰都市综合体项目的落成，不仅仅是解决生活配套问题，它所带来的辐射性更值得关注。
此外，位于余杭塘河路附近的杭州印象城也有望在12月23日开始试营业，作为主力商家的沃尔玛购物广场，将同时开张。同时，位于莫干山路与金家渡路交界处，亲亲家园旁的麦德龙杭州第二家店也将开出。
今年6月底，欣盛房产斥资29.28亿布局申花板块，楼面价直逼1万元/平方米。从广宇集团2003年在申花板块拿地开始，短短6年时间，地价从2600元/平方米上涨到9933元/平方米，涨幅达282%；而板块销售均价也从最早不到8000元/平方米突破至目前在售的19000元/平方米，价格涨幅达137%。
而目前板块内西城年华和万家花城的二手房挂价，一般都在20000元/平方米左右。
中国指数研究院杭州分院研究总监古伊认为，原来申花板块卖的是近郊新居住区概念，现在卖的是城市新商业中心区概念。
经历过金融危机的洗礼后，中国将拉动国内消费作为经济可持续增长的重要目标。
如今，中国正进入新一轮消费增长期，具有区域竞争优势或初步全国连锁的百货企业，未来5－10年是黄金发展期，3.2亿“80”后独生子女将成为中国消费市场的主力军。
2007年，消费对GDP的贡献7年来首次超过投资，11.4％的GDP增长中，消费、投资、净出口分别拉动4.4％、4.3％、2.7％。四年保持10％以上的高速增长，2007年全国社会消费品零售总额达到89000亿元，同比增长16.5％，比2007年GDP增长幅度高出了5.1个百分点。说明大家兜里有钱了，消费需求很强劲。
1998年其掌舵人沈国军到浙江创办了浙江银泰百货公司；
2005年10月国际著名投资基金---美国华平投资集团成为公司的战略合作伙伴，推动银泰百货实现跨跃式发展； 2005年11月16日银泰百货7周年店庆日，武林店以8210万元创造了全国百货店单店单日销售新高；
2007年3月24日，银泰百货在香港交易所主板上市。不仅创造了中国大陆百货业在港交所上市的先例，同时刷新了240多倍的单股超额认购的记录，也开启了中国民营百货业和国际资本市场对接的大门；
2007年底，银泰集团与杭州市上城区达成协议，以5.6亿元收购了湖滨国际名品街一期、二期50%股权，集团旗下又新添奢侈品零售业态；
2008年，北京银泰中心开业，这个北京CBD和长安街的地标性建筑群，与国务院、鸟巢及央视新址并列为北京重点项目；
至2009年，银泰正在运营及筹建中的大型百货商场和购物中心近三十家，门店遍布北京、武汉、西安、杭州、宁波、温州、金华、义乌等城市的商业中心，逐步成为中国一流时尚连锁百货集团；
2009年12月23日，杭州城西银泰都市综合体奠基仪式，这将开启银泰的新时代…… | 
发表于 2009-12-23 22:06
发表于 2009-12-24 08:47
